久米川駅東住宅7号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/久米川駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都東村山市萩山町5丁目4-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1968年9月
小学校区域東萩山小学校
中学校区域東村山第三中学校
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東京都住宅供給公社
施工会社東京都住宅供給公社
管理会社自主管理

久米川駅東住宅7号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 久米川駅東住宅7号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 久米川駅東住宅7号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい久米川駅東住宅7号棟を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都東村山市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都東村山市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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久米川駅東住宅7号棟の売却ガイド

久米川駅東住宅7号棟は東京都東村山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、5階建の建物です。

最寄り駅は久米川駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには久米川駅東住宅7号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東村山市のマンション売却市場

東村山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

久米川駅東住宅7号棟を売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 久米川駅まで徒歩15分
  • 西武新宿線/久米川駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 東萩山小学校
  • 中学校区: 東村山第三中学校

久米川駅東住宅7号棟に関するよくある質問

久米川駅東住宅7号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。久米川駅東住宅7号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

久米川駅東住宅7号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が久米川駅東住宅7号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

久米川駅東住宅7号棟はどのような物件ですか?

久米川駅東住宅7号棟は東京都東村山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。久米川駅徒歩15分。築1968年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東村山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東村山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。久米川駅東住宅7号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東村山市の住みやすさは?

東村山市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 東村山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

東村山市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

東村山市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
・特急電車以外が停車する・新宿まで30分程度で到着する・多くの路線が付近にあるため車より電車のほうが楽・上石神井駅や鷺ノ宮駅などは朝は乗り込むのが難しいほど混む場合があるが 久米川駅では座れることがあるほど空いている
・隣の駅の小平駅や東村山駅よりは利便性は低い・拝島行きの電車に乗車した場合は、本川越行きの電車に乗り換えが必要・武蔵野線に乗り換えが大変
生活利便施設の充実
・最近はマンションの建設ラッシュになっており、 それに伴いスーパーや薬局が多く開業している。
・車での通行は渋滞が多いため不向きです(路線の高架工事を現在実施中)
飲食店の充実
・駅前はかなり飲食店が栄えている印象です。・ガストやサイゼリアなどのチェーン店も多いです。
・よくわからない外国の方がやられている飲食店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
・マンションなどが多いため、保育園などは多くある
・基本学校が大通りに面しているところが多いため不慮の事故にあわないか心配・市役所が平日昼間しかサービスを提供していない
治安
・交通ルールを守る車が多い。・新築住宅が多くご家庭を持っている方が多く住んでいる。
・夜間駅前はさすがに治安はよくない・街灯が少ない
コストパフォーマンス
・家賃は新築マンションは当然高額ですが、駅付近でも3,4万円で住めます。
・基本的に古いアパートはプロパンガスの家が殆どです。
交通利便性
駅が小さいので駅舎に入ってから電車のドアまでの距離が短いです。朝の急いでいる時は助かります。
交通の便が悪すぎで、駅まで徒歩で行ける所でなければ住まない方がいいと思います。駅の中にはキオスクがないので、自販機以外買い物は一切できません。
生活利便施設の充実
北口にメディカルビルがあり、色々な診療科目のクリニックがあり、調剤薬局も入っているので、1か所で医療関係の用事が済ませられます。
無印やユニクロやスタバなどのどこにでもあるチェーン店がないので、電車に乗って他の駅まで行く羽目になります。
飲食店の充実
どこの店に行っても空いています。大抵は待たずに入れます。
スタバやタリーズ、ミスドやデニーズといったどこにでもある有名・人気のお店が一切ありません。
暮らし・子育て環境の充実
子供の数に対し、学校の児童・生徒収容人数は多いと思うので、狭さは感じなさそうです。
スーパーなどは古い建物が多く、無理矢理改装して、形だけバリアフリー化しているので使い勝手は悪そうです。歩道は木の根っこのせいでデコボコしていて、普通の人でも日常的に躓き危険です。あちこちで道路工事を何年もかけてしていて、全く終了しません。迂回しなければならない事が多く、まともに移動はできません。
治安
駅前は多少の店舗があるので、20時位までなら明るいです。
駅前やスーパーや住宅街などに頭のおかしい老人が至る所にいるので、常に警戒が必要。昼間っから駅前で屯して酒を呑んでいるジィさんやスーパーで頭のおかしい老人の男に絡まれることもあり、物騒です。
コストパフォーマンス
家賃は高くなくはないようです。見栄を張る必要のない町です。
交通の便が悪く、外出する度に交通費がかさみます。駅の側でなければ住まない方がいい。
交通利便性
急行が止まる 北口南口ともにタクシー乗り場バス乗り場がある バスで西武池袋線と中央線にアクセスできる
強いて挙げれば電車でもう1路線利用できれば便利だった
生活利便施設の充実
西友(食品売り場が24時間営業)がある コンビニの数も多い 駅前に本屋がある 医療モールが駅前に、他にもいたるところに医療施設がある
強いて挙げれば雑貨屋などオシャレな店がもう少し増えて欲しい
飲食店の充実
松屋やすき家、日高屋などリーズナブルな店が多い 駅前にカフェベーカリーがある
最近サンマルクカフェが閉店してしまった ホッとひといきつける憩いの場的な店がもっと増えて欲しい
暮らし・子育て環境の充実
保育園は最近グンと増えたように思う 街中のいたるところに小さな公園を見かける 駅にはしっかりしたエレベーターが備え付けられており多機能トイレもある
強いて挙げれば駅にエスカレーターがつけばもっと便利になると思う
治安
駅前に交番がある 駅周辺は北口南口共に綺麗で治安の悪さも感じない 飲み屋街が多いが酔っ払いが何か事件を起こした等はあまり聞いたことがない
強いて挙げれば駅から少し離れると街灯が全くない真っ暗な路地などがあるので、そういった所に街灯を設置してほしい
コストパフォーマンス
都営住宅を多く見かけるので家賃は比較的安い地域ではないかと思う 物価がとにかく安い商業施設が多いので住民にとってバランスの取れた住みやすい地域だと思う
強いて挙げれば物価がさらに下がると助かる
交通利便性
西武新宿への行き来が0時を過ぎてからでも可能。
JRや都営地下鉄などの主要沿線への乗り換えが若干不便。
生活利便施設の充実
先端的な店舗は無いが、生活に必要な全ては駅周辺で済ますことが出来る。
23時以降営業している店舗が極端に少ないため、夜型生活には向かない。
飲食店の充実
西武新宿線でも随一と言えるレベルで飲食店が豊富。
23時以降営業している店舗が極端に少ないため、夜型生活には向かない。
暮らし・子育て環境の充実
必要な施設は全てあるので、子育てはしやすいと思われる。
各施設間の距離が結構あるため、最低でも自転車が必要。
治安
生活している人の数に対して、夜は非常に静か。問題行動もそう見られない。
駅周辺を過ぎると極端に暗くなるため、若干不安になる。
コストパフォーマンス
都心から越して来たが、全て2割程度安いように感じる。

東村山市の暮らし情報ガイド

東村山市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

東村山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。