久米川駅東住宅1号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/久米川駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都東村山市萩山町5丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1968年9月
小学校区域東萩山小学校
中学校区域東村山第三中学校
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東京都住宅供給公社
施工会社東京都住宅供給公社
管理会社自主管理

久米川駅東住宅1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 久米川駅東住宅1号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、久米川駅東住宅1号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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久米川駅東住宅1号棟の売却ガイド

久米川駅東住宅1号棟は東京都東村山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、5階建の建物です。

最寄り駅は久米川駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには久米川駅東住宅1号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東村山市のマンション売却市場

東村山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

久米川駅東住宅1号棟を売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 久米川駅まで徒歩15分
  • 西武新宿線/久米川駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 東萩山小学校
  • 中学校区: 東村山第三中学校

久米川駅東住宅1号棟に関するよくある質問

久米川駅東住宅1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。久米川駅東住宅1号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

久米川駅東住宅1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が久米川駅東住宅1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

久米川駅東住宅1号棟はどのような物件ですか?

久米川駅東住宅1号棟は東京都東村山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。久米川駅徒歩15分。築1968年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東村山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東村山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。久米川駅東住宅1号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東村山市の住みやすさは?

東村山市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 東村山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

東村山市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

東村山市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 メリット
交通利便性
・急行、準急が停まる・通勤時にはちらほら席が空いている時もある・新宿まで30〜40分程度、乗り換えなしで行けるの便もあるので比較的楽・一度乗り換えれば池袋や横浜にも直接行ける
基本的には可もなく不可もないが、新宿ゆきの急行電車はタイミングが悪いと次の駅で乗り換えが必要になるので少し面倒帰りも同様で残り一駅なのに乗り換えなければならない時があるのがめんどくさい
生活利便施設の充実
・駅周辺は大きい店だと西友しかないがセリア、しまむら、靴屋が入っているので必要最低限は困らない・小さいクリニックであれば周辺にいろいろとある・美容院がやたら多い・南口、北口両方にタクシーとバスロータリーがある
・市役所等の公共施設はこの駅から行こうと思うと全て遠いのでかなり不便・内科は駅周辺にはなく、大きい病院もこの駅からでは遠い
飲食店の充実
飲食店は安めの価格帯のチェーン店が多く、個人店はタイ、インド、中華、ラーメンと種類は豊富に思う
チェーン店以外は駅からバラバラと点在しており、古めのビルに入っている店が多いのでかなり一見では入りづらい店が多い
暮らし・子育て環境の充実
・いずれも古いが学校も保育、幼稚園も比較的通いやすい程度にはあると思う
坂道が多く青梅街道のように大型トラックの通る大きい道路もあるので子供やハンディがあると不安な点もあるのではないかと思う
治安
夜9時には小売店は閉まり、飲食店も深夜には閉まる店も多いのでひどい酔っ払いは少ない方だと思う
・ニュースになるような大きい事件こそ少ないが、体感だがやや治安が悪いように思う・駅から少し離れると車2台すれ違うのも厳しい狭くて入り組んだ道が多いので大なり小なり事故の記事をよく見る・先述の通り青梅街道が近いが、住宅街を通り抜けに使うトラックや車が多く、バイクでの暴走もたまにある・他にも人通りが少なで街灯も明るくない道も多いので不審者や露出狂が出るという情報も結構見かけた
コストパフォーマンス
都心方面までの所要時間的には妥当な家賃相場かと思う
治安や利便性から見ればやや家賃が高い気はする
交通利便性
所沢、池袋、新宿など、主要都市に出やすい。歩けば多摩湖線の八坂駅も使えて、国分寺にも出やすい。
デメリットはほとんどないが、近くに小学校などは見当たらない。保育園などが充実すれば家族連れが住みやすいと思う。
生活利便施設の充実
飲み屋、スーパー、ドラックストア、コンビニ、本屋なども近くにあり、久米川駅周辺だけでほとんど買い物が済む。
家電量販店が近くにない。それを買えるところが近くにあればなお良い。
飲食店の充実
商店街も近く、飲み屋なども色んな種類がある。パン屋やケーキ屋もあるので、とても充実している。
特にないが、もう少し活気があるとなお良い。
暮らし・子育て環境の充実
駅には、エスカレーターはないがエレベーターは設置されている。
保育園や小学校の数が圧倒的に少ない。知っている中で保育園もひとつしかない。
治安
駅前に交番がある。駅構内、周辺は比較的キレイに掃除されている。
飲み屋が多いので、夜中は酔っ払いがいる事が多いが絡まれることはない。
コストパフォーマンス
家賃の都内に比べれば安い方だと思う。都内に直ぐに出れるので住みやすいと思う。
特には思いつかない。いいところだと思う。

東村山市の暮らし情報ガイド

東村山市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

東村山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。