丸美ロイヤルビルの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄桜通線/瑞穂区役所駅 徒歩1分 名古屋市営地下鉄桜通線/桜山駅 徒歩8分
所在地(住所)愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通2丁目29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1978年12月
総戸数13戸
小学校区域名古屋市立汐路小学校
中学校区域名古屋市立汐路中学校
専有面積68.12m² ~ 73.96m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社丸美産業
施工会社西中島工業
管理会社丸美総合管理

丸美ロイヤルビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半、20代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、愛知県名古屋市瑞穂区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、丸美ロイヤルビルのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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丸美ロイヤルビルの売却ガイド

丸美ロイヤルビルは愛知県名古屋市瑞穂区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数13戸、6階建の建物です。

最寄り駅は瑞穂区役所駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには丸美ロイヤルビルの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市瑞穂区のマンション売却市場

名古屋市瑞穂区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

丸美ロイヤルビルを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

88前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市瑞穂区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 瑞穂区役所駅まで徒歩1分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線/瑞穂区役所駅 徒歩1分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線/桜山駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立汐路小学校
  • 中学校区: 名古屋市立汐路中学校

丸美ロイヤルビルに関するよくある質問

丸美ロイヤルビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。丸美ロイヤルビルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

丸美ロイヤルビルの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が丸美ロイヤルビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

丸美ロイヤルビルはどのような物件ですか?

丸美ロイヤルビルは愛知県名古屋市瑞穂区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。瑞穂区役所駅徒歩1分。築1978年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市瑞穂区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市瑞穂区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。丸美ロイヤルビルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市瑞穂区の住みやすさは?

名古屋市瑞穂区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市瑞穂区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市瑞穂区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、名鉄名古屋本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市瑞穂区の子育て環境は?

88前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市瑞穂区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【瑞穂区役所駅に対する口コミ】名鉄名古屋駅まで乗り換えなしで行けます。高級スーパーがあり、お金に余裕のある方には住みやすいと思います。
【瑞穂区役所駅に対する口コミ】地下鉄東山線に比べると本数が少ないです。家賃は高いです。コストパフォーマンスは良くありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【瑞穂区役所駅に対する口コミ】地上に出てすぐのところにコンビニがあります。警察署が近くにあり、治安は良いと思います。
【瑞穂区役所駅に対する口コミ】近くに安いスーパーマーケットがありません。夜間の人通りが少なく、1人で歩くのは怖いことがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【瑞穂区役所駅に対する口コミ】近くにコメダ珈琲店、マクドナルドがあります。
【瑞穂区役所駅に対する口コミ】友達とのお出かけやデートで行けるようなお店がない印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【瑞穂区役所駅に対する口コミ】周辺に大学が多くあります。小学校、中学校もあります。
【瑞穂区役所駅に対する口コミ】周辺大学からの距離がやや遠いと思います。
2025年04月 メリット
治安
ファミリー層、富裕層が多いのか治安はとても良いです。
博物館等の施設がある為、混雑する時間帯や曜日に当たると人がとても多いですので、学生達がたむろしている時もあります。
交通利便性
名駅にも久屋大通にもこの線のみで行ける。
複数の線がないため目的の場所に行くためには乗り換えが必要になることが多々あるかも
生活利便施設の充実
文房具屋さんやパン屋さんなど様々なお店が駅のすぐ近くにある
もし、コンビニがもう少し近くにあればより便利になると思う
飲食店の充実
一件だがおいしいパン屋さんがあるため、パンが好きな方にはいいと思う
おいしいパン屋さんがあるが、少し歩かないと飲食店がない
暮らし・子育て環境の充実
高校3校や大学が一つ、こども園も一つあるため割と便利だと思う
学校がたくさんありすぎるため、朝や下校の時間帯が混んでいる
治安
警察署が近くにあるため他と比べて少し安心感があるかも
盗撮の被害が多いため後ろを振り返ったりするなど注意が必要
コストパフォーマンス
スーパーやパン屋さんがあるため、便利だと思う
大きい道路があるため少しうるさいと感じる人がいると思う
交通利便性
地下鉄が通っているので、名古屋市内の移動は問題ない。
複数路線通っていればより便利だが、隣の御器所駅が2路線通っているので問題ない。
生活利便施設の充実
病院、クリニック、薬局、郵便局、銀行が近くにあるので便利。
強いてあげれば、パチンコ店は個人的には必要ない。
飲食店の充実
飲食店も近くに多くあるため便利。テイクアウトできるところも多い。
強いてあげれば、駐車場が小さいところがある。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校はおおく公園も多いので子育て環境は充実している。
強いてあげれば、保育園などは競争率が高く、入れないこともあるかも知れない。
治安
近くに警察署もあるので治安は良い方であると思う。
強いてあげれば、たまに夜バイクの音が気になるときがある。
コストパフォーマンス
交通の利便性や周辺施設は充実しているので住みやすい。
土地の値段は、名古屋市内では比較的高い方に入ると思う。

名古屋市瑞穂区の暮らし情報ガイド

名古屋市瑞穂区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、名鉄名古屋本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 名鉄名古屋本線
  • あおなみ線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路

子育て・教育

88前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市瑞穂区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が117件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

栄エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 栄エリア
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市瑞穂区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。