中通レンガマンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR呉線/呉駅 徒歩10分
所在地(住所)広島県呉市中通2丁目7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1980年5月
総戸数36戸
小学校区域呉市立呉中央小学校
中学校区域呉市立呉中央中学校
専有面積40.88m² ~ 73.47m²
用途地域商業地域
管理会社ビルックス

中通レンガマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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中通レンガマンションの売却ガイド

中通レンガマンションは広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数36戸、8階建の建物です。

最寄り駅は呉駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには中通レンガマンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

呉市のマンション売却市場

呉市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

中通レンガマンションを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 呉駅まで徒歩10分
  • JR呉線/呉駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 呉市立呉中央小学校
  • 中学校区: 呉市立呉中央中学校

中通レンガマンションに関するよくある質問

中通レンガマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。中通レンガマンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中通レンガマンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が中通レンガマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

中通レンガマンションはどのような物件ですか?

中通レンガマンションは広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。呉駅徒歩10分。築1980年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

呉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは呉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。中通レンガマンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

呉市の住みやすさは?

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

呉市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

呉市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅はJR呉線 です。呉駅へは徒歩9分かかります。
特別はないが、大きなショッピングモールなどはないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
レンガ通りには色々な商店が揃っていて、とてもにぎやかで便利です。
近くに公園などがなく、子供達がゆっくり遊べる場所がないのは残念です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
マンションの外観はおしゃれです。管理人が巡回してくれるので安心です。
商店が多くあるためににぎやかな環境です。夜にならないと静かな環境にはならないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内の設備も充実しています。綺麗で日照状況も比較的いいです。
周辺にビルがあるため、部屋によって明るさがそれぞれ違います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
色々な商店が揃っているため、比較的便利です。
大きなショッピングモールがないために、不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★
せんとく幼稚園がすぐ近くにあるので、とても便利です。
学校が近くにないので子供にとっては、通学が大変です。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【呉駅に対する口コミ】快速電車が止まり、エレベーターも設置されています。飲食店、スーパー、コンビニ、ドラッグストアなども併設されています。駅から徒歩圏内に商業施設もあります。みどりの窓口もあるため、新幹線のチケットも買えます。
【呉駅に対する口コミ】改札が2階にあるため、駅を利用するためには、一度2階に上がって改札を通り、ホームに降りるために階段やエレベーターを利用しなければいけないため、荷物が多い場合や年配の方は少し大変かもしれません。エスカレーターもありません。
2024年04月 メリット
交通利便性
快速の種類が安芸路ライナーと通勤ライナーの2種類あるのが便利。
単線なので、行き違い列車の遅れでも遅延することがあるのが不便。
生活利便施設の充実
ゆめタウン、レクレなどの商業施設と連絡通路で繋がっていてすぐに行ける。
改札口より内側にもコンビニがあるのもっと便利になる。
飲食店の充実
商業施設が近いので飲食店の選択肢が多い。コンビニもある。
強いて挙げれば駅構内で取り扱っているお土産の種類が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に学校、公園が多い。エレベーターもあって便利。
電車を待つスペースのベンチが少ないのと改札口より内側にトイレがない。
治安
駅前が明るく、交番もあり、お店も多いので安全。
改札を出たところやバスターミナルに鳩が多い。
コストパフォーマンス
駅から近い物件でも家賃がリーズナブルなところがある。
強いて挙げれば、新幹線が通っていないのが不便。
交通利便性
呉市最大の駅で、快速が停まります。ゆめタウン、レクレへの連絡橋もあり、雨の日でも歩いていけます。
駅から本通り商店街へ行くのが少し遠いです。
生活利便施設の充実
お店の数は少ないですが、薬局や本屋、雑貨屋、100均など、ある程度はあります。
お土産が圧倒的に少ないので、ゆめタウンまで行かなければいけないことです。
飲食店の充実
時間を潰すのに、気軽に入れるロッテリアがあることです。また、中には軽食屋さんもあります。
飲食店の数が少ないです。ゆっくりと座れる場所もあまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
階段、エレベーター、どちらもあります。近くに公園あります。
トイレが汚く、トイレットペーパーが付いてないことがあります。
治安
街灯があるので、夜も明るいです。駅自体はまだ綺麗です。
夜は、ヤンキーみたいな人がたむろしていることがあります。
コストパフォーマンス
市街地へはバスが出ているので、車が中でも生活はできます。
駐車場は近くにありますが、全体的に高く、家賃も高めです。
交通利便性
呉駅は快速が停まりますし、駅前には広いタクシー乗り場や行き先別に数カ所にバス停があり利便性は高いです。
呉線沿いは山が多いため、倒木やイノシシの線路への侵入により電車が運休や遅延がよく発生します。
生活利便施設の充実
駅ビルにはスーパーや雑貨屋さん、各科の病院などがありますし隣のビルには、食堂街やユニクロやダイソーや大型ショッピングセンターがあり電車の待ち時間も楽しめます。
駅のトイレが一箇所しかないので、もう一箇所くらい有れば良いのではないかと思います。
飲食店の充実
駅ビルのなかや周辺には、飲食店が多数あり、焼肉、お好み焼き、ラーメン、ファストフード、パン屋、お寿司、スターバックスなどがあり悩むくらい飲食店は充実しています。
強いて言えば、ピザ専門店がないから、あれば嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
市役所の隣りに、中央公園と言う公園で大きな噴水がありとても癒される公園です。また、その前にも大きな遊具がたくさんある公園もあり子育て世代にはとても良い環境です。
駅のエレベーターと改札口が非常に離れているために、駅構内近くにもうひとつエレベーターがあれば便利だと思います。
治安
駅の周辺は色々なお店がありタクシーもたくさん停っているため、治安には不安がありません。
強いて言えば、駅横に交番があればもっと安心できると思います。
コストパフォーマンス
交通、買い物の利便性の良さや住みやすさにおいて全てが整っているので家賃、土地の値段は相場だと思います。
強いて言えば、山が多いので開発して住宅を増やし、県外からの居住者が増えたら活性化されると思います。

呉市の暮らし情報ガイド

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が255件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。