中村橋ダイカンプラザの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/中村橋駅 徒歩4分 西武池袋線/練馬駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都練馬区向山1丁目8-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1984年3月
総戸数96戸
小学校区域向山小学校
中学校区域貫井中学校
専有面積15.26m² ~ 24.30m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ダイカンホーム
施工会社小田急建設
管理会社名鉄コミュニティライフ

中村橋ダイカンプラザを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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中村橋ダイカンプラザの売却ガイド

中村橋ダイカンプラザは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数96戸、5階建の建物です。

最寄り駅は中村橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには中村橋ダイカンプラザの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

中村橋ダイカンプラザを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中村橋駅まで徒歩4分
  • 西武池袋線/中村橋駅 徒歩4分
  • 西武池袋線/練馬駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 向山小学校
  • 中学校区: 貫井中学校

中村橋ダイカンプラザに関するよくある質問

中村橋ダイカンプラザの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。中村橋ダイカンプラザには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中村橋ダイカンプラザの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が中村橋ダイカンプラザの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

中村橋ダイカンプラザはどのような物件ですか?

中村橋ダイカンプラザは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中村橋駅徒歩4分。築1984年、総戸数96戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。中村橋ダイカンプラザには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅を出て、すぐに西友と商店街があります。物件までは歩いて7分ほどです。
物件最寄りの中村橋駅は、各駅停車のみです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
隣の練馬駅に比べて、治安は悪くない印象です。
夜の駅前には、ガールズバーの客引きが何人か立っています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
日勤の管理人さんが、毎日、共用部分を掃除してくださっています。 綺麗です。
宅配ボックスは欲しいです。 あと年間契約の自転車置き場代が意外にします。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
1kタイプのお部屋です。防音がそれなりに優秀で、隣室の音はほとんど聞こえません。
築年数がそれなりに古いためか、キッチンの水漏れトラブルがありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ファーストフードのお店、ラーメン屋、カレー屋など、それなりに揃っています。 商店街があるのも強みです。
選択肢を増やしたいのであれば、一駅隣の練馬まで足を伸ばさなければなりません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
駅から千川通りを挟んで、富士見中学高等学校があります。 小学校も駅近で2校。
公立の貫井中学校まで駅からは20分ほどかかります。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中村橋駅に対する口コミ】改札口を出ると商店街になります。目の前には西友があります。駅下にはemio があります。周辺には飲み屋等、飲食店が多く、ガストやマクドナルドもあり、少し離れた所にはかっぱ寿司があります。 隣の練馬駅に急行や準急が停まり、大江戸線もあるので、池袋や新宿といった都心に出やすいです。 駅の北側は商店街が長く伸びています。南側はバス通りで、夜も明るいです。
【中村橋駅に対する口コミ】都心に近い為、通勤、帰宅時間は混みます。商店街やバス通りを外れると住宅街なので夜は静かで暗いです。
2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・スーパー(西友)が徒歩1分。 ・薬局や飲食店が近い、100均店あり。 ・公共施設(図書館、美術館)あり。
・電車の乗り換え。 ・道によって道路の横幅が狭く歩行する際危ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
・小学校や保育所など多く閑静な住宅街。 ・近くにコンビニもあり。 ・銀行、郵便局も近い。
・パチンコ店もいくつかあるので夜間が物騒。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
・EV、専用ゴミ置き場、コインランドリーあり。
・防犯カメラがマンション玄関のみに設置してるが裏口の専用ゴミ置き場には設置していないので不審者など自由に出入り可能。
お部屋の仕様・設備 ★★
・日当たり良し。 ・天井高。 ・照明リモコン式。 ・エアコン完備。 ・ベランダあり。
・スラブ薄、壁薄、防音設備に不安。 ・線路が近いので音が響く。 ・壁薄なのでベランダなどから雨もりして湿気に弱い。 ・出入り業者が多い(工事など)。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
・西友のほかにライフやコンビニも近くにあり便利。
・車が交差する箇所がいくつかあるため歩行時危ない。
暮らし・防災・子育て ★★
・単身者専用マンションなので育児については不明。
・単身者のみなのでほぼ接点がない。 ・音がとにかく響くので防音面の強化をしてほしい。
2024年06月 メリット
交通利便性
アクセスが良く、通勤やお出かけの際スムーズでした
時間帯によって車内が混雑する時に、ストレスだと思いました
生活利便施設の充実
大型、小型スーパーがあり、状況に合わせて選べるのが便利だと思いました
トレンドショップは少ないので、他のエリアまで足を運んで購入していました
飲食店の充実
雰囲気の良いお店が点在していて、各店の美味しさを楽しめました
流行りのグルメは少なく、他の地域まで出て食事をする事もありました
暮らし・子育て環境の充実
図書館や遊具が充実した公園があり、ファミリーでゆっくり過ごせます
子育てスポットは多くないと思ったので、増えると良いと思いました
治安
駅周辺は明るくて人通りも多く、活気がありました
住宅地はとても静かで、夜道は不安になりました
コストパフォーマンス
穴場の物件があり、得をした気分になりました
利便性に対し、物価は安くありませんでした

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。