中村グリーンマンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武豊島線/練馬駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都練馬区中村1丁目14-1〜2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1977年3月
総戸数82戸
小学校区域区立中村小学校
中学校区域区立中村中学校
専有面積57.99m² ~ 71.31m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社鐘紡不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社日本ハウズイング

中村グリーンマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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中村グリーンマンションの売却ガイド

中村グリーンマンションは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数82戸、3階建の建物です。

最寄り駅は練馬駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには中村グリーンマンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

中村グリーンマンションを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 練馬駅まで徒歩9分
  • 西武豊島線/練馬駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立中村小学校
  • 中学校区: 区立中村中学校

中村グリーンマンションに関するよくある質問

中村グリーンマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。中村グリーンマンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中村グリーンマンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が中村グリーンマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

中村グリーンマンションはどのような物件ですか?

中村グリーンマンションは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。練馬駅徒歩9分。築1977年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。中村グリーンマンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【練馬駅に対する口コミ】練馬駅前はバスのローターリーになっており、駅直結の西友やエミオという商業施設、ココネリという商業施設が入っています。 近隣に保育園や文化センターもあり子供も過ごしやすい雰囲気です。 西武線と副都心線直通線、都営大江戸線が入っているので乗換駅としても便利です。 練馬駅から池袋までは15分、新宿、六本木までは30分ほどですので都心へのアクセスもいいです。 駅周辺は商店街や飲食店も多いため あかるいイメージです。
▼【練馬駅に対する口コミ】練馬区の中心ですので、区役所などもあるため人が多い。 通勤時間帯の電車は混雑。 自転車も多いため一時駐輪場が足りない。 商業施設はあるが、ファッション系のお店はないため不便。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲元々池袋までは近いですが、準急系統が停車するのでより早く行くことができます。豊島園からの各停の場合、空いていて席に座れる可能性が高いので、席に座りたい方にとっても便利だと思います。ホームが2つ、線路が4つですので広々としています
▼急行や特急が止まらないので、秩父方面へ行く場合石神井公園もしくは池袋から乗ることになると思います。
生活利便施設の充実
▲練馬駅周辺は練馬区の中でも一番栄えているエリアですので、スーパーマーケットをはじめ飲食店や娯楽のお店が多く、その辺は困らないと思います。特に駅前に西友、ライフが直結していますので利便性はさらに高いと思われます。
▼強いて気になる点を挙げますと、個人商店が少なく街としての魅力や特徴はあまりないです。
飲食店の充実
▲練馬区で1番の繁華街ですので飲食店の数も多く、選ぶのには困らないと思います。南口には練馬区役所はじめオフィスが多いので飲み屋街が充実しています。北口は商店街が住宅街まで伸びていますので安心してお買い物が可能です
▼南口の飲み屋街のエリアは客引きなどが多く若干治安が悪めです
暮らし・子育て環境の充実
▲北口には文化ホールとその前に公園が整備されているので、お子さんと一緒に走り回ったりなどの遊びが可能です。都心は狭苦しいイメージがありますが、練馬区は公園の数が23区の中でも一番多い自治体ですのでそういった公園がたくさんあります。
▼大通りが近くを通り車の交通量が多いので、色々とはしゃぎたい成長ざかりのお子さんにとっては少々危険な場面があるかと思います。
治安
▲基本的に治安はいいと思っています。特に練馬駅周辺は交通量も多く人も集まるところですので、怪しいことをしていると多くの人の目にとまりやすいです。堂々とおかしなことはできないでしょう。道も広いので安全です。
▼年に数回駅近くでお祭りがある時は、北口の公園などに高校生が騒いだりします。
コストパフォーマンス
▲家賃は23区の中では比較的安く、池袋まで10分以内と考えれば相当コストパフォーマンスは高いと思います。さらに住みやすさ、周辺環境、子育て環境などを総合的に鑑みてもベターな選択肢なのではないでしょうか。
▼基本的に住宅街がほとんどで、農地や公園も多いので23区らしくはないです
交通利便性
▲西武池袋線と都営大江戸線が使えるので、都心へのアクセスがいい。
▼都営大江戸線のホームが地下深いので、通勤・通学で使う場合には疲れる。
生活利便施設の充実
▲セブンイレブンやファミマなどが駅近にあり、買い物に困らない。
▼公共施設や病院などは少なく、都心まで出る必要がある。
飲食店の充実
▲ガスト、松屋、吉野家など低価格帯のお店が多く、居酒屋の数も多い。
▼駅周辺にミスドやケンタッキーのようなファストフードの選択肢がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園の定員も不足しておらず、公立校も過疎化していないので、学区が広すぎない。
▼私立学校の選択肢が近隣に少ない。駅のバリアフリーが進んでいない。
治安
▲歓楽街はなく、駅の規模の割に治安がいい。
▼駅から少し外れると街灯がなく、夜道は不安。また、酔っ払いも多い。
コストパフォーマンス
▲都心に通勤する場合に家賃と通勤時間のバランスが良く、30分圏内で通勤可能な場所が多い。
▼街の治安や住みやすさはあまり高くないのがデメリット。
交通利便性
▲新宿、渋谷、池袋に1本で行ける。特に池袋までは10分以内。
▼JRや東京メトロが止まらないため、乗り換えを必要とすることが多い。
生活利便施設の充実
▲区役所が駅近にあり、大きめのスーパーの数が非常に多い。
▼食料品以外の買い物施設は少なく、ダイソーの品揃えですらイマイチ。
飲食店の充実
▲居酒屋が充実している。最近はテイクアウト系の店も多い。
▼あまりきれいな店は少ない印象。客層も騒がしい感じが多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲区の施設や公園があり、学習塾なども多い。警察の見回りもよく見かける。
▼駅前は繁華街なので、子供だけで歩くのはあまりよくない。
治安
▲家族で暮らしている人たちも多く、穏やかな印象。警察の見回りもよく見かける。駅から離れると23区感はない。
▼駅前の繁華街がごちゃごちゃしており、練馬区にしては治安がよくない。ナンパやキャバクラのスカウトもよくある。
コストパフォーマンス
▲交通の利便性を考えると家賃は安い。オーケーや業務スーパーなどもあり、選べば物価も安め。
▼23区の中では安い方だが、決して安くない家賃。同じ金額でも杉並区や文京区に住むこともできるのでは。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。