中書島第四ハッコウハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪宇治線/中書島駅 徒歩2分
所在地(住所)京都府京都市伏見区東浜南町683-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1991年3月
総戸数25戸
小学校区域京都市立伏見南浜小学校
中学校区域京都市立桃陵中学校
専有面積18.54m² ~ 64.64m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社八興
施工会社公建
管理会社八興

中書島第四ハッコウハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 中書島駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩2分という距離感に魅力を感じました。中書島第四ハッコウハイツなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、19〜65m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。中書島第四ハッコウハイツは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数25戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市伏見区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 京都府京都市伏見区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

5組の購入希望者が検討中

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中書島第四ハッコウハイツの売却ガイド

中書島第四ハッコウハイツは京都府京都市伏見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数25戸、4階建の建物です。

最寄り駅は中書島駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには中書島第四ハッコウハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

中書島第四ハッコウハイツを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中書島駅まで徒歩2分
  • 京阪宇治線/中書島駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立伏見南浜小学校
  • 中学校区: 京都市立桃陵中学校

中書島第四ハッコウハイツに関するよくある質問

中書島第四ハッコウハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。中書島第四ハッコウハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中書島第四ハッコウハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が中書島第四ハッコウハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

中書島第四ハッコウハイツはどのような物件ですか?

中書島第四ハッコウハイツは京都府京都市伏見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中書島駅徒歩2分。築1991年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。中書島第四ハッコウハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【中書島駅に対する口コミ】特急や快速もとまるので便利に使えます。特に大阪方面に行くのも京橋や淀屋橋での乗り換えも良い家賃はそんなにたかくないのでコスパが良いと思う
▼【中書島駅に対する口コミ】京都駅に向かうときには近鉄に乗り換えがあるため不便です。少し古い物件が多いためパフォーマンスの部分は難アリ
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【中書島駅に対する口コミ】駅前にコンビニがあるのとバスも充実してます。交通量は多くないので事故は少ないとおもいます。
▼【中書島駅に対する口コミ】店が少ないため選べないです。住むには少し治安が悪い部分あります。よく救急車が走っているのでなにかあるのかもしれません
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【中書島駅に対する口コミ】それなりに喫茶店や居酒屋などはあるので困ることありません
▼【中書島駅に対する口コミ】大型商業施設はないため少しあるきながらの来店になる
暮らし・防災・子育て ★★
▲【中書島駅に対する口コミ】病院はそれなりにあるため困ることはありません。
▼【中書島駅に対する口コミ】子供のための遊ぶところがほとんどないため
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【中書島駅に対する口コミ】特急が止まる駅なので、京都の繁華街へは約10分、大阪へは約40分、乗り換えなしでで行くことができとても便利です。駅の近くには商店街があるので買い物には困りません。また、駅の隣には大きなスポーツ公園があり、プールもあるので運動が好きな人には最高の環境だと思います。
▼【中書島駅に対する口コミ】駅の周辺には大きなスーパーがないので、まとめ買いなどができる店がありません。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲急行、特急がとまる駅内コンビニがリニューアルトイレも工事が終わり綺麗になっていた
▼自販機に味噌汁などが常時欲しい。ホームドアの設置
生活利便施設の充実
▲近くにコンビニがあるのが良いじかんをなんとなくつぶせる。
▼バス停が遠いのでちかくしてほしい、バスも遅れるので間に合わない
飲食店の充実
▲目の前に魚民があるのが良いこんびにちかい
▼ファーストフードがないのでふやしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲あんまりトイレに入ったことがないのでわからない
▼宇治線にいくのに階段が大変なのでちかくつなげてほしい
治安
▲治安は悪めだと思うのですが人は多いので良い
▼バス停までの道が怖いので街灯を増やすか近くにするかしてほしい
コストパフォーマンス
▲立地などは特に問題がないコンビニも沢山ある
▼土地の値段がさがってほしいのと外人の自転車が嫌
交通利便性
▲近くに何個かバス停があり、京都市街にいくことができる。
▼強いて言えば、駅前にスペースがないので、車を止められない。
生活利便施設の充実
▲近くに飲食店が多く、様々なことができる。
▼大きなスーパーや、百貨店などは近くにない。
飲食店の充実
▲先ほども述べたように、たくさん、様々な飲食店がある。
▼駐車場が少なく車で行く場合は不便。それ以外は特にない。
暮らし・子育て環境の充実
▲遊べる場所は多く、子供にとって最高の場所だと思う。
▼そんなに学校は多くなく、少し遠いとおもいます。
治安
▲ヤンキー、酔っ払いもいないし、治安は全く悪くない。
▼電灯が少ないので、視界が悪く、夜は危ないかも。
コストパフォーマンス
▲地価はそんなに高くなく、子供もちは暮らしやすい。
▼京都の他と比べて食べに行くのには少し高い。
交通利便性
▲特急、準急も停まるのでとても便利。坂本龍馬が切符売り場で迎えてくれます。
▼観光地なのもあり、切符売り場がよく混んでます。
生活利便施設の充実
▲ホームにコンビニもあるのでとても便利です。
▼待合室によく高校生が溜まっているのが迷惑。
飲食店の充実
▲駅前に居酒屋もあり終電もすぐ乗れる。カフェやコンビニ、立ち飲み屋、なんでも揃ってます。
▼電車までの待ち時間の1人で気軽に入れるチェーン店カフェがほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲風情もあって過ごしやすい。街並みが昔に戻った気分になります。お散歩も楽しい。
▼夜は飲み屋街が多いのと少し暗い道が多く少し心配です。
治安
▲過ごしやすいです。子供と自転車散歩にハマってます
▼飲み屋街が夜たまに叫んでるおじちゃんがいる
コストパフォーマンス
▲観光地なので若干全体的にコスパ高めかな?
▼賃貸マンションを探しましたが思った以上に物価高め

中書島第四ハッコウハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価64.86万円/㎡
データ件数32件
価格トレンド↓ 下落傾向
31.89 64.43 96.96 2013-07-27 1R 18.54㎡ 85.59万円/㎡2013-11-12 1R 18.54㎡ 76.67万円/㎡2014-03-17 1K 38.79㎡ 40.91万円/㎡2015-12-18 1R 31.01㎡ 59.7万円/㎡2017-12-16 1R 18.54㎡ 55.27万円/㎡2018-01-12 1R 18.54㎡ 49.93万円/㎡2018-01-16 1R 38.79㎡ 53.69万円/㎡2018-05-22 1R 18.97㎡ 78.42万円/㎡2020-02-05 1R 18.54㎡ 76.67万円/㎡2021-05-13 3LDK 64.64㎡ 50.12万円/㎡2021-10-18 2LDK 64.64㎡ 91.54万円/㎡2022-03-12 2LDK 64.64㎡ 86.89万円/㎡2022-04-30 2LDK 64.64㎡ 81.78万円/㎡2022-06-03 2LDK 64.64㎡ 79.22万円/㎡2022-09-14 1R 64.02㎡ 50.6万円/㎡2022-10-28 1R 31.01㎡ 37.31万円/㎡2023-01-15 1DK 31.01㎡ 72.49万円/㎡2023-04-20 2LDK 64.64㎡ 79.22万円/㎡2024-01-06 1R 64.02㎡ 50.6万円/㎡2024-05-20 1R 31.01㎡ 74.62万円/㎡2024-07-21 1K 38.79㎡ 55.39万円/㎡2024-11-12 1R 31.01㎡ 58.63万円/㎡2024-12-20 1R 31.01㎡ 72.28万円/㎡2025-01-22 1K 38.79㎡ 55.39万円/㎡2025-03-30 1R 31.01㎡ 52.24万円/㎡2025-04-12 1LDK 38.79㎡ 66.47万円/㎡2025-06-21 1R 31.01㎡ 72.28万円/㎡2025-07-06 1K 18.97㎡ 67.96万円/㎡2025-07-23 1K 38.79㎡ 55.39万円/㎡2025-10-13 1LDK 38.79㎡ 66.47万円/㎡2025-12-11 1LDK 38.79㎡ 66.47万円/㎡2026-02-04 1K 38.79㎡ 55.39万円/㎡ 2013-07 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-04 1階 1K 38.79㎡ 55.39万円/㎡
2025-12-11 2階 1LDK 38.79㎡ 66.47万円/㎡
2025-10-13 2階 1LDK 38.79㎡ 66.47万円/㎡
2025-07-23 1階 1K 38.79㎡ 55.39万円/㎡
2025-07-06 3階 1K 18.97㎡ 67.96万円/㎡
2025-06-21 4階 1R 31.01㎡ 72.28万円/㎡
2025-04-12 2階 1LDK 38.79㎡ 66.47万円/㎡
2025-03-30 3階 1R 31.01㎡ 52.24万円/㎡
2025-01-22 1階 1K 38.79㎡ 55.39万円/㎡
2024-12-20 4階 1R 31.01㎡ 72.28万円/㎡
2024-11-12 3階 1R 31.01㎡ 58.63万円/㎡
2024-07-21 1階 1K 38.79㎡ 55.39万円/㎡
2024-05-20 4階 1R 31.01㎡ 74.62万円/㎡
2024-01-06 1階 1R 64.02㎡ 50.6万円/㎡
2023-04-20 3階 2LDK 64.64㎡ 79.22万円/㎡
2023-01-15 2階 1DK 31.01㎡ 72.49万円/㎡
2022-10-28 2階 1R 31.01㎡ 37.31万円/㎡
2022-09-14 1階 1R 64.02㎡ 50.6万円/㎡
2022-06-03 3階 2LDK 64.64㎡ 79.22万円/㎡
2022-04-30 3階 2LDK 64.64㎡ 81.78万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。