中央マンション行徳の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南行徳駅 徒歩11分 東京メトロ東西線/行徳駅 徒歩12分 JR京葉線/市川塩浜駅 徒歩22分
所在地(住所)千葉県市川市新浜1丁目9-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1975年3月
総戸数70戸
小学校区域南新浜小学校
中学校区域福栄中学校
専有面積58.00m² ~ 76.27m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社徳倉建設
施工会社徳倉建設
管理会社秀栄興産

中央マンション行徳を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 パートアルバイト
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県市川市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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中央マンション行徳の売却ガイド

中央マンション行徳は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数70戸、6階建の建物です。

最寄り駅は南行徳駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには中央マンション行徳の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

中央マンション行徳を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南行徳駅まで徒歩11分
  • 東京メトロ東西線/南行徳駅 徒歩11分
  • 東京メトロ東西線/行徳駅 徒歩12分
  • JR京葉線/市川塩浜駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 南新浜小学校
  • 中学校区: 福栄中学校

中央マンション行徳に関するよくある質問

中央マンション行徳の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。中央マンション行徳には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央マンション行徳の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が中央マンション行徳の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

中央マンション行徳はどのような物件ですか?

中央マンション行徳は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南行徳駅徒歩11分。築1975年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。中央マンション行徳には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都心へのアクセスはよいほうだと思うが朝のラッシュ時はホームの混在がすごい。 東京メトロ東西線「行徳駅」まで徒歩15分 JR京葉線「市川塩浜駅」まで徒歩20分 どちらの駅からも本数は少ないがバスが出ている 京成トランジットバス「行徳中央病院」停留所から徒歩2分
駅前に飲み屋・パチンコ店・ゲームセンター・風俗店などが多く夜の女性の一人歩きはあまりお勧めできない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
15分ほど歩けば「駅前公園」がありミニSL広場があり子供が遊ぶところは困らない。部屋の位置にもよるが目の前に御陵場があるため視界は開けている。野鳥の観察舎などもあり自然に触れることも出来る。
目の前が御陵場のため遮るものがないがその奥にはラブホテルのネオンがキラキラしている。ラブホテルの横に警察署があるので所用とはいえあまり近寄りたくない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観やエントランスは定期的にメンテナンスしているので築40年程だが綺麗なほう。 年配の住人が増えてきたのでバリアフリー化としてスロープを設置している。
セキュリティーにカメラの設置をしたがあまり頼りにならない。また管理人が24時間体制ではないので不都合なことが多い。
お部屋の仕様・設備 ★★
天井が高いので広く感じるし、今時の壁面収納がいい感じに設置できる。 また窓が大きいので日当たりがいい部屋は過ごしやすい時期もある。
間取りによるが居室内に柱が出ていてデッドスペースが生まれ易い。 家具のサイズを考えうまく配置しないと人が通りずらくなるところも出来てしまうので気をつけたほうがよい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前と近隣5分エリアに24時間営業の「西友」がありコンビニより安くて便利。商店街に八百屋や肉屋などもあるので休日は選んで買い物が可能。
あまりデメリットはないが、強いて挙げれば店舗の入替が激しく常連になれる気に入ったお店がなかなか出来ない
暮らし・防災・子育て ★★★
目の前に救急病院がある。徒歩10分にも総合病院がある。 あまり病院では困らないと思いますが多すぎて評判は分かれている。 役所も離れた市役所まで行かずに駅近くの支所があるのでそこで所用は済ますことができる。
保育園・幼稚園は空きがない状態が続いていると聞きます。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【市川塩浜駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがあるので車を止めてことも可能で送り迎え時などに便利です。駅周辺にはメルセデスベンツ、ローソン、CVS.BAYHOTEL、デイリーヤマザキなどがあります。
【市川塩浜駅に対する口コミ】しいてあげるとすれば駅に常駐しているタクシーの台数が増えれば電車降りてからの移動はよりしやすくなる。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【市川塩浜駅に対する口コミ】各種大型倉庫街が近く出勤される方は多いので、夜道でも怖さはありません。警察署も目の前にあります。電車もさほどラッシュ時には込みません。東京駅まで25分弱で到着しますし、途中にも新木場や八丁堀で地下鉄に乗り換えできます。
【市川塩浜駅に対する口コミ】飲食店や商業施設が不足しています。というかほとんどありません。
2017年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
行徳駅、塩浜駅が近い。 高速にもすぐに乗れます。
快速とまらないです。通勤ラッシュがヤバイです。 夜は道が少し暗いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前公園が近いく、大きい公園です。他にも周辺には大きい公園が数カ所あります。
通学路なので、登校時、下校時がにぎやか。個人的には気にはなりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
古いわりには、綺麗です。 毎日、共用部の掃除されてます。 監視カメラあり。 正面玄関には、スロープあり(バリアフリー) ペット不可ですが、相談すれば可能になる事もあり。 きちんと毎年、修繕費の詳細があり。なので、お金の運用が分かりやすいし、安心。 震災等は、非常食や水などの貯蓄あり。
ゴミ捨場のドアが、鍵がまわりずらい。 管理会社なし。住人が交代で役員をやっている。素人が管理しているので、対応があまりよくない。何かあった時は不安かも。
お部屋の仕様・設備 ★★
天井が高いので、圧迫感がない。 窓な大きいので日当たりがよい。
お風呂がかなり最悪。ガス釜浴室にある為、一酸化炭素中毒の危険がある。マンション自体のダクトがきちんと稼働しない為、酸素がちゃんと回ってないからガスがちゃんと安定しない為、お湯が安定しない。冬場はかなり最悪です。まともにお風呂が入れない。(部屋による)そしてガスが消え部屋中、一酸化炭素で危険!購入の際は、お風呂のリフォームが必要です。因みに古いマンションなので、配管系をいじるので最近のマンションのリフォームより費用がかなりかかります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーが近い。(西友) 行徳駅には、かなり充実したお店あり。 隣の駅(妙典駅)AEON、映画館)近い
利便性がとても良いので、個人的には文句ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院が近い。(徒歩3分程) 幼稚園が近い。(待機児童あり) 小学校も近い(南新浜小学校) 新浜公園(夏に盆踊り祭りあり、夏休みラジオ体操あり。)
中学校がかなり遠いです。【福栄中学校、徒歩20分以上)
2024年06月 メリット
交通利便性
首都圏まで約13~14分程度で通勤通学が可能です。快速は通過駅となりますが、乗り換えなしでも首都圏に行ける利便性は良いと思います。
急いでいる場合は乗り換えが必要になりますので、乗り換え時間を考慮すると到着時間の調整は出来ますが、結局早めに出ることになりそうです。
生活利便施設の充実
駅前に大型スーパーの西友があるので、価格面で多少の節約は出来そうです。薬局等もあり、駅前は栄えている方だと思います。
市役所がお隣の駅にありますので、行政手続きは少し不便かもしれません。バスの本数もそこまで多くはありません。
飲食店の充実
駅前にリーズナブルな西友がありますので、飲食物も大抵はここで買いだめしておけばコストパフォーマンスが高いと思います。
外食中心ですと、それ程多くはないと思いますので、選択肢は少なくなってしまうと思います。高級志向のお店もあまり見かけませんでした。
暮らし・子育て環境の充実
駅前を出ると東西南北にお店が偏っているということはなく、満遍なく店舗が存在していますので、寂しい感じはしません。
駅前は店舗がひしめきあっていてゴチャゴチャした印象はありますので、駅から少し遠い所ですとゆっくり過ごせるかと思います。
治安
駅から少し離れれば、住宅街が広がっていますし、道も入り組んではいませんので、車でも徒歩でも大丈夫そうです。
駅前の夜は飲食店やお店がゴタついているので、長居はせず用が済んだら早めに帰宅した方が良いかなと思います。
コストパフォーマンス
生活水準は比較的リーズナブルに過ごせると思います。駅前に大型スーパーもあります。
近くにショッピングモールのような無料で楽しめるスペースは、お隣の駅に行った方がよいのかなと思っています。
交通利便性
駅降りてタクシー乗り場やバス乗り場が分かりやすい。乗り遅れたとしても近隣にファーストフードなどがあり便利
トイレの汚れや臭いが気になった。トイレットペーパーがなかったり。
生活利便施設の充実
行徳近辺は駅近くに銀行もあるし飲食店豊富。
デメリットがあまり浮かばないが強いて言えば自転車の飲酒運転の人が多く見かける。片手に缶酎ハイ持ってフラフラになってるのを見かける。
飲食店の充実
駅付近に新しく飲食店が増えてきている。居酒屋さんも多い感じする。
デメリットと言えば浮かびませんが強いて言えばカフェの少ない所かな
暮らし・子育て環境の充実
子育てしやすい街だと思います。保育園も増えてきてるし公園も多く。
デメリットと言えば公園で飲酒や子供達に気にしないで平気でタバコ吸ってる人を見かける。
治安
行徳は駅すぐに交番もあるし遅くまでやってる飲食多い
外国人が増えてきてる。数年前より治安が悪くなった感じがします。飲酒運転が多い。
コストパフォーマンス
メリットはスーパーやコンビニも多い住みやすいのでは、ないでしょうか。
デメリットは賃貸物件の家賃が高い。駅から遠くても駅近くとあまり変わらない。駅から遠くを検索すると古い物件で騒音が気になる物件が多かった。それで悩まされた。
交通利便性
・終電が遅め・朝のピーク時は約5分に一本というペースで電車が来る
・快速が止まらない・始発駅ではないため朝は特に座れない、すでに混雑してる
生活利便施設の充実
・マルエツ、西友、マツキヨ、ドンキホーテなど日用品や食料品を買える場所が多い・歯医者、内科、小児科、眼科など病院も充実
・喫煙者としては喫煙所があると嬉しく思う
飲食店の充実
・ラーメン屋さんが多い・焼肉店も多数・タイ、中華、インドカレーなど異国の料理も豊富
・カフェが少ないのでフラッと入れるお店が増えると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
・小学校、幼稚園が近くにある1つずつある
・駅のトイレが少し小さく感じる・改札周辺が狭いため車椅子やベビーカーは少し不便に感じる・自転車の交通が多いため小さい子のお散歩などは注意が必要
治安
・駅のすぐそばに交番がある・夜も暗くない・ゴミなどは少ない・昼間は小学生が多く登校しているため稀に見守りの方がいる
・夜は飲み会帰りの人がちらほらいるため不安に思う人もいるかもしれない
コストパフォーマンス
・道が平坦なため移動が便利で住みやすく感じる
・千葉県の割には物価も家賃も高めに感じる

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。