中央コーポの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/佐伯区役所前駅 徒歩8分 JR山陽本線/五日市駅 徒歩15分
所在地(住所)広島県広島市佐伯区五日市4丁目18-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1974年9月
総戸数24戸
小学校区域五日市小学校
中学校区域五日市中学校
専有面積43.09m² ~ 51.10m²
管理方式巡回
土地権利所有権
管理会社合人社計画研究所

中央コーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 中央コーポの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい中央コーポを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、広島県広島市佐伯区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 広島県広島市佐伯区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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中央コーポの売却ガイド

中央コーポは広島県広島市佐伯区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数24戸、8階建の建物です。

最寄り駅は佐伯区役所前駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには中央コーポの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市佐伯区のマンション売却市場

広島市佐伯区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

中央コーポを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 佐伯区役所前駅まで徒歩8分
  • 広電宮島線/佐伯区役所前駅 徒歩8分
  • JR山陽本線/五日市駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 五日市小学校
  • 中学校区: 五日市中学校

中央コーポに関するよくある質問

中央コーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。中央コーポには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央コーポの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が中央コーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

中央コーポはどのような物件ですか?

中央コーポは広島県広島市佐伯区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。佐伯区役所前駅徒歩8分。築1974年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市佐伯区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市佐伯区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。中央コーポには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市佐伯区の住みやすさは?

広島市佐伯区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は60件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市佐伯区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市佐伯区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市佐伯区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR線、広電宮島線ともに近い。交通の便は比較的いい。
駅からの帰り道が裏道を通る感じになるのでずっと暗いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
昼間は静かです。区役所、コンビニ、飲食店が豊富です。
一回にスナックや飲食店が入っているので夜中はカラオケの音が聞こえてきたりします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
管理人の方がよく掃除をしてくれています。
だいぶ古い建物なので外観はあまりきれいではありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
分譲の物件を個人が貸し出しているタイプなので部屋ごとに全然違います。内見が必要です。
古いこともありどうしても水道周りが弱いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
飲食店やコンビニは徒歩1~3分内に色々揃っています。
スーパーが少し遠くにありますが徒歩15分くらいなので気にならない人にはいいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や保育園は結構近いです。近所に公園もあり遊び場所には困りません。
住人同士で積極的なコミュニケーションを取ることはあまりないですが挨拶程度はします。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】国家試験を受けに行くために利用しました。駅前にスーパーとパン屋があるので買い物にとても便利です。住宅地が多いので、通勤ラッシュには人が多い駅です。駅の前にバス停があり、団地に行くバスがたくさん走っています。
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】強いて言えば、街灯が少ないので夜は少し寂しい駅です。
2024年03月 メリット
交通利便性
快速が止まるので使い勝手がいいです。改札前に小さなセブンと改札入ってトイレがあります。
駅の外にトイレがないのが少し残念です。。
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーや、福屋、飲食店などがあります。
改札前のセブンがすごくコンパクトなので、欲しい商品がない可能性はあります
飲食店の充実
居酒屋や、パン屋さんがあります。リトルマーメイドは有名なので安心して買うことができます
もし、マクドナルドやすき屋など気軽に立ち寄れる飲食店があればいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあります、おむつ替え代があるかはわからない
保育園などは近くにあるけどトイレはあまり綺麗ではない
治安
外に交番があるので安心だとおもいます。。
治安はいいと思う、特に不安な点はありません
コストパフォーマンス
あまり家賃は高くないと思う、けど住みやすい
バスが少し遅れがちなのが残念、人はいいです
交通利便性
五日市駅は利便性は高く、快速もよく止まりますし、運行状況もいいと思います。
五日市駅は、人の乗り降りは激しく、混雑に巻き込まれたりもします。
生活利便施設の充実
近くに病院、郵便局、スーパーなど、結構利便性は高いです。
もし、駅構内のセブンの品ぞろえが良かったら嬉しいです
飲食店の充実
朝からパンのいい匂いがしますし、セブンもあるので、楽です
近くに居酒屋があるからこそ、少し酔っぱらいが多く、少し危険かなとと思います
暮らし・子育て環境の充実
周りの利便性としては、結構高い方だと思います。
エレベーターはありますが、エスカレーターが2台しかなく、もう少し増やしてもいいのでは?と思います
治安
駅前に交番もありますし、怖いという気持ちはありません。
しかし、駅が結構汚く、時々階段に変なものが落ちていたりするのはどうかなと思います
コストパフォーマンス
住みやすいですし、コスパとしては結構いいと思います
坂が多めなので、車がないと大変かなとは思います。
交通利便性
JR山陽本線五日市駅は広島市の中でも住みたい街にあげられる地域にあります。JRと広島電鉄の路面電車が両方利用できるので乗り換えなど便利です。広島駅に行くので有ればJRで10分市内へは広電を使っていくと30分程度です。路線バスの停留所もあり通勤、通学に使われています。
郊外への路線バスの最終運行時間がとても早めで週末など出掛けて遅くなるとタクシー利用になることもあります。
生活利便施設の充実
北口、南口と二箇所あるのですが南口は国道方面になります。スーパーや飲食店など駅から出て徒歩で行くことができます。北口はタクシー乗り場などがあり飲食店や銀行などがあります。徒歩3分のところに福屋という規模の小さいデパートがあります。
駅に直結した商業施設はないので駅で買い物を済ませて帰るという事にはなりません。
飲食店の充実
北口には居酒屋など数店舗店があります。ベーカリーもありますがどちらかと言うと駅での飲食はほとんどしない人が多いと思います。近くにカフェやレストランもあるのでそちらの利用の方が多いです。
駅での待ち時間に入れるような気軽なカフェなどがありません。ベンチに座って待つしかない感じです。
暮らし・子育て環境の充実
近隣には保育園や小学校などがあり子育てするには良い環境だと思います。近くに自然も多く公園や川などがあります。駅はエスカレーターやエレベーターは完備されています。
駅の外にあるトイレは暗くて中に入る気がしないです。清潔感もなくあまり使用している人はいません。
治安
治安は良いと思います。駅の下に交番もあります。歓楽街などはなくマンションが立ち並ぶ綺麗な街並みです。街灯はありますが夜は早くに人気はなくなります。
北口方面は国道沿いなので安心です。南口は少し寂しい感じになります。
コストパフォーマンス
利便性が良いのと住みやすい街なので家賃の相場は妥当だと思われます。
大学なども近くにあるのですが、一人暮らしの方には少し家賃的には高めかもしれません。

広島市佐伯区の暮らし情報ガイド

広島市佐伯区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は60件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • JR伯備線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が60件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市佐伯区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。