両国石原パークホームズの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/両国駅 徒歩9分 都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩12分 東京メトロ銀座線/浅草駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都墨田区石原2丁目26-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2002年2月
総戸数42戸
小学校区域外手小学校
中学校区域両国中学校
専有面積62.44m² ~ 91.02m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社三井不動産
施工会社加賀田組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

両国石原パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 両国石原パークホームズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都墨田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、両国石原パークホームズのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都墨田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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両国石原パークホームズの売却ガイド

両国石原パークホームズは東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数42戸、11階建の建物です。

最寄り駅は両国駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには両国石原パークホームズの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

両国石原パークホームズを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 両国駅まで徒歩9分
  • 都営大江戸線/両国駅 徒歩9分
  • 都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩12分
  • 東京メトロ銀座線/浅草駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 外手小学校
  • 中学校区: 両国中学校

両国石原パークホームズに関するよくある質問

両国石原パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。両国石原パークホームズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

両国石原パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が両国石原パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

両国石原パークホームズはどのような物件ですか?

両国石原パークホームズは東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。両国駅徒歩9分。築2002年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。両国石原パークホームズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は両国駅になりますがJRは少し遠いです。逆に都営両国駅はだいぶ近いです。同じ名称ですが徒歩で5分以上差があります。大江戸線をメインで使うようならとても便利でしょう。JRも不便とまでは行きませんが大回りさせられます。
若干人が少ないので治安の面では不安になります。賑やか過ぎても気になるので複雑な所ですが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺は夜になるとびっくりするくらい静かになります。また信号なども注意信号のみになりちょっと都心とは思えない光景です。
若干人が少ないので治安の面では不安になります。賑やか過ぎても気になるので複雑な所ですが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
細い路地側に入り口があるためかエントランスを含めだいぶシンプルな造りになっています。 周囲に戸建も多い中、なじんでいる感はあります。
メリット欄に書いたスーパーは本当助かりますが閉店時間が早いのが難点です。買い逃すと京葉道路方面のスーパーまで出ないといけませんので…。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
手すりもついた広めのゆったりとしたユニットバスと全面鏡の洗面所がとても良いです。他設備も十分良いですがこれらは特に気に入っています。
メリット欄に書いたスーパーは本当助かりますが閉店時間が早いのが難点です。買い逃すと京葉道路方面のスーパーまで出ないといけませんので…。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近年までこの近辺はスーパーが少なく不便な地域だったのですが2011年頃、駒形方面に比較的大きなスーパーができました。とても便利です。
メリット欄に書いたスーパーは本当助かりますが閉店時間が早いのが難点です。買い逃すと京葉道路方面のスーパーまで出ないといけませんので…。
暮らし・防災・子育て ★★★★
周囲に区の施設が多く、スポーツセンター、児童館、図書館…と多くあります。大きな公園もありますし子育て環境としてはとても良いとおもいます。
2019年07月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園と大きいスーパーが近くにあり、お子さんがいる家庭は便利だと思います。南向きの部屋はとても日当たりがよく、暖房要らず。
学区の小学校は外手小学校です。落ち着いている学校ですが、校庭の広さに関してはちょっと残念です。隣の大きい公園でカバーしているとも思います。
2018年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅は南へ徒歩90分の両国駅、両国駅は大相撲の興行が行われる両国国技館の最寄り駅でもあり、北へ徒歩12分には墨田区役所の最寄り駅である本所吾妻橋駅があります。
最寄り駅の両国駅はJR総武本線支線と都営地下鉄大江戸線の2路線が利用できますが、地下で繋がっていないため通りを歩いて乗り換えをしなければなりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
隣の若宮公園や徒歩7分の親水公園など、寛げる環境が身近にあります。
小学校が近くにあるため、甲高い声が苦手な方はストレスに感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスへはスロープを使って入れるため、ベビーカーや荷物の運搬の際に便利です。
エントランス辺りに余裕のあるスペースが確保されているため、ペットを飼われている方にとっては社交場になりますが、動物が苦手な者からすると邪魔に感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
キッチンからの眺めは良く、バルコニーの使い勝手も良いため、友人を招いてホームパーティーをするのに適しています。
梁と柱がはっきりと分かるため、タバコの煙や経年劣化で色あせが目立つようになります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
深夜まで営業しているスーパーまでは徒歩2分、当日お届け宅配サービスがあるスーパーまで徒歩4分など、車がなくても買い物をするのに困りません。
隅田川を越えると庶民的な店が多いと思われているため、知人を近場の飲食店に連れて行く時には躊躇ってしまいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学区小学校の区立外手小学校まで徒歩1分、学区中学校の区立両国中学校までは徒歩7分、徒歩8分の私立安田学園(中高一貫校)からは毎年多くの国立大学合格者を輩出しています。
下町風情が残り誰に対しても優しい方が多いため、各地からホームレスの方も集まり、子供たちだけで公園で遊ばせるには抵抗があります。
2025年04月 メリット
治安
居酒屋なども少なくとても落ち着いたまちです。
強いていうなら京葉道路の交通量が多く、子供がいると心配です。
交通利便性
始発で銀座線は数分に1本出発するので朝の通勤は座れる。行先も渋谷までしかないのでわかりやすい
階段が多い。構造上地下2階ぐらいの深さでエスカレーターはない。バリアフリーとはまだまだ遠い
生活利便施設の充実
観光地だけど住むのもおすすめ。都心にでやすい。スーパーもあるし、ユニクロやGUもある。少し歩けばスカイツリーにも行ける。
観光地なのでとにかく人が多い。お祭りやイベント時は浅草駅がパンクしているので別の駅を利用
飲食店の充実
たくさんの飲食店、老舗もあれば新しい話題のお店も多い。
観光地なのでテレビやインスタで話題になったらすぐに混雑する
暮らし・子育て環境の充実
子供はいないのでわからないが隅田川があり散歩やジョギングにとてもいい。
観光客が多いので駅はエレベーターやエスカレーターを作った方がいいと思う
治安
特に悪いとは感じない。観光地でもあるので騒がしさははあるが少し住宅街に入ると落ち着いている
花火のときは人が多すぎて家に帰れない。ゴミが多い。
コストパフォーマンス
どこにいくにも行きやすい。徒歩圏内で数路線数駅利用できるので便利。家賃は高いが住みやすい
家賃は高くても、部屋の広さはそこまで広くない。
交通利便性
都営浅草線への乗り換えができ、銀座線は始発なので待てば座ることができて便利。都心へのアクセスも良く、通勤や買い物で利用しやすい。
強いて挙げると都営浅草線の乗り換え時は階段なので、ベビーカーだと大変。※サイトで調べたところ、車いす昇降機付階段でした。
生活利便施設の充実
駅直結で百貨店の松屋があり、近くに商店街や飲食店も多数ある。病院も多く、生活するのに困らない。
強いて挙げれば大型スーパーはないので、まとめ買いをしたい人には不向きかもしれない。
飲食店の充実
観光地ということもあり、ジャンルに問わず人気店や新しい店が多い。
強いて挙げれば人気店は混んでいる店が多く、空いているお店を探すのが大変なことがある。
暮らし・子育て環境の充実
児童館や図書館などは大きくはないけれど、近所にあって利用しやすかった。隅田公園も遊具があってよかった。
強いて挙げれば、飲食店は混雑しているところが多い為、子連れで気軽にごはんを食べに行ける店は少なめ。
治安
観光地なので日中はにぎやか。駅近くに交番もある。
場所や時期にもよるが、若干公園にホームレスがいる。
コストパフォーマンス
徒歩15分前後で、本所吾妻橋駅や田原町も利用でき、都心へのアクセスが良い。
家賃相場は高めだと思う。物価も特別安いとは感じない。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。