両国パークホームズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/両国駅 徒歩4分 都営浅草線/蔵前駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都墨田区石原1丁目24-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2000年11月
総戸数52戸
小学校区域区立二葉小学校
中学校区域区立両国中学校
専有面積56.84m² ~ 73.56m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井プレコン
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

両国パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、両国パークホームズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 両国パークホームズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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両国パークホームズの売却ガイド

両国パークホームズは東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数52戸、14階建の建物です。

最寄り駅は両国駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには両国パークホームズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

両国パークホームズを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 両国駅まで徒歩4分
  • 都営大江戸線/両国駅 徒歩4分
  • 都営浅草線/蔵前駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立二葉小学校
  • 中学校区: 区立両国中学校

両国パークホームズに関するよくある質問

両国パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。両国パークホームズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

両国パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が両国パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

両国パークホームズはどのような物件ですか?

両国パークホームズは東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。両国駅徒歩4分。築2000年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。両国パークホームズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大江戸線とJRが使えるのはとても便利で、さらに浅草線蔵前駅も徒歩圏で羽田へも一本でいける。バス停が目の前で雨の日も便利です。
朝の総武線、のぼり方面の混雑がひどい。(秋葉原までの2駅ですが)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
落ち着いていて治安も良いです。都立横網町公園を含め近所に公園が多いです。江戸東京博物館は年に何度が無料の日があります。
蔵前橋通りに面しているので窓を閉めていても聞こうとすると車の音が聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
普通によいです。大きなマンションではないですが、平日昼間は管理人さんが常駐しています。最近、通販を利用することが増え、宅配ボックスの便利さを感じています。
郵便受けへのちらしが多く、毎日、捨てるのが手間です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井高が高く(3m)、扉や床、作りつけの家具類など、部材の選択にセンスを感じます。また、コンセントやドアの配置など工夫されています。
窓が大きいのは良いのですが二重窓でないので冬が寒いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近所にスーパーや飲食店が多く日常の買い物に不自由しなく物価も安いです。近隣の会社が行うアウトレットセールが激安です。コンビニ、診療所、歯医者、接骨院は、これでもかというほどあります。
徒歩圏内に本屋がないです。また、衣料品を扱うお店も少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
両国中、二葉小など人気の公立校の学区域です。町会の子供会の行事やお祭りも楽しみです。子供が遊べる公園も多いです。狭いくねくねした道は皆無で、車がすぐ近くを通り抜けていく恐怖もなく徒歩や自転車で移動できます。隅田川花火大会や東京マラソンのときは周囲は車両通行止めになり盛り上がります。
主要道路以外の交通量は少ないですが、交差点が多く要注意です。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【両国駅に対する口コミ】静かな下町という雰囲気、オフィスが多いので住民は少なく、利用駅の朝混雑はない。両国国技館や博物館、庭園などがあり風情ある日常が味わえる。大型スパ施設や下町の銭湯もある。隅田川沿いでは散歩やランニングコースとしても使えます。
【両国駅に対する口コミ】生活品を購入する場所が少なく、駅前の駐輪場も充実していない。バスも少ないのでアクセスはJRがメイン。都営大江戸線の両国駅はJR駅からは離れているので乗換えが不便。
2025年11月 メリット
交通利便性
おしゃれなカフェが多い。また個人経営の飲食店も多い。
チェーン店が少ない。大規模な商業施設もない
交通利便性
総武線各駅停車のみだが二駅先の秋葉原乗り換えで山手線、京浜東北線に乗れる。お茶の水まで行けば中央線にも乗り換えられる。国技館側の改札を出れば、タクシー乗り場もある。
隣駅の錦糸町には急行も止まり、横浜方面にもアクセスが良く、秋葉原まで行けば都心にもアクセスが良いのだが、そこまでいかなければいけないというい行かなければいけないという意味で、利便性はそこまで高くない。
生活利便施設の充実
都内では数少ない、歴史と文化の継続を感じられる町の駅であり、相撲や両国橋の浮世絵や、力士の手形等が飾られていて、見ていて楽しい。飲食店は多少あり、0時過ぎまで営業してるお店も若干ある。生活雑貨が買える大きな商店はないが、100円ショップと小さなスーパーはある。
国技館側の改札はエスカレーターもあり、観光的要素もあるが、西口は長めの階段しかなく、駅員が不在なこともあり、切符購入機のトラブルがあると面倒だし、老人や子連れの方には優しくなく、昔の東京では当たり前であったが、弱い人に優しくなかった東京の町設計や、行政の姿勢、意識を感じる。
飲食店の充実
名店と呼ばれる店は少ないが、選択肢はそこそこある。ちゃんこ料理屋がいくつもある。
際立ったお店もなく、ちゃんこ料理屋に覇気がない。
暮らし・子育て環境の充実
国技館側の改札口は綺麗で、子連れの方や老人はこちらを使うしかない。
駅を出てすぐに細い道が多くて明るくない。
治安
繁華街というにはこじんまりしているせいで、大勢の人で溢れることもないので、治安は良い。近くに交番はないが、警察官が派遣されて、駅前にいることが多い。
駅を出てすぐに細い道が多くて明るくない。
コストパフォーマンス
隅田川を超えると家賃や物価が上がるが、下町であるので、強いて言うなら住みやすいのかも。
都内であればコストパフォーマンスがいい街など存在しない。20年も所得が下がっている国で物価は上がり続けていることの異常を考えたら、全ての街も駅もコスパは最悪。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。