両国パークハウスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/東日本橋駅 徒歩7分 都営大江戸線/両国駅 徒歩7分 都営大江戸線/森下駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都墨田区両国1丁目2-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1983年3月
総戸数86戸
小学校区域区立両国小学校
中学校区域区立両国中学校
専有面積26.04m² ~ 182.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三菱地所
施工会社竹中工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

両国パークハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 両国パークハウスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい両国パークハウスを候補にしています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、両国パークハウスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都墨田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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両国パークハウスの売却ガイド

両国パークハウスは東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数86戸、14階建の建物です。

最寄り駅は東日本橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには両国パークハウスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

両国パークハウスを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東日本橋駅まで徒歩7分
  • 都営浅草線/東日本橋駅 徒歩7分
  • 都営大江戸線/両国駅 徒歩7分
  • 都営大江戸線/森下駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立両国小学校
  • 中学校区: 区立両国中学校

両国パークハウスに関するよくある質問

両国パークハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。両国パークハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

両国パークハウスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が両国パークハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

両国パークハウスはどのような物件ですか?

両国パークハウスは東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東日本橋駅徒歩7分。築1983年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。両国パークハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【両国駅に対する口コミ】隅田川の近くにあり、老舗の飲食店が数多く並ぶ。コンビニやスーパーもあるため暮らしには困らないだろう。住環境も古くからその町に住む人々と新しく移り住んできた人が地域の活動で交流ができ非常に面白い。電車もそこまで混んではいないが、清澄白河・門前仲町あたりから大勢乗ってくるので注意が必要である。都心へのアクセスも非常に良い。総武線両国駅を利用できるのもメリットである。
▼【両国駅に対する口コミ】駐輪場と駅の距離が離れている。また、総武線両国駅と大江戸線の両国駅は離れており連結していないため地上を5分ほど歩く必要がある。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲ゴミ捨て場を毎日綺麗に掃除してくれるので匂いなど気にならない。建物は古いですが、共用部も綺麗です。
▼オートロックではないので、気になる方はいるかも。ただ治安はいいです。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲駅からは徒歩圏内高速が近いがそこまで音は気にならない
▼高速が近いので気になる方はなるかも川の匂いは夏場は少し気になる
2023年07月 メリット
交通利便性
▲都営大江戸線と都営新宿線を利用できます。
▼東京メトロを利用するには、大江戸線または徒歩で隣駅まで行く必要があります。
生活利便施設の充実
▲改札外にATMとお手洗いがあり便利です。
▼駅としての機能のみで、お店は改札内のおにぎり屋さんしかありません。
飲食店の充実
▲桜鍋(馬肉)のお店、カレーパンのカトレアなど有名店の最寄り駅です。
▼駅ビルが無いので、時間を潰すには近隣の喫茶店等に行く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲エスカレーターとエレベーターがあり、スーツケースを持っての移動も楽です。
▼駅内部が広く、改札から駅出口まで歩きます。
治安
▲どの時間帯でも駅の中・外ともに落ち着いた雰囲気です。
▼駅近くにパチンコ屋と居酒屋があり、喫煙している方がいると臭います。
コストパフォーマンス
▲都営2路線利用可能で駅近くにドラッグストアもあり、住みやすいです。
▼個人店が点々とある地域であり、ショッピング施設までは少し遠いです。
交通利便性
▲大江戸線とJRがあり、都心へ直結できます。
▼JRと大江戸線の乗り換えに少し距離があるところです。
生活利便施設の充実
▲駅前にはコンビニやラーメン屋などがあります。サンマルクカフェをよく利用していました。
▼スーパーが駅前にないので、ファミリー層は苦労するかもしれません。
飲食店の充実
▲中央線の線路沿いにラーメン屋や、カフェ、居酒屋などが複数あります。
▼駅前に集中しているので、駅から離れると住宅街ばかりであまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲改札にでて、坂道がほとんどありませんので歩きやすいです。近くに両国国技館や博物館があります。
▼スーパーが小さなものしかないので、ファミリー層は苦労するかもしれません。車が多いので危険です。
治安
▲両国駅特有かもしれませんが、力士がよく出没し、そのおっかけがいます。その光景は平和です。
▼駅前に飲み屋が多いので、夜遅くは騒々しい時がありました。
コストパフォーマンス
▲秋葉原や新宿、東京駅からも近く、アクセスが非常に良いので魅力的です。
▼中央線の各駅停車の駅になりますので、一旦乗換をしなければならない点です。
交通利便性
▲複数路線利用できます。都心までのアクセス良好で、終電もある程度遅くまであります。タクシー乗り場もあります。
▼2路線利用できますが、その2つの駅の移動があまりスムーズではありません。
生活利便施設の充実
▲小さめのスーパーがちょこちょこあるような印象です。生活には困りません。大きめの病院は駅近くにあります。
▼周辺に大型ショッピングセンターなどはなく、生活には困らないが充実しているとは言い難いです。本屋やアパレルなどに関してはほぼなし、隣駅の錦糸町まで行くのが良いです。
飲食店の充実
▲飲み屋やラーメン、寿司などある程度の種類の飲食店が駅周辺にあります。国技館近くなだけあって、ちゃんこのお店も多いです。有名なお店もいくつかあるので、楽しめると思います。
▼家族づれに優しいファミリーレストランのようなものはあまりない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や保育園はそこそこあります。駅はエレベーターやスロープもあり、問題なく使えます。ただし出口によるので注意が必要です。
▼ショッピング等はこの駅ではほぼできないです。隣駅の錦糸町がかなり充実しているのでそちらに出向く必要があります。
治安
▲道路が広く、夜でもかなり明るい道が多いです。
▼飲み屋が多いこともあり、酔っ払いがちらほらいます。また近道のような細い道は暗いところも多いです。
コストパフォーマンス
▲交通利便性はかなり良いと思います。都心へのアクセスが良いということと、隣駅の錦糸町がかなり充実した駅なので一足伸ばせばほぼなんでも揃います。家賃はそこそこお高めですが、都内にしては良心的な価格かと思います。
▼価格は良心的といえど都内の値段という感じです。買い物は必要最低限レベルなので、良く料理をする人やこだわりがある人には物足りないかもしれません。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。