両国ダイカンプラザの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/両国駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都墨田区両国2丁目21-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1984年8月
総戸数67戸
小学校区域両国小学校
中学校区域両国中学校
専有面積15.40m² ~ 65.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイカンホーム
施工会社日本国土開発新建設
管理会社名鉄コミュニティライフ

両国ダイカンプラザを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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両国ダイカンプラザの売却ガイド

両国ダイカンプラザは東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数67戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は両国駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには両国ダイカンプラザの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

両国ダイカンプラザを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 両国駅まで徒歩1分
  • JR中央・総武線/両国駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 両国小学校
  • 中学校区: 両国中学校

両国ダイカンプラザに関するよくある質問

両国ダイカンプラザの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。両国ダイカンプラザには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

両国ダイカンプラザの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が両国ダイカンプラザの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

両国ダイカンプラザはどのような物件ですか?

両国ダイカンプラザは東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。両国駅徒歩1分。築1984年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。両国ダイカンプラザには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【両国駅に対する口コミ】ちょっと歩くと複数路線利用できる。 タクシー乗り場がある。家賃はそこそこ高いが、子育てしやすく良いと思う。
【両国駅に対する口コミ】乗り換えに時間がかかる。結構混み合っていることが多い。家賃が高く、スーパーマーケットがあまりない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【両国駅に対する口コミ】飲食店が多くある。大きい病院やホテルがある。パトカーや消防車の音があまり聞こえないので治安がいいのではないかと思う。
【両国駅に対する口コミ】商業施設がないので買い物には一駅移動する必要がある。通勤ラッシュの時間にケンカをしている男性を数回見たことがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【両国駅に対する口コミ】チェーン店(丸亀製麺、天や、ラーメン、居酒屋など)が豊富。
【両国駅に対する口コミ】強いて挙げれば若い子向けのお店がすくない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【両国駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがある。近くに幼稚園、小学校がある。
【両国駅に対する口コミ】片方の出口には多機能トイレがない。道があまり広くないが自転車が多く危険なことがある。
2025年07月 メリット
交通利便性
大江戸線、総武線、新宿線もいけるので緑あたりも便利。道幅も広く(戦災・震災の過去のためか)一通も多いので、歩道など歩きやすいと思います。京葉道路沿いは車通りが多いですが一本でも入るとよいです。
便利なのでどこでも出やすいです。デメリットは各駅なので、遠くに行くなら乗り換えたほうがよさそう。森下や、秋葉原、清澄白河乗り換えとなります。総武線快速の、馬喰町も歩いて行けなくはない感じ。
生活利便施設の充実
15年以上住んでいますが、駅から程よく離れると閑静でよいです。
駅周辺はある程度のチェーン店などがありますが、観光客向けの店も多し。大きなスーパーは離れないとないですが、探せばあります。若い人の個人店とかはあまりないかも。
飲食店の充実
通常のチェーン店、古くからの個人店もあります。
おしゃれなカフェはあまりないです。若い人が開ける店の賃料ではないのかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
道も平坦ですし、お迎えや自転車も走りやすいです。
子供の好きな感じの商業施設までは遠いかもしれません。大きな公園がもう少しあればいいかなと思います。
治安
そんなに騒がしくはない。ひともある程度遅くまで通勤客が歩いているので、明るい道なら安全と思います。
15年住んでひったくりに会っている人を1回だけ見かけました。あと人通りが少ない道も多いので、へんな声かけしてる男性がいたことがあります。警察署が遠くなったのが難点。
コストパフォーマンス
交通利便性がよい割にはまあまあな価格帯ではないでしょうか。
最近の墨田区の値段がかなり上がりました。メリットなのかもしれません。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。