両国アムフラット2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/両国駅 徒歩4分 都営大江戸線/森下駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都墨田区緑2丁目17-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2004年1月
総戸数21戸
小学校区域区立緑小学校
中学校区域区立両国中学校
専有面積24.33m² ~ 75.94m²
間取り1K ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プロス住宅
施工会社栗本建設工業
管理会社プロスビルメンテ

両国アムフラット2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 両国アムフラット2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

5組の購入希望者が検討中

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両国アムフラット2の売却ガイド

両国アムフラット2は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数21戸、12階建の建物です。

最寄り駅は両国駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには両国アムフラット2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

両国アムフラット2を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 両国駅まで徒歩4分
  • JR中央・総武線/両国駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線/森下駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立緑小学校
  • 中学校区: 区立両国中学校

両国アムフラット2に関するよくある質問

両国アムフラット2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。両国アムフラット2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

両国アムフラット2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が両国アムフラット2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

両国アムフラット2はどのような物件ですか?

両国アムフラット2は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。両国駅徒歩4分。築2004年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。両国アムフラット2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【両国駅に対する口コミ】出入口A5を出て左に歩いていくと、交差点(清澄通りと京葉道路)に出ます。この周辺には、みずほ銀行・三菱銀行・りそな銀行があります。 出入口A4は、江戸東京博物館の目の前に出ます。またJR両国駅に行くには、出入口A4から出て右へ歩きJR線路の高架下を歩きすぐの角を右へ曲がり、塀沿いの道を歩きます。しばらくするとクリエイト薬局などの商店街が見えてきます。JR両国駅東口になります。 出入口A2を出て左へまっすぐ歩き、一つ目の角(北斎通り)を左へ曲がると、一つ目の信号の向かいに両国湯屋・江戸遊があります。二つ目の信号を渡ると公園(緑町公園)に着きます。その中には、すみだ北斎美術館があります。美術館の後ろ側(高架下)には、生鮮マルシェというスーパーがあり、お得品が多数揃っています。またスーパーの裏側には、墨田区の図書館(緑図書館)があります。 出入口A1は、ホテル(第一ホテル)の脇に出ます。ホテルの前を歩いていくと公園(横網町公園)が見えてきます。その中に、東京都慰霊堂があります。 夜は、清澄通り沿い(各出入口を出た通り)は明るいのですが、横道にそれると暗いかもしれません。街灯はあります。
【両国駅に対する口コミ】JR総武線の両国駅とは地下通路でも繋がっていないので、出入口A4から出て地上を歩くのをお勧めします。 大江戸線両国駅周辺にはファミレスやファストフード店がないのが残念です。
2025年04月 メリット
交通利便性
都営新宿線と都営大江戸線が利用できる。また、清澄白河駅も駅前から歩いて10分程度で行ける。都営大江戸線の三田方面は朝のラッシュ時でもぎゅうぎゅうずめにはならない。都営新宿線の新宿方面は混んではいるが、10号車の乗客が森下で多く降りて大江戸線に乗り換えるので、10号車はラッシュ時でもタイミングよければ座れる。
森下からだと新宿以外の主要駅に一本で行けない。
生活利便施設の充実
菊川まで歩けば小さな映画館があり、上映している映画も面白いのが多いので、個人的に気に入っている。
本屋がない、ユニクロ・無印などのアパレル用品店がない、大きな病院がないなど。そういうときは主要駅にアクセスする必要がある。
飲食店の充実
個人経営の飲食店がとても多く、リーズナブルで美味しいので、外食好きな人にはおすすめできる。
チェーンのカフェがない。個人経営のカフェが多く、90分制で提供される。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩けば大きな木場公園があり、森下駅周辺にも小さな公園がいくつかある。運河沿いの桜並木がキレイ。道幅も比較的広いと思うので、ベビーカー等でも歩きやすいと思う。
地下鉄で地上との出入り口が全部エスカレーターでつながっている出入り口はない模様。必ず階段の上り下りが発生する。
治安
飲み屋は多いが酔っ払いが気になったことはあまりない。
駅前にパチンコ屋があり、朝から並んでいる。その人たちが何かをするわけではないが、あまり印象は良くない。
コストパフォーマンス
築10年強の1LDK物件に住んでいるが、現在は隣の清澄白河と比べて家賃もそれほど高くなく、都心へのアクセスも良いので満足している。
森下駅周辺は高めのビルが多い印象なので、高層階でないと眺望は良くない印象で少し閉塞感がある。また、だんだん家賃も高騰してきている印象。
交通利便性
二駅で山手線に乗り換えが可能で便利。都営大江戸線にも乗り換えが可能でどこにいくにも乗り換え一回ほどで着ける
東口にはエレベーターがなく、西口まで行かないといけない。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアが近くにあり帰宅途中に用が済む
本屋がない為隣駅まで行かないと行けない。
飲食店の充実
マクドナルドなどのチェーン店も多く駅前はなんでもある
カフェ等おしゃれなお店は少なく、ゆっくりはできない
暮らし・子育て環境の充実
公園は歩いてすぐにあり、買い物も困らない
大きなショッピングセンターなどはなく、雨の日は困る
治安
お年を召した方も多く、優しく声をかけてくれる
住宅街に入ると人通りはすくなくなりがち。
コストパフォーマンス
首都駅に大変近く便利で、一等地に比べると安い
下町感があり、高級街と言った感じではない
交通利便性
・主要駅「秋葉原」まで電車で4分と好アクセス・新幹線を使う為、東京駅にも近い・地下鉄大江戸線もあるので、新宿方面、六本木方面にも移動しやすい・国技館があるので駅前はタクシー乗り場に基本的にタクシーがいる・「すみまる」という地域のバスがあるので100円でスカイツリータウン方面まで行ける
・隣駅錦糸町に住んでいる方も多いので、秋葉原行きは朝早い時間帯の電車から混雑しているが、2駅なので耐えられる
生活利便施設の充実
・国技館、東京江戸博物館、すみだ美術館などの施設がある
・大きなスーパーがまったくないので日常の買い物が不便・商業施設もないので、本屋さんなどがない
飲食店の充実
・とんかつ、焼き鳥、ラーメン、かき氷、ピザ屋さんなどの有名なお店が近くにあるので昼も夜も楽しめます
・カレー屋さんが近くにあればな、と感じますが基本Uberなどが充実しているので問題ないです。
暮らし・子育て環境の充実
・大小関わらず幼稚園・保育園はある・小学校は制服もあり、伝統的な小学校・公園は駅の方面にもよるがある
・公園はあるが、広くないので密集しているのが気になる
治安
・夜は静か、かといって人がまったくいないわけではなく、夜でも主要道路では車の通りもあるのでこわくない・冬は駅前の通りがイルミネーション・駅は古いが、駅までの道は広めなので安心
・大江戸線からJRの駅に向かう線路沿いの道は少し暗い・駅前のちょっとした商店街には飲み屋さんもあるので夜はお酒をたしなんでいる人がいるのと、喫煙所が道のすぐわきにあるので禁煙者の方はにおいがきになるかも
コストパフォーマンス
・家賃は安くはないが、川を隔てて浅草方面に比べると比較的安価。・利便性はまったく問題ない
・買い物をする場所が少ないので、日々の食事代が多少割高

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。