下板橋住宅E棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/丹波橋駅 徒歩7分
所在地(住所)京都府京都市伏見区下板橋町644-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1971年3月
総戸数170戸
小学校区域京都市立伏見板橋小学校
中学校区域京都市立伏見中学校
専有面積52.00m² ~ 52.37m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社京都市住宅供給公社
施工会社増田組
管理会社大和ライフネクスト

下板橋住宅E棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、京都市伏見区の中でもこの立地は使いやすそうでした。下板橋住宅E棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数170戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。下板橋住宅E棟はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい下板橋住宅E棟を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市伏見区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市伏見区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市伏見区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市伏見区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築20年以上

9組の購入希望者が検討中

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下板橋住宅E棟の売却ガイド

下板橋住宅E棟は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数170戸、5階建の建物です。

最寄り駅は丹波橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには下板橋住宅E棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

下板橋住宅E棟を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数170戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 丹波橋駅まで徒歩7分
  • 京阪本線/丹波橋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立伏見板橋小学校
  • 中学校区: 京都市立伏見中学校

下板橋住宅E棟に関するよくある質問

下板橋住宅E棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。下板橋住宅E棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

下板橋住宅E棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が下板橋住宅E棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

下板橋住宅E棟はどのような物件ですか?

下板橋住宅E棟は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。丹波橋駅徒歩7分。築1971年、総戸数170戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。下板橋住宅E棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】近鉄丹波橋との連結。繁華街が近い。駅併設のうどんがおいしいコロナ前は回数券があった。これはたいへん良かった
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】コロナになってから電車の運用時間が短い。以前はもっと遅くまで走っていた。回数券の廃止。もう一度復活してほしいんだけど
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】先ほども書いたが駅併設のうどんがおいしい。後、成城がある。治安は割りといいと思う。へんな人もあまり見かけない
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】もう少し駅平均の物件があればいいかなと思うデメリットは思い浮かばない。治安はいいと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】先ほども書いたが駅併設のうどんがおいしい。
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】先ほども書いたがもう少し駅併設の物件があればいい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】学校は世代ではないのでわからないが多いと思う
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】割りと学生もサラーリーマンも多いからいつも混んでいる。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】駅内にシュークリームやパンが購入できるお店があったり、スーパー、コンビニ、ドラッグストアが揃っており、とても便利な駅です。また、京阪線とも直結しているため天気が悪い日なども乗り換えが楽でとても評価の高い駅です。
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】駅周辺の道が細く、車でアクセスしにくいため、もう少し駅周辺の道路を広げてほしいです。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】駅の近くに無料駐輪場があるので、自宅から自転車通勤ができます。また、特急も停まる駅なので、大阪の淀屋橋へも40分で着きます。運賃も片道400円と安いです。京都の繁華街である祇園四条へは15分で着きます。
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーやレストランがないところです。ラッシュアワーになると大阪行きの電車内はかなりの人でごった返します。
2024年08月 メリット
交通利便性
普通列車、急行列車、特急列車全ての電車が停車します。京阪電車とも連絡通路でつながっているので乗り換えの便は良いです。
京阪とは乗り換えしやすいですが、JRの最寄り駅は少し距離があります。
生活利便施設の充実
奈良方面ホームにはファミマが入っています。
京都方面ホームにはコンビニが無いので、コンビニ利用の場合は奈良方面ホームのファミマに行くしかない。
飲食店の充実
駅改札内にビアードパパのお店があります。
居酒屋を探す場合一駅先の桃山御陵前駅周辺の方が店が充実している。
暮らし・子育て環境の充実
駅から出てすぐ京都教育大附属桃山小学校があります。
小学校中学校高校は駅近くにありますが、保育園は駅近くには無いです。
治安
駅周辺は住宅街が多く、歓楽街のような騒がしさはあまり感じません。
駅から最寄りの交番まで少し距離があります。
コストパフォーマンス
賃貸アパートも多く、学生さんも住みやすい環境です。
スーパー等は一駅先の桃山御陵前駅近くの大手筋通りの方が充実しています。
交通利便性
京阪本線の丹波橋駅は快速特急以外の全ての種別の停車駅であり、京都市の中心部である四条や大阪府のオフィス街のある淀屋橋や天満橋へ1時間以内で行けるかなり利便性の高い駅です。また、5分ほどの時間があれば近鉄京都線に乗り換えることができ、京都駅へも10分ほどで行くことができます。
伏見区の駅であるため周りの治安が少し悪い。四条へ行く際、隣の墨染駅からの運賃よりかなり高くなることがよくないです。
生活利便施設の充実
駅から歩いて5分ほどのところにスーパーがあり、家に帰る途中に寄れるためかなり便利。
総合スーパーがないため、食品以外の買い物は四条や京都駅方面へ行くことが必要。
飲食店の充実
駅周辺に喫茶店が2.3店舗あり9系には便利。
ガッツリご飯を食べることができる飲食店がなく、かなり不便。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に保育園から高校まであり、移動範囲を広げることなく交通費を節約することができる。
公園が人口の割に少なく、ボール遊びができる公園が一つもないこと。
治安
駅の東方面は比較的富裕層の人が多く治安も良い。
西側は夜もパトカーのサイレンがよく聞こえることがあるくらいあまり治安が良くない。
コストパフォーマンス
関西の中でもトップクラスに交通利便性が良いにも関わらず家賃が安いこと。
治安の面を考えると少し家賃が高く感じること。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。