下板橋住宅C棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/丹波橋駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府京都市伏見区下板橋町644-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1971年2月
総戸数170戸
小学校区域京都市立伏見板橋小学校
中学校区域京都市立伏見中学校
専有面積52.37m² ~ 54.11m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社京都市住宅供給公社
施工会社増田組
管理会社大和ライフネクスト

下板橋住宅C棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、丹波橋駅へ徒歩8分で出られる点を重視しています。京阪本線が使える下板橋住宅C棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 下板橋町644-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。下板橋住宅C棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、52〜54m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。下板橋住宅C棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市伏見区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 下板橋住宅C棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい下板橋住宅C棟を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市伏見区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築20年以上

7組の購入希望者が検討中

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下板橋住宅C棟の売却ガイド

下板橋住宅C棟は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数170戸、5階建の建物です。

最寄り駅は丹波橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには下板橋住宅C棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

下板橋住宅C棟を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数170戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 丹波橋駅まで徒歩8分
  • 京阪本線/丹波橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立伏見板橋小学校
  • 中学校区: 京都市立伏見中学校

下板橋住宅C棟に関するよくある質問

下板橋住宅C棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。下板橋住宅C棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

下板橋住宅C棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が下板橋住宅C棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

下板橋住宅C棟はどのような物件ですか?

下板橋住宅C棟は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。丹波橋駅徒歩8分。築1971年、総戸数170戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。下板橋住宅C棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】特急駅であり、京都の中心街の一つである四条周辺に二十分程度で移動することが可能です。大阪にも五十分程度で向かうことが出来ます。京阪電鉄は特急券を要しない運用であるため、運賃もそれほどかかりません。また近畿日本鉄道の近鉄丹波橋駅とも隣接しており、乗換えが容易です。駅の中に中規模の書店も入っているため、通勤途中に立ち寄ることもできます。また駅周辺にもコンビエンスストアが二軒、書店が一軒あり、買い物にも困りません。
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】乗り換えに利用される駅であるため、ラッシュ時はかなり構内が混雑します。また周辺の商店はそれほど充実しているわけではないため、最低限の買い物をするならともかく、品揃えの細かい大店舗で買い物をしたい若者には不向きかもしれません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】京阪と近鉄の改札が通路で直結しているので交通の便がとても便利。駅構内、通路には共に成城石井やコンビニ、パン屋、薬局、本屋、ビアードパパなど様々な施設が入っているので、電車に乗る前後にさっと立ち寄れるので便利です。手土産も買う場所があるのでその点もよいです。
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】強いて言うなら、近鉄と京阪を両方使って目的地に行く時に、京阪線を降りて、通路を歩いていると近鉄の乗りたい電車が行ってしまうなど、乗り継ぎで時間がかかってしまうことがある程度です。
2023年03月 メリット
交通利便性
京阪丹波橋駅と連絡していて、東出口近くに24号線がありバス停もあります。
東出口にはエレベーターがなく階段しかない。
生活利便施設の充実
西側に呉竹会館があり、近くに眼科、歯科、耳鼻咽喉科などあります。改札前に成城石井があります。徒歩10分の所にスーパー万代、ドラッグストア・ウェルシア、パシオス(洋服)があります。改札前にゆうちょ銀行ATM、京阪丹波橋駅に向かう道に信用金庫ATM、セブン銀行ATMあります。
24号線沿いに信用金庫があるだけで銀行は遠いです。
飲食店の充実
改札を出て左に行くと京阪丹波橋駅があり、そのまま進むとエレベーターがあり、一階へ降りられます。一階左にイートインがあるファミリーマート、右に行くと丹波橋通りに出ます。スーパー万代の中にもイートインがあり買った弁当など温めるレンジも置いてます。
食事が出きるような店は少なく、レストランなどはありません。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は近いです。小さいけど徒歩10分以内に公園があります。
中学校は遠いです。幼稚園、保育園も少ないです。
治安
エレベーターを降りた左にファミリーマートがあるので、駅周辺は夜も明るい。
東出口辺りは人通りが少なく、狭い路地で夜は暗い。
コストパフォーマンス
国道24号線が近いので、夜も車通りがあります。比較的便利な地だから住みやすい。
家賃は高め。マンションなどは古い建物が多いです。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。