下板橋住宅B棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/丹波橋駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府京都市伏見区下板橋町644-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1971年2月
総戸数170戸
小学校区域京都市立伏見板橋小学校
中学校区域京都市立伏見中学校
専有面積52.37m² ~ 54.11m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社京都市住宅供給公社
施工会社増田組
管理会社大和ライフネクスト

下板橋住宅B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、下板橋町644-1の利便性を評価しています。下板橋住宅B棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、52〜54m2という条件が希望に合いました。下板橋住宅B棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと52〜54m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市伏見区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市伏見区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都府京都市伏見区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市伏見区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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下板橋住宅B棟の売却ガイド

下板橋住宅B棟は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数170戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は丹波橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには下板橋住宅B棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

下板橋住宅B棟を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数170戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 丹波橋駅まで徒歩8分
  • 京阪本線/丹波橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立伏見板橋小学校
  • 中学校区: 京都市立伏見中学校

下板橋住宅B棟に関するよくある質問

下板橋住宅B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。下板橋住宅B棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

下板橋住宅B棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が下板橋住宅B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

下板橋住宅B棟はどのような物件ですか?

下板橋住宅B棟は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。丹波橋駅徒歩8分。築1971年、総戸数170戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。下板橋住宅B棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】近畿日本鉄道と京阪電気鉄道の乗り換えができる駅。両社とも特急が停まり(近鉄の場合は別途料金が必要)、非常に便利。駅構内にコンビニやちょっとしたお店があり、改札を出れば成城石井があるなど、ちょっとした飲食物などは駅の中で購入することができる。駅周辺にはコンビニ、少し歩けば大きめのスーパーがあり、大手筋商店街などにもアクセスできるため、生活には困らない。
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】駅周辺に意外と買い物をできる場所や飲食店がないため、仕事で遅く帰ってきてスーパーへちょっと寄って帰るというのは、少し手間かもしれない。居住を考えるのであれば大手筋商店街よりの丹波橋圏内に住めばある程度便利な印象。一方通行の道路ばかりで道が狭いので、自転車があると便利。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】改札内にも改札の外にも軽食を買える飲食店(2022年2月現在:成城石井(改札外)、ビアードパパ(中)、パン屋(中)、土産屋(中)、駅ファミマ(近鉄奈良方面ホーム))がある。トイレも清潔で綺麗に使われている。
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】基本的に近鉄・京阪間の乗り換えがメインの駅なので、駅の周りには気軽に入れそうなカフェがなく京阪側の出口にコンビニが一軒のみ。
2023年10月 メリット
交通利便性
快速や特急が止まるし乗り換えが便利な駅です
しいてあげれば京阪と近鉄の乗り換えが遠い
生活利便施設の充実
駅の乗り換えの際にパン屋やコンビニがあります
駅から出ると喫茶店やタクシーなど何も無いので不便
飲食店の充実
ベーカリーやコンビニがあるためとても便利
コンビニ以外は駅の周りになにもないため不便
暮らし・子育て環境の充実
特に汚くは無いので治安自体は悪くないと思う
駅から出るとそばには幼稚園など見当たらない
治安
特に汚くは無いので治安自体は悪くないと思う
自転車が何度か盗まれたので無料の置き場には置かないほうがいい
コストパフォーマンス
田舎ではあるが特急が停まり乗り換えには便利
駅の周りには何も無いのはとても不便だと思う

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。