下月隈団地2号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/福岡空港駅 徒歩42分 正手バス停 徒歩4分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区東月隈3丁目1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1976年10月
総戸数146戸
小学校区域福岡市立東月隈小学校
中学校区域福岡市立席田中学校
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社自主管理

下月隈団地2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、下月隈団地2号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 下月隈団地2号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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下月隈団地2号棟の売却ガイド

下月隈団地2号棟は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数146戸、3階建の建物です。

最寄り駅は福岡空港駅(徒歩42分)です。

現在、URICOには下月隈団地2号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

下月隈団地2号棟を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数146戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福岡空港駅まで徒歩42分
  • 福岡市地下鉄空港線/福岡空港駅 徒歩42分
  • 正手バス停 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立東月隈小学校
  • 中学校区: 福岡市立席田中学校

下月隈団地2号棟に関するよくある質問

下月隈団地2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。下月隈団地2号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

下月隈団地2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が下月隈団地2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

下月隈団地2号棟はどのような物件ですか?

下月隈団地2号棟は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福岡空港駅徒歩42分。築1976年、総戸数146戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。下月隈団地2号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲始発駅なので本数が多い。博多まで5分、天神まで11分と都心にも近い。タクシー乗り場も横にある。
▼本数は多いですが、曜日や時間によっては稀に座れないことがある。
生活利便施設の充実
▲車で10分ほどでイオンモール福岡があり、規模は少し小さくなるがイオンモール福岡東もあります。車5分内には大き目の病院が2つあります。
▼大きなモール以外に買い物に行こうと思うと車やバスが必要になりますがほとんどの人は地下鉄で博多天神にいくので大きなデメリットはなし。
飲食店の充実
▲出てすぐに焼き鳥屋があり、テレビにも取り上げられたお勧めのお店です。その先にオシャレな飲食店と、少し歩けばラーメン屋も韓国料理やもあります。福岡空港内の飲食店も充実してます。
▼お店が連なるとこままでは徒歩15分ほどかかります。
暮らし・子育て環境の充実
▲少子高齢化の中小学校も増築するほど子供も多く、住みやすい為地元民が戻ってくる傾向にあります。天神や博多ほど人も多くなく、適度な田舎感も人気の一つです。大きな公園もあり、駅内も綺麗で多機能トイレもあります。
▼強いてあげるなら交通量は空港付近ということもあり少し多いかと感じます。
治安
▲駅はとても綺麗です。駅と空港が直結しているので人の出入りも多く、夜は少し安心感があります。
▼駅近には見かけることがほとんどないですが、ヤンキーが多いと言われてます。駅から離れると該当がやや少ない道があります。
コストパフォーマンス
▲地下鉄、バス、JRがある程度近くにあるので交通の便が良いです。
▼便利が言い分、土地は高いと言われています。
交通利便性
▲始発駅になるので地下鉄の本数がとにかく多く、天神・博多などの福岡中心部に近い。バス乗り場も目の前でタクシーもある。
▼地下鉄周辺はタクシーが多いので自家用車で乗り降りするときはクラクションを鳴らされる場合がある。
生活利便施設の充実
▲空港内に飲食店のその周辺に居酒屋があり、少しあるくとコンビニもある。車で5~10分圏内で病院、飲食店、大型スーパー、ホームセンターもある。
▼交通量が多いので、小さい子が一人で歩くには少し危険性がある。
飲食店の充実
▲まず空港内に飲食店があり地下鉄を出てすぐに人気の焼き鳥屋があります。ラーメン、焼き鳥、焼肉等少し歩けば様々なお店があるので充実しており、トライアルやイオンもあるので買い物もできます。
▼ベーカリーは少し離れた交通手段を使わないと美味しいお店が近くにない。
暮らし・子育て環境の充実
▲一番地下鉄に近い志免町は少子高齢化の中、子供の数が多く便利もいいので過ごしやすい。近くに公園やモールの中に子供スペースもあので、遊ぶ場所も豊富です。
▼便利も良かったり学校も近くにあるのも理由なのか、土地やマンション等住む場所が近隣に比べると高い気がする。
治安
▲基本的な治安は問題なく、交番もあるので見回りがしっかりしている。パチンコ屋が数点あるくらい。
▼一部飲み屋が連なっているところがあるのでもしかしたら周辺はガヤガヤしているかもしれませんが、特に酔っ払いが多いと感じたことはないです。
コストパフォーマンス
▲とにかく利便性が高く、地下鉄、JR,バス、空港と交通手段が周辺で選択できるので住みやすさは良いです。
▼家を実際に建てたり、不動産の友達に聞くと近い志免町は少し高めだと聞きます。賃貸も同じ糟屋郡でも志免町だと利便性もあって少し高いと思います。
交通利便性
▲空港から直通なので飛行機からの乗り換えは非常に分かりやすく使いやすい。
▼シーズン中は非常に混み合うので余裕を持って行動するのが良い。
生活利便施設の充実
▲駅直通の空港内には飲食店、コンビニ、本屋など一通り揃っている。時間つぶし程度には十分。
▼生活するには不向き。スーパーも少なく、何処へ行くにも大きな空港が邪魔で大回りになる。
飲食店の充実
▲駅直通の空港内にはレストラン街やフードコートがあるので困らない。近くの「天ぷら平尾」は人気店。
▼空港内を除けば飲食店は少ない。ポツポツと居酒屋がある程度。
暮らし・子育て環境の充実
▲飛行機が間近で見える大井中央公園が近い。駐車場もあり、走り回るのに十分な広さ。
▼ファミリー向けのエリアでは無いので、子育てに公園や学校をとってもあまり向いていない。
治安
▲駅内は清潔にしてある。利用者はほぼ空港目的なので変な人もいない。
▼強いてあげるなら、海外旅行者も多く利用するので気になる人は注意するに越したことはない。
コストパフォーマンス
▲ワンルームにおいては3.5万前後と安い。
▼周辺の店の充実度は低いので不便かと思われる。
交通利便性
▲空港の中にある駅ですばい。そのまま飛行機に乗れます。
▼空港に用事がなければあまり使用するような駅ではありません。
生活利便施設の充実
▲飛行機でいろいろなところに行けます。東京までは2時間程度で。
▼ハワイへ行くときに少し待ち時間が長かった。
飲食店の充実
▲駅の中にいろいろあります。博多ラーメンもあります。
▼味は…うーん。。。もっと…博多弁でいうところ「シャッとせーや」です。
暮らし・子育て環境の充実
▲ここで育てると飛行機がすきになり、高学歴を、目指すかも。
▼飛行機の騒音はけっこうありました。車も多いです。
コストパフォーマンス
▲騒音さえ気にしなければ、いいと思います。
▼騒音がきになる人はちょっとやめといた方がいいかも。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。