下前マンションの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/戸田公園駅 徒歩10分
所在地(住所)埼玉県戸田市下前2丁目1-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1973年4月
総戸数45戸
小学校区域戸田第二小学校
中学校区域喜沢中学校
専有面積59.85m² ~ 71.19m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社埼玉県住宅供給公社
施工会社埼玉県住宅供給公社
管理会社埼玉県住宅供給公社

下前マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、下前マンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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下前マンションの売却ガイド

下前マンションは埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数45戸、5階建の建物です。

最寄り駅は戸田公園駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには下前マンションの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

戸田市のマンション売却市場

戸田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

下前マンションを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸田公園駅まで徒歩10分
  • JR埼京線/戸田公園駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸田第二小学校
  • 中学校区: 喜沢中学校

下前マンションに関するよくある質問

下前マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。下前マンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

下前マンションの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が下前マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

下前マンションはどのような物件ですか?

下前マンションは埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸田公園駅徒歩10分。築1973年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

戸田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは戸田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。下前マンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

戸田市の住みやすさは?

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

戸田市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

戸田市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
埼京線の快速が止まる。 駅の商業施設サミットが充実している。 マクドナルド、スターバックス、餃子の王将などの大手チェーンが駅の近くにあり便利。
強いて挙げれば、埼京線しか通っていないことが気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
安全である。駐輪場が充実していて自転車ユーザにはありがたい。
電車に乗るのに階段をかなり上がらなければいけない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
最近、商業施設のサミットが改装されたことによって外観はかなり良い。
駅に入るのに階段を上る必要がある。エレベーターはあるらしいが、エスカレータがあるとなおよい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりがかなり良い。最近新しくエレベーターが設置されたので5階に住んでいる人でも階段を使う必要がない。
築20年程のため新しくはないが、何度か塗装等を新しくしているため、そこまで見た目に問題はない。 室内設備に関しては古いが、だいたいどこの家もインターホンや風呂を新しくしている様子。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
家のすぐ前にドラッグストア、歩いて5分ほどのところにスーパーがあるため便利ではある。
大型商業施設へは自転車で15分ほどのところにヨーカ堂、自転車で30分ほどのところにイオンがある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公園、保育施設が充実している。地域としても安全である。小学校も多くあり、一番近くの小学校は歩いて10分。
強いて挙げれば、歩いていける範囲に高校がないこと。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
埼京線快速停車駅で、交通面は、良好です。
チェーンの飲食店は、少ないかも。特に深夜の時間帯に帰宅した際は、スーパーやコンビニで買って帰る選択肢しかない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くの公園に、交番がありますので、不安が少ないです。
オートロックがあれば、さらに安心できます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古い建物ですが、綺麗です。 植栽や共用庭があり、良い環境です。
オートロックがあれば、良いと思いますね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
採光もよく、不満はない。リフォームされれば、特別な文句もない。
地震などの災害時、水道やガスが心配です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
目の前に、ドラッグストアがあります。 スーパー・コンビニも付近にあり、良い。
駅までの距離は、必ずしも近くはない。遠くもない。
暮らし・防災・子育て ★★★
戸田市の制度が良い。マンションの住人の質も高い。
防災倉庫があるとよい。他は、特別言うことはありません。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸田公園駅に対する口コミ】埼京線が通っているため、新宿や渋谷などの都心へのアクセスが非常に良い。 駅中が綺麗で、飲食店が複数あるため便利。 駅の近くにはスーパー、小学校、中学校、病院など、暮らすために必要なものが一通りそろっている。
【戸田公園駅に対する口コミ】朝の電車通勤による混雑がすごい。 駅の近くに大型のショッピングセンターはない。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
部屋ごとにリフォームがされていたりと部屋によっては使いやすくなっている部屋もある。
良くも悪くも昔の団地の様な造りで音はダダ漏れです。住人の方も年配の方が多いので若めの子育て世代だと役員とかがよく回ってきます。内装はリフォームされていても設備がとにかく古いので年に2回ほど在宅対応必須の配管清掃があったりとけっこう面倒でした。
2025年08月 メリット
飲食店の充実
駅前にはチェーン店が豊富で困ることはない。ラーメン店は名店が数カ所ある。
個人の飲食店が密集してなく点々としてる。人口に対して店舗数が追いついていなさそう。
交通利便性
比較的交通量の多い駅なので電車を待つ時間が少ない。
ただ人が多い時があって席に座れないことがあるからあんまり人がいないときに乗ったほうがいい。
生活利便施設の充実
コンビニなどがあるので電車に乗るときに使いやすい
ただ車通りが多いところなので行く際は少し気をつけたほうがいいかもしれない
飲食店の充実
値段がお手軽な日高屋が近くにあって非常に使いやすい
ただやっぱり人が多いので行くときは人が少ない時間帯を選んだほうがいい
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに色々なお店やちっちゃい公園もあるので比較的行きやすい
もう少し広い公園とかがあればもっと行きやすくなるかもしれない
治安
比較的夜は静かなので安心して帰りやすい。
ただやっぱり駅は人が多いところなので少し騒がしいかもしれない
コストパフォーマンス
近くにコンビニもあるので比較的過ごしやすい
ただ少し歩かないとイオンとかがないのでもっとスーパーを増やしてほしい
交通利便性
こちらの駅は埼京線の快速が停まります。埼玉県内ですが隣駅が東京都なのでアクセスも良いです。
強いて言えば、新幹線に乗るには大宮まで出るか赤羽で乗り換えて東京に出るかなのでどちらに出るか迷います。
生活利便施設の充実
駅にはビーンズというちょっとした駅ビルがあり、日用品やスーパー、飲食店などが入っていて普段の生活には困らない充実度です。周辺には病院や公園もあり子育てにも適した環境です。
近くに競艇場があるので、その流れで来ている方が駅周辺でたむろしていることがあります。
飲食店の充実
駅の建物にチェーン店が入っていたり、駅周辺にはカレー屋さん、パン屋さんなどがあります。少し歩くと飲食店もまばらにありますがお洒落なカフェなどもあり、散策できそうです。
チェーン店の充実度はそれほどないかもしれません。選択肢が少なめです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園はたくさんあり、待機児童もゼロを謳っています。公園も沢山ありますし、とても子育てに適している環境と思います。
園庭がない、もしくは小さい保育園が多いです。保育園周辺も車通りが多いところもあるので注意が必要です。
治安
駅前に交番があります。夜はあまり賑やかになる環境ではありません。
競艇場があるので、そのお客さんが来ているときは賑やかになります。
コストパフォーマンス
隣駅が都内なので一駅違うだけで家賃相場が下がります。都内へのアクセスは良好なので都内に住むこだわりがなければとても良い環境だと思います。
一駅の違いですが、都内ではないということ。

戸田市の暮らし情報ガイド

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。