上石神井ハイムの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/上石神井駅 徒歩8分 西武新宿線/武蔵関駅 徒歩15分 西武新宿線/上井草駅 徒歩22分
所在地(住所)東京都練馬区石神井台4丁目1-1~4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1974年11月
総戸数286戸
小学校区域練馬区立上石神井北小学校
中学校区域練馬区立上石神井中学校
専有面積38.88m² ~ 123.48m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住友商事
施工会社鹿島建設
管理会社住商建物

上石神井ハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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上石神井ハイムの売却ガイド

上石神井ハイムは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数286戸、10階建の建物です。

最寄り駅は上石神井駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには上石神井ハイムの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

上石神井ハイムを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数286戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上石神井駅まで徒歩8分
  • 西武新宿線/上石神井駅 徒歩8分
  • 西武新宿線/武蔵関駅 徒歩15分
  • 西武新宿線/上井草駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立上石神井北小学校
  • 中学校区: 練馬区立上石神井中学校

上石神井ハイムに関するよくある質問

上石神井ハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。上石神井ハイムには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上石神井ハイムの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が上石神井ハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

上石神井ハイムはどのような物件ですか?

上石神井ハイムは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上石神井駅徒歩8分。築1974年、総戸数286戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。上石神井ハイムには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
西武新宿線の急行が止まる駅でもあり、新宿までも17分とアクセスも良いです。駅からも近いですし、スーパーや商店街なども充実していて住みやすいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
線路からはなれているので、騒音も気になりません。街並も都会とは思えないほどほのぼのとしている閑静な住宅街です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はごく普通のアパートですが、大家さんがとなりにすんでいるので、留守のときも宅急便を預かってくれたりしてたすかりました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きで角部屋だったので日当たりは抜群でした。まども高くて、上に小窓がついているので、留守でも換気できて、便利でした。
買い物・飲食店充実度 ★★
駅に西友があるので、買い物は便利です。商店街も充実していて美味しいパンやさんやお弁当屋さんがあります。青梅街道には有名なケーキやもあっておすすめです。
暮らし・防災・子育て ★★★
きんじょには、上石神井公園があるので、こどもをそだてるのには、とてもよい環境です、学校もレベルが高いときいています。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
広さは都内のマンションにしては広いほうだと思う。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
飲食店は近場にはほぼなし。ただ歩いて30秒でライブがあるため、買い物には便利
飲食店に行こうと思うと、駅前まで行かないと何もない
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
24時間営業の西友や、松屋、マクドナルなどのチェーン店があり食材の買い出しやちょっとした食事には便利。
飲食店以外特にないので、衣服の買い出しの用は足りない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
バス停が近くにあり、吉祥寺や大泉学園へのアクセスが良い。大型スーパーがある。
閑静な住宅街なので、スーパー以外は特に何もない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃が定期的に行われており、汚い感じはしない。
古い建物なので、特に共有部らしい共有部はなく、宅配ボックス等もない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井が高く、広々感じる。部屋の向きにもよるが、敷地内に緑が多く、風景がよい。
リフォームしていない部屋はかなり設備が古い。
買い物・飲食店充実度 ★★
近くに大型スーパーのライフがあり、食材の買い出しにとても便利。
本屋や洋服店がなく、また飲食店も周辺には少ない。
暮らし・防災・子育て ★★
子育て世代が多く、敷地内に公園もあるため、育児にはとても便利。
小児科の病院が徒歩圏内にはないため、近くにあると良かった。
2023年10月 メリット
交通利便性
新宿まで21分、通過待ちが最大2回あっても30分以内。鷺宮で急行や準急に乗り換えれば少し早い事も。始発や終電が隣の上石神井止まりなので、それに乗れる
上りと下りの連絡通路がなく踏切を渡らないといけない為、目の前に電車が居ても乗り過ごす事がある
生活利便施設の充実
23区内なので徒歩か自転車で隣駅まで買い物へ行けるので不自由はない
商店街らしき物はあるけど寂れている有名な会社があったけど引っ越していったので更に寂れる可能性あり
飲食店の充実
個人的に好きなラーメン店と焼肉屋、洋食屋はあるサンドイッチも美味しい店がある
各種1店舗あるかどうか住民だったら時々いくかな程度で他から人が来るような店は無い
暮らし・子育て環境の充実
23区内なのでそれなりにありますいいんじゃないですかね
子育てをした事がありませんが、子供にやさしいというより学生や老人のほうが多い気がします
治安
駅に交番はある23区内なのでソコソコ明るい寂れてるが、その分住民以外はあまりいないし酔っ払いも見ない
変な人が出たという噂は聞いたことがあるあくまで聞いたことがある程度
コストパフォーマンス
杉並の一番端なので安い必要があれば荻窪、新宿へ1本で出られるので住むのは楽
寝るだけの家ならいいけど、何をするにも少し出ないと何もない
交通利便性
新宿へのアクセスは良いです。電車一本でいくことができて、車内の混雑具合も他の路線に比べれば少ないです。快速や特急も止まります。電車の本数は10〜15分に1本。
新宿以外の主要駅へのアクセスはあまり良くない。高田馬場から山手線、東西線には乗り換えができるが他は2回以上の乗換が必要になる。西武新宿からも乗り換えは可能だが、JRや地下鉄の新宿駅まで少し歩く。
生活利便施設の充実
スーパー、薬局、コンビニエンスストア、100円ショップなど生活に必要な最低限の店は揃っている。各種病院も揃っていて本屋も駅の近くにある。
衣類や雑貨などを帰るお店はない。救急病院はない。
飲食店の充実
そこそこ美味しい居酒屋やチェーンの居酒屋はあるので、なんでもいいから外食したい時には困らない。ファーストフード店、ファミリーレストラン、パン屋、弁当屋なども数軒ある。
カフェやケーキ屋などは無いので、休みの日どこかでゆっくりしたければ別の駅へ行く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーター、エスカレーターがある。
幼稚園や保育園は近くにはなく、公園もない。
治安
駅周辺は街灯もあり、遅くまで空いているお店もあり、夜でも明るい。駅前に交番がある。
歓楽街というわけではないが、ガールズバーが数件ありキャッチの女性がよく立っているのが気になる。駅から離れると暗い道が多い。
コストパフォーマンス
1K、駅から徒歩五分の部屋で家賃8万円ほど。生活に必要なものは揃うし、そこそこ静かで住みやすい点ではコスパはいいと思う。
しいてあげれば、駅内の施設が充実化し、他の線も通るようになれば良いと思う。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。