上板橋ダイカンプラザシティの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/上板橋駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都練馬区錦1丁目14-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1988年9月
総戸数65戸
小学校区域仲町小学校
中学校区域開進第四中学校
専有面積14.53m² ~ 22.17m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ダイカンホーム
施工会社奥村組
管理会社名鉄コミュニティライフ

上板橋ダイカンプラザシティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都練馬区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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上板橋ダイカンプラザシティの売却ガイド

上板橋ダイカンプラザシティは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数65戸、4階建の建物です。

最寄り駅は上板橋駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには上板橋ダイカンプラザシティの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

上板橋ダイカンプラザシティを売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上板橋駅まで徒歩10分
  • 東武東上線/上板橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 仲町小学校
  • 中学校区: 開進第四中学校

上板橋ダイカンプラザシティに関するよくある質問

上板橋ダイカンプラザシティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。上板橋ダイカンプラザシティには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上板橋ダイカンプラザシティの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が上板橋ダイカンプラザシティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

上板橋ダイカンプラザシティはどのような物件ですか?

上板橋ダイカンプラザシティは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上板橋駅徒歩10分。築1988年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。上板橋ダイカンプラザシティには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東武東上線の上板橋駅から徒歩10分。駅からの道は商店街が続き、お買い物も便利です。上板橋駅からは東武東上線で池袋駅へ11分と快適です。
周りが住宅街のため、夜は暗いので、太い道の方から帰宅した方が安心だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
すぐ近くにある城北中央公園は、練馬区と板橋区にまたがる緑の多い公園で、ドックランもあります。すぐ隣の板橋区立上板橋体育館には、屋内プールがあります。周辺は戸建て住宅中心の閑静な住宅街です。
住宅街のため、夜はさみしい感じがします。 また、近くに少年鑑別所があり、人によっては、マイナスと感じる方もいるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホン付で安心設備も充実。また、1人暮らしには便利な宅配ボックスもあります。
竣工が1988年なので、それなりに劣化はしています。 また、敷地内には駐車場が無いので、近隣で探さなくてはいけないため、少し不便です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
CATV、インターネットなど設備は充実。犬を飼うこともでき、すぐ近くに城北中央公園にはドックランもあります。
間取りはワンルームと1Kで、ちょっと狭めなので、初めての1人暮らしの方などがいいかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
上板橋駅商店街には、お店がたくさんあるので、お買い物には、困りません。また、自転車があれば、有楽町線氷川台駅を利用することもできます。
一番近いコンビニまで少し距離があるので、ちょっと買いに行く、という時は不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
区立仲町小学校は徒歩4分、開進第四中学校は徒歩10分、日大医学部付属板橋病院も近いです。
練馬区の端なので、手続き関係の出張所は少し距離があります。また、中学校は、板橋区の城北中の方が近いような気がします。
2022年10月 メリット
交通利便性
池袋までが近い。頑張れば平和台も使えるので2駅利用も可能。
各停しか止まらない。中板橋で急行に抜かれるので、思ったより池袋までの時間がかかる
生活利便施設の充実
商店街と中本本店。日常の買い物はヨーカ堂。最近、オーケーもできた。
ディスカウントストアが遠い。ドンキユーザーとしては不便。
飲食店の充実
中本。とにかく中本。辛い物好きならそれで充分。
駅前にマックが欲しい。ヨーカ堂の中にしかないからなぁ・・・
暮らし・子育て環境の充実
近くに区立の教育科学館がある。都立公園もあって散歩等にもよい。
駅前の道がもうちょっと広ければ…。チャリと接触しかける。
治安
良くも悪くもベッドタウン。そこまでうるさくもなく、治安の悪さは感じない。
街灯が少ない。駅から離れるとすぐ暗くなる。
コストパフォーマンス
池袋に住むのと比べれば安いと思う。少なくとも家賃は。上京したてなら悪くないはず。
駅近で安い物件(5万台)がいいなぁ。板橋の割に高く感じる。
交通利便性
各駅停車しか止まりませんが、池袋駅まで一本で行けるため、利便性が良いです。電車の本数は5.6分に一本といったところで、申し分ないです。バスも定期的に運行しています。
準急も止まらないところ。池袋行きの電車では、ほとんど毎回中板橋で通過待ちに捕まります。
生活利便施設の充実
駅前や徒歩圏内にスーパーやカラオケがあります。病院も徒歩圏内にあります。商店街も充実しています。
アパレル系の店がほとんどないところ。おしゃれ好きにはちょっと…という感じです。
飲食店の充実
駅前や徒歩圏内に多くのチェーン店があります。
ファミレスの数が少し少ないところです。人気のチェーン店はあまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
平和公園という大きな公園があります。駅に多機能トイレがあります。
学校や幼稚園、保育園の数は多くないです。
治安
駅や駅周辺は綺麗で、治安も良いです。駅前には交番があります。
たまに路上に誰かが嘔吐したものがあります。
コストパフォーマンス
隣のときわ台と比べ、家賃相場はだいぶ低いです。治安や都心へのアクセスも良いのでおすすめです。
池袋へ一本で行ける利便性を考慮しても、各駅しか電車が止まらないところは不便です。
交通利便性
池袋駅に近く都内近郊の交通便がかなり良いところ
池袋駅から帰宅する際は各駅停車じゃないと帰れないのが少し不便。
生活利便施設の充実
駅前にはイムス記念病院の大きな病院があるのとイトーヨーカドーのスーパーがあるので便利。また、南口から川越街道に向かって歩くと商店街があるので食には困らない。
大きなデパートは池袋まで行かないとないので不便。
飲食店の充実
南口から川越街道に向かって歩くと商店街があるのでそこには惣菜屋や餃子の王将、ラーメン屋さんもあるので困らない。
強いて言えば南口は商店街方面はお店があるのでいいが北口はそこまでお店が栄えてない。
暮らし・子育て環境の充実
南口を出て川越街道沿いにアスク上板橋保育園がある板橋区立平和公園がある
駅周辺にはあまり幼稚園、保育園がないイメージです。のどかな公園はありますが遊具があまり充実していない
治安
池袋駅が近いので若者はそちらに行くので酔っ払いなどはいない
少し歩くと川越街道に繋がるで交通量がある為、騒音が少し気になる
コストパフォーマンス
北口から徒歩10分くらいの1ルームであれば6万円代で築浅のアパートに住める
埼玉などの地方に比べると駅近くの物件は1ルームでも8万円近くするので高い

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。