上大岡ハイデンスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄ブルーライン/上大岡駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県横浜市港南区大久保1丁目11-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1982年4月
総戸数38戸
小学校区域横浜市立桜岡小学校
中学校区域横浜市立港南中学校
専有面積55.57m² ~ 59.22m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社小松地所
施工会社西松建設
管理会社日本ハウズイング

上大岡ハイデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 上大岡ハイデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、上大岡ハイデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神奈川県横浜市港南区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 騒音

6組の購入希望者が検討中

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上大岡ハイデンスの売却ガイド

上大岡ハイデンスは神奈川県横浜市港南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数38戸、6階建の建物です。

最寄り駅は上大岡駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには上大岡ハイデンスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市港南区のマンション売却市場

横浜市港南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

上大岡ハイデンスを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上大岡駅まで徒歩5分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/上大岡駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立桜岡小学校
  • 中学校区: 横浜市立港南中学校

上大岡ハイデンスに関するよくある質問

上大岡ハイデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。上大岡ハイデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上大岡ハイデンスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が上大岡ハイデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

上大岡ハイデンスはどのような物件ですか?

上大岡ハイデンスは神奈川県横浜市港南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上大岡駅徒歩5分。築1982年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市港南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市港南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。上大岡ハイデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市港南区の住みやすさは?

横浜市港南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市港南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市港南区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市港南区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【上大岡駅に対する口コミ】東京に行きやすい上に早い。主要駅である。本数が多い。ホームドアがあるので安心。病院もたくさんあるので住みやすい。少し離れると住宅街がある。
【上大岡駅に対する口コミ】主要駅なのでラッシュ時はとても混む。泉岳寺以降に行きたい時は10分ぐらい待つ時がある。家賃は高い。百貨店があるので全体的な物価が高い印象がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【上大岡駅に対する口コミ】百貨店に直結しているのでそのまま買い物して帰ることやご飯を食べることができるのでとても便利。治安がいい。駅前に交番があるので、変な人があまりいない。
【上大岡駅に対する口コミ】百貨店なので少し物価が高く毎日通うにはお財布が痛い。ホームレスの人が2、3人棲みついている。飲み屋が多少あるので夜中は酔っぱらいが少しいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【上大岡駅に対する口コミ】食べたいものは大体ある。特にmiokaにサイゼリヤがあったり、kamioにマックとその隣にロッテリアがあるので気軽にご飯を食べやすい。
【上大岡駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、選択肢が多くて困る。全体的に見て、リーズナブルなパン屋が少し少ないかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【上大岡駅に対する口コミ】エレベーターが充実している。ウィングに多機能トイレがある。
【上大岡駅に対する口コミ】学校が近くに少ない。少し歩かないと小学校や高校はない。
2023年11月 メリット
交通利便性
京浜急行電鉄と横浜市営地下鉄の2路線がある。どちらも快速が止まり、利便性は十分だと思う。京浜急行はウイング号が止まるため、課金すれば都心部へのアクセスが楽になる。
バスやタクシーは待ち人数が多い。特に終電後のタクシーは、1時間待つこともある。
生活利便施設の充実
駅直結の商業施設が複数あり、天候に左右されない。百貨店があり、必要なものはほとんど買える。
百貨店は閉店時間が早く、夜遅くは物足りない印象がある。
飲食店の充実
お酒が美味しい居酒屋が複数ある。また、駅から10分ほど歩くと有名なラーメン店がある。
チェーン店のカフェが複数あるが、混んでいて入れないことがある。個人経営のカフェは少なく、物足りない印象。
暮らし・子育て環境の充実
駅から離れるが、学校や公園は十分にある。南中学・高校は公立の中高一貫校で、横浜市内では人気の学校。
駅のトイレに多目的トイレが少なく、狭いところが多い。
治安
駅周辺は清潔感がある。歓楽街はあるが、寂れていてあまり稼働していない様子。
駅の大通りから1本奥の道に入ると住宅街になるため、夜は暗い印象がある。たまに大きな事件が起きる。
コストパフォーマンス
高級志向なものと、庶民的なものが融合した街。落ち着いた雰囲気から考えると、住みやすい街だと思う。
家賃の安いところになると、急な坂道を登った場所になる。自転車が使いづらく、徒歩かバスになる。
交通利便性
横浜市営地下鉄と京急本線が利用することができる。バスターミナルも大きく、横浜市営バスと神奈中バスがどちらも乗り入れている。
強いてあげるのならば、バスターミナルと電車の駅が少しだけ離れているのが気になる。
生活利便施設の充実
京急百貨店直結と、近隣に商業ビルがいくつも建っていて、家電量販店も入っているので買い物にとても便利。映画館・ゲームセンターと娯楽も揃っている。ユザワヤと本屋もあるので趣味のある人でも買い物に便利。
強いてあげるのならば、京急百貨店とは駅直結だが、ほかのビルは駅から横断歩道を渡ったりしないといけないので少し離れている。バラバラなビルに入っているのでちょっと面倒。
飲食店の充実
駅に直結した百貨店の中にもあるし、少し離れた商店街には個人商店もあるので飲食店には困らない。チェーン店のファミレスもある。
カフェがあんまりないので、タリーズやサンマルクなど増えるともっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
京急だと横浜まで快特で10分も掛からないので、横浜に出ればJRや東急にも乗り換えができ、大学や高校なども行きやすいとおもう。主要駅なので多目的トイレもありベビーカーでも利用しやすい。地下鉄のエレベーターは最近新しくなったので綺麗で利用しやすい。
地下鉄の駅は古いのでホームが狭く混雑しやすい。ベビーカーだと歩きずらい時間帯がある
治安
大きな駅で交番に隣接している。主要駅のわりには静か。古くからある街なので治安は安定していると思う。
商業施設がいくつもあるので、遅くまで遊んでいる人達もなかにはいる。大きな幹線道路沿いなので車の通りは比較的多い。
コストパフォーマンス
複数路線が使え、駅前はタワーマンションが建っているので地価が上がっている傾向。ファミリー世帯ならコストパフォーマンスは良さそう。
複数路線使え、タワーマンションも建ってるので地価が上がっている。新しいマンションは駅裏の丘の上なので坂が多い。

横浜市港南区の暮らし情報ガイド

横浜市港南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 東急東横線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市港南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。