上大岡ガーデニア弐番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄ブルーライン/上大岡駅 徒歩12分 横浜市営地下鉄ブルーライン/港南中央駅 徒歩17分
所在地(住所)神奈川県横浜市港南区最戸2丁目8-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1995年3月
総戸数120戸
小学校区域桜丘小学校
中学校区域南が丘中学校
専有面積59.36m² ~ 91.22m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社トーメンハウジングトーメン不動産
施工会社東海興業
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

上大岡ガーデニア弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 上大岡ガーデニア弐番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県横浜市港南区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 タバコの匂い

7組の購入希望者が検討中

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上大岡ガーデニア弐番館の売却ガイド

上大岡ガーデニア弐番館は神奈川県横浜市港南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数120戸、6階建の建物です。

最寄り駅は上大岡駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには上大岡ガーデニア弐番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市港南区のマンション売却市場

横浜市港南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

上大岡ガーデニア弐番館を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上大岡駅まで徒歩12分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/上大岡駅 徒歩12分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/港南中央駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜丘小学校
  • 中学校区: 南が丘中学校

上大岡ガーデニア弐番館に関するよくある質問

上大岡ガーデニア弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。上大岡ガーデニア弐番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上大岡ガーデニア弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が上大岡ガーデニア弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

上大岡ガーデニア弐番館はどのような物件ですか?

上大岡ガーデニア弐番館は神奈川県横浜市港南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上大岡駅徒歩12分。築1995年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市港南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市港南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。上大岡ガーデニア弐番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市港南区の住みやすさは?

横浜市港南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市港南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市港南区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市港南区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲私が住んでいた20年前よりさらに発展したようで、なんでもありますね
▼強いてあげれば、クルマで行くには道も狭くいつも混んでて不便でしたね(今はわかりませんが)
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲住んでいた当時は新婚で第一子が生まれて、という状況だったので、近所にマルエツがあって便利ってくらいしかわかりません。マンション前の小さな公園にデビューしただけでした
▼マンションに行く最後の坂道は、年を取るときついでしょうね。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▼廊下から洗面所、浴室への段差が、今どきのマンションに比べるとかなり大きいです。
買い物・飲食店充実度
▲住んでいた当時は新婚で第一子が生まれて、という状況だったので、近所にマルエツがあって便利ってくらいしかわかりません。
▼駅周辺に行けば何でもありますが、その途中にはあまりなかったように思います
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【上大岡駅に対する口コミ】週末など家族でよく利用するとてもお気に入りの駅です。大型のショッピング施設、レストラン、ファーストフード店、家電量販店、100円均一、映画館等、駅近にほぼなんでもあります。子連れで映画を観てレストランで食事など家族団欒がしやすいです。
▼【上大岡駅に対する口コミ】個人的には概ね無いのですが、JRが通っていないので人によってはアクセスしにくいかと思います。
2023年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲京急本線と横浜市営地下鉄が利用でき、快速に乗れば10分で横浜駅にいけるところ。川崎や品川、羽田空港に行くのも一本で行くことができ、とても便利
▼通勤時間は満員電車になる。京急が遅延、または事故で運行見合わせになることが多い。
生活利便施設の充実
▲京急百貨店のほか、カミオ、ミオカなど、商業施設が充実している。また、映画館や家電量販店も揃っており、休みの日でも大きい駅までいかずに満足できる
▼あまりメジャーではない衣服店や雑貨屋が多い印象。
飲食店の充実
▲コメダ珈琲が先日できたことや、ファストフード店が揃っていること。百貨店のなかにもレストラン街があり、どんなジャンルのお店もある。
▼スタバはいつも混んでいる印象で、もう一件近くにあると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
▲バリアフリーにはとても配慮されていると思う。
▼車椅子トイレやオストメイトトイレはあまり見かけたことがない印象。
治安
▲住宅街がおおく、治安は良い印象。駅前は居酒屋が多いが、怖いという印象はない。
▼ゲームセンターが23時まで営業しており、少し柄の悪い人がたむろしていることはある。
コストパフォーマンス
▲全体的に家賃は高い印象はあるが、それ相応の人たちが暮らしているイメージ。コストパフォーマンスは高いと思う。
▼坂道が多く、駅までは下り、帰りは登りというのが一つデメリットではある。
交通利便性
▲全ての電車止まるのありがたい本数が多い 最高アクセスがいい
▼電車が遅延するとこれでもかというくらいホームに人が蔓延する(利用者が多いためどんどん集まってきちゃう)
生活利便施設の充実
▲大体上大岡でなんでもそろう。本屋もあるしスタバもあるしカラオケもボウリングもあります 映画もある
▼上大岡は平坦だけど、周辺からは坂が多くなる行くまでは坂が多いかもしれない
飲食店の充実
▲大戸屋、マック、モス、サイゼ、おぼんでごはん、ラパウザ、寿司屋、カフェ、などめちゃくちゃご飯屋あります最高
▼飲食店に関しては落ち度がないかなとおもう、、全て揃っているよ
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがある 学校も近くにあるオムツ替えシートがあるとこもある
▼公園は少ないかもしれない。そこは難点かな
治安
▲昼は普通の治安街頭はそこそこあるので学生の私でも夜居ても大丈夫
▼夜になると治安が少し悪くなる爆音で走るオープンカーなどがいる
コストパフォーマンス
▲住みやすい 利便性がある都心にアクセスしやすいが田舎にもいけるここに住んでよかった
▼強いて言うなら土地が高いことかなと思いました。でもそれ以外はいい払う価値ある
交通利便性
▲アクセスがとても便利大体どこでもいけます。
▼バスは時間内に絶対と言ってもいいくらい来ない
生活利便施設の充実
▲カラオケや映画館、ゲームセンターが揃ってる
▼パチンコ屋が少し目立っているからいらない
飲食店の充実
▲飲み屋がかなり多くとても賑やかで楽しいです。
▼相場が高い店ばかりで大体いつも同じ店にいく
暮らし・子育て環境の充実
▲公園とかはあまりないけれど遊ぶ場所はたくさんある
▼少し派手な青少年が多くあまり住み心地は良くない
治安
▲昼は学生も多く賑やか夜は飲み屋が多く賑やか
▼終電間際喧嘩がたまに起こるのが少しみたことある。
コストパフォーマンス
▲遊べるところがたくさんあるのがいいところ
▼もう少し繁華街ぽくして欲しいさしたらもっと賑やかになる
交通利便性
▲快特が止まります。また、朝晩ライナーが停車しますので、通勤には便利です。おおきなバスターミナルがあり、バスの乗降に便利です。
▼朝の快特列車について、金沢文庫駅から増結車両が出ているが、金沢文庫駅でほぼ満席となるため、座って通勤することはほぼ不可能。
生活利便施設の充実
▲駅ビル、駅前のビルが大きく、洋服屋や靴屋、映画館など大抵のことは事足りる。スーパーFujiや、ひまわり市場など、生鮮食品も安く手に入る。
▼強いてあげれば、駐車場が高く、車では来づらいのが気になる。
飲食店の充実
▲駅ビル地下には小さいながらもたくさんの飲食店があり、気分でお店を選ぶことができます。タカノフルーツパーラーがあり、ちょっと贅沢したいときにはピッタリです。
▼京急デパートのフードコートがありますが、お店で何も購入していない人が座っていたり、混雑しています。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から直結しているビルに子どもの遊び場があります。また京急デパート内に子どもの遊び場があります。駅直結の病院に病後児保育施設がある。
▼駅近くに公園がなく、屋外で子どもを遊ばせることができない。また、エレベーターが少なく、駅から道路を挟んだビルにベビーカーで移動するのが一苦労です。
治安
▲駅前は明るく、夜でも人通りがあるため、安心して生活できます。
▼交通量の割に歩道が狭く、またお年寄りが多いためあるき辛い。
コストパフォーマンス
▲駅前ですべての用が足りるため、非常に便利です。
▼駅近くの物件は値段が高い。駅から少し離れると坂の上の物件となってしまうため、住みにくい。

横浜市港南区の暮らし情報ガイド

横浜市港南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 東急東横線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市港南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。