上ノ丸ハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県明石市太寺3丁目4-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1972年3月
総戸数25戸
小学校区域明石市立人丸小学校
中学校区域明石市立大蔵中学校
専有面積62.20m² ~ 68.27m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
施工会社東急建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

上ノ丸ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 太寺3丁目4-31で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。上ノ丸ハイツは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 山陽明石駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩12分という距離感に魅力を感じました。上ノ丸ハイツなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。上ノ丸ハイツは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県明石市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県明石市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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上ノ丸ハイツの売却ガイド

上ノ丸ハイツは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数25戸、5階建の建物です。

最寄り駅は山陽明石駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには上ノ丸ハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

上ノ丸ハイツを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 山陽明石駅まで徒歩12分
  • 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立人丸小学校
  • 中学校区: 明石市立大蔵中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

上ノ丸ハイツに関するよくある質問

上ノ丸ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。上ノ丸ハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上ノ丸ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が上ノ丸ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

上ノ丸ハイツはどのような物件ですか?

上ノ丸ハイツは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽明石駅徒歩12分。築1972年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。上ノ丸ハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅構内にはピオレというショッピングモールがあり若者向けの雑貨屋、服屋、カフェなどがあり終日多くの人で賑わっている。JRと山陽電車が隣接しており、駅周辺にはバスターミナルがあるので様々な交通手段が選択できる。観光案内所も併設されており観光客対応も充実している。徒歩5分ほどで魚の棚商店街があり簡単な観光ができるのも大きな魅力の1つである。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】バスターミナルが広く、電子案内板が設置されているが初めて来る人や高齢者にはわかりづらくなっている。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】大きな駅なので、マクドナルドや、ローソン、ケンタッキー飲食店がたくさんあり、どれも美味しいです。 近くにはパピオス、アスピアという建物があり、講座なども開催されており明石駅で降りるととても近くていいです。駐車場もあり、車で行くこともできます。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】デメリットはあまりないように感じますが、強いて言うのであれば、 時間帯によってはとても混んでいることです。待ち合わせをしている人も多いので、流れが悪く出口が分からなくてなってしまったこともあります。

上ノ丸ハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価36.01万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↓ 下落傾向
14.72 33.92 53.12 2014-09-28 3DK 68.27㎡ 47.45万円/㎡2014-10-29 3DK 68.27㎡ 41.16万円/㎡2014-11-18 3DK 68.27㎡ 42.61万円/㎡2014-12-16 3DK 68.27㎡ 42.61万円/㎡2015-06-08 3LDK 68.27㎡ 39.71万円/㎡2015-10-22 4DK 68.27㎡ 42.61万円/㎡2015-11-19 4DK 68.27㎡ 35.35万円/㎡2015-11-24 4DK 68.27㎡ 37.77万円/㎡2015-11-26 3LDK 66.09㎡ 49.92万円/㎡2016-01-21 3LDK 66.09㎡ 49.92万円/㎡2016-03-28 3LDK 68.27㎡ 36.32万円/㎡2016-04-18 3LDK 68.27㎡ 40.19万円/㎡2016-05-17 3LDK 68.27㎡ 43.58万円/㎡2016-09-13 3LDK 68.27㎡ 28.57万円/㎡2016-10-03 4DK 68.27㎡ 34.86万円/㎡2016-12-10 3LDK 66.44㎡ 42.69万円/㎡2016-12-10 3LDK 66.44㎡ 35.82万円/㎡2016-12-21 3LDK 66.44㎡ 38.81万円/㎡2017-02-05 3LDK 66.44㎡ 29.36万円/㎡2017-04-19 3LDK 68.27㎡ 28.57万円/㎡2017-11-03 3LDK 68.27㎡ 28.57万円/㎡2020-03-22 4DK 68.27㎡ 19.37万円/㎡2020-06-02 4DK 68.27㎡ 17.92万円/㎡2020-07-05 4DK 65.12㎡ 29.95万円/㎡2020-09-13 3LDK 68.27㎡ 24.21万円/㎡2021-01-10 3LDK 68.27㎡ 28.08万円/㎡2023-01-29 4DK 68.27㎡ 36.32万円/㎡ 2014-09 2023-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-01-29 3階 4DK 68.27㎡ 36.32万円/㎡
2021-01-10 5階 3LDK 68.27㎡ 28.08万円/㎡
2020-09-13 5階 3LDK 68.27㎡ 24.21万円/㎡
2020-07-05 2階 4DK 65.12㎡ 29.95万円/㎡
2020-06-02 4階 4DK 68.27㎡ 17.92万円/㎡
2020-03-22 4階 4DK 68.27㎡ 19.37万円/㎡
2017-11-03 5階 3LDK 68.27㎡ 28.57万円/㎡
2017-04-19 5階 3LDK 68.27㎡ 28.57万円/㎡
2017-02-05 5階 3LDK 66.44㎡ 29.36万円/㎡
2016-12-21 5階 3LDK 66.44㎡ 38.81万円/㎡
2016-12-10 5階 3LDK 66.44㎡ 42.69万円/㎡
2016-12-10 5階 3LDK 66.44㎡ 35.82万円/㎡
2016-10-03 5階 4DK 68.27㎡ 34.86万円/㎡
2016-09-13 5階 3LDK 68.27㎡ 28.57万円/㎡
2016-05-17 5階 3LDK 68.27㎡ 43.58万円/㎡
2016-04-18 5階 3LDK 68.27㎡ 40.19万円/㎡
2016-03-28 5階 3LDK 68.27㎡ 36.32万円/㎡
2016-01-21 5階 3LDK 66.09㎡ 49.92万円/㎡
2015-11-26 5階 3LDK 66.09㎡ 49.92万円/㎡
2015-11-24 5階 4DK 68.27㎡ 37.77万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。