三田江古田第1コーポの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/江古田駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都練馬区旭丘1丁目54-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1969年2月
総戸数16戸
小学校区域旭丘小学校
中学校区域旭丘中学校
専有面積23.60m² ~ 29.91m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三田
施工会社三田建設
管理会社自主管理

三田江古田第1コーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 三田江古田第1コーポの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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三田江古田第1コーポの売却ガイド

三田江古田第1コーポは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は江古田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには三田江古田第1コーポの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

三田江古田第1コーポを売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江古田駅まで徒歩3分
  • 西武池袋線/江古田駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 旭丘小学校
  • 中学校区: 旭丘中学校

三田江古田第1コーポに関するよくある質問

三田江古田第1コーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。三田江古田第1コーポには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三田江古田第1コーポの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が三田江古田第1コーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

三田江古田第1コーポはどのような物件ですか?

三田江古田第1コーポは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江古田駅徒歩3分。築1969年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。三田江古田第1コーポには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【江古田駅に対する口コミ】改札の中にファミマがあるのでとても便利です。待合室がガラス張りの部屋になっているので、寒い日や暑い日はそこで待てることが嬉しいポイントです!また、池袋まで数分なので、便利で利用しやすい駅だと思います。
【江古田駅に対する口コミ】学生が多いので騒がしい時もあります。たまに、ホームに鳥のフンがおちているので、いつか落とされないか不安になります…笑
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【江古田駅に対する口コミ】池袋駅に近く、徒歩や自転車で行くことができ、通勤通学上利便性が高い地理にあります。都心に近いにも関わらず、近くに大学があること等が考慮され、家賃相場は割安であり、生活コストを低く抑えることができます。
【江古田駅に対する口コミ】駅周辺の公衆衛生が良いとは思えず、少し不潔です。
2023年07月 メリット
交通利便性
終電が遅くまである駅前が栄えているタクシーもつかまる
強いて言えば、鳩が多いのが嫌だ。駅前にたくさん人がいる
生活利便施設の充実
病院、薬局、飲食店がたくさんある。本屋やある。
ファミレスがないのが欠点。お洋服屋はない。
飲食店の充実
居酒屋はたくさんあって、個人経営の美味しいお店が多い。
ファミレスやチェーン店が少ない。現金のみも多い。
暮らし・子育て環境の充実
お子さん連れが多く、学生の街なので、優しいきがする
シートは少ないきがする。幼稚園や保育園も多く見えない。
治安
治安良い。酔っ払いや騒いでいる人もあまりみかけない
吐いた後みたいなのはたまーにみます。それが嫌です。
コストパフォーマンス
安い店が多い!特に飲食店は安い。学生に優しい
やきには高い店ばかりでコスパいいところがない
交通利便性
池袋まで3駅とすごく近く、また少し歩けば地下鉄小竹向原駅や新江古田駅もあり、都心や新宿方面にも乗り換え無しで行くことが出来る。
強いて挙げれば江古田駅には各駅停車しか止まらないことだが、各駅停車の本数も少なくないのでそれほど困らない。
生活利便施設の充実
駅周辺は各種多様な商店やメガバンクの支店があり極めて便利である。
強いて挙げれば大きなスーパーが駅周辺にはないことだが、駅から少し歩けばあるので困らない。
飲食店の充実
多様な飲食店が数多くあり、いろいろなニーズに対応出来る。
夜、居酒屋などでは近隣の大学生の飲み会が行われており、少々騒がしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には芸術系大学が複数あるためか、街の雰囲気に独自の文化的なものを感じる。また進学校として有名な私立中学高校もある。
駅周辺には居酒屋やバーなどが多くあるため、夕方以降は酔っ払っている人が多く、小さな子供は怖がってしまうかもしれない。
治安
駅前に交番があり、また人通りも多いため、その意味では安心出来る。
駅周辺には居酒屋やバーなどが多くあるため、夕方以降は酔っ払っている人が多い。また細い道が入り組んでいるような街なので騒いでいる人達がいると通り抜けにくいことがある。
コストパフォーマンス
芸術系大学が多いためか室内で楽器演奏出来る物件が多く、またそういった物件の割には家賃が安いようだ。
学生のひとり暮らしが多いため、短期間で住民が入れ替わってしまいがちで、例えば隣に今誰が住んでいるのかなど分かりにくいようだ。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。