三田中村橋コーポの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/中村橋駅 徒歩2分 西武新宿線/鷺ノ宮駅 バス10分
所在地(住所)東京都練馬区貫井1丁目7-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1977年3月
総戸数39戸
小学校区域練馬第三小学校
中学校区域貫井中学校
専有面積20.24m² ~ 49.89m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三田
施工会社三田建設
管理会社自主管理

三田中村橋コーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、三田中村橋コーポを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 三田中村橋コーポは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

5組の購入希望者が検討中

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三田中村橋コーポの売却ガイド

三田中村橋コーポは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数39戸、4階建の建物です。

最寄り駅は中村橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには三田中村橋コーポの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

三田中村橋コーポを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中村橋駅まで徒歩2分
  • 西武池袋線/中村橋駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬第三小学校
  • 中学校区: 貫井中学校

三田中村橋コーポに関するよくある質問

三田中村橋コーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。三田中村橋コーポには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三田中村橋コーポの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が三田中村橋コーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

三田中村橋コーポはどのような物件ですか?

三田中村橋コーポは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中村橋駅徒歩2分。築1977年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。三田中村橋コーポには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中村橋駅に対する口コミ】駅周りに色々なお店があって便利 駅近に交番があるから安心電車の利便性が比較的たかいと思うのでいいと思う
【中村橋駅に対する口コミ】ハトに餌をやる人がいて、ハトのかずが最近すごいことになってる土地代が高いという勝手なイメージがあります
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【中村橋駅に対する口コミ】駅前で出店をやっているのが活気が出ていいと思う商店街の中にあるから人通りが多くて安心できる
【中村橋駅に対する口コミ】ラーメン屋が今並んで建っているのが面白い駅前がよく分からない老人の溜まり場になってることがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【中村橋駅に対する口コミ】パン屋さんのパンがとても美味しいので好き
【中村橋駅に対する口コミ】同じような飲食店が複数あるからバリエーションがほしい
暮らし・防災・子育て ★★★★
【中村橋駅に対する口コミ】保育施設や学校がたくさんあっていいと思う
【中村橋駅に対する口コミ】学校がたくさんあるからこそ、駅前の治安をもう少し整えて欲しい
2023年04月 メリット
交通利便性
基本は西武池袋線で、準急も快速も止まらない各駅停車の駅である。準急・快速、地下鉄(副都心線)は隣の練馬駅で乗り換える。阿佐ヶ谷・荻窪方面は駅南口から東へ50メートル程歩いた関東バスのバス停があり、大泉・成増方面には駅北口から北へ300メートルほど歩いた目白通り沿いに西武バスのバス停がある。
ロータリーがないのでタクシー乗り場はない。
生活利便施設の充実
杉並区阿佐ヶ谷駅から続く中杉通りが中村橋駅を北に突っ切って目白通りに突き当たるところまでが、サンツ中村橋(地元では中杉通り商店街ともいう)という地元下町の商店街がある。スーパーは高架下の西友やエミオ、200メートル西にコモディイイダやメディアで有名な「アキダイ」中村橋店があり食品の買い出しには困らない。また歯科や薬局は異常なほど数が密集している。ホームセンターのOlympicや大手ドラッグストア、キャン★ドゥなど100円ショップもある。目白通りの貫井に消防署がある。駅南口すぐに交番がある。
衣料品などアパレル関係の店が個人店しかなく、ユニクロなど大手カジュアル店は練馬駅まで出る必要がある。総合病院もないし、歯科以外は中小規模の東海病院など近隣にあるくらい。本屋も小規模個人経営が駅周辺に2件ほどあるくらい。
飲食店の充実
オーソドックスな大手チェーンの松屋、ドトール、日高屋、マクドナルド、福しんがある。駅から北200メートル先にかっぱ寿司から始まり、個人の蕎麦屋定食屋中華料理屋ステーキ屋と和洋中は勿論のこと、インド料理パン屋、ピザ寿司うなぎなどデリバリー店他、個人から大手の居酒屋やパブ、キャバクラと、中核駅練馬駅の繁華街には劣るものの、大変に充実している。
牛丼チェーン店が松屋以外には周辺や近隣駅にないのがちょっと物足りない。ドトールやマック以外は大手も含めあまり喫茶店がないのも厳しい。ファミレスも周辺はガストしかない。
暮らし・子育て環境の充実
特に目立つのは、ここ数年で民間の保育園が多く出来た。練馬美術館や貫井図書館が駅西口すぐにあり、その前の公園があり、そこで多くの家族連れが昼間は遊んでいるので賑やかな憩いの場ではある。あと西隣の富士見台駅までは凹凸の激しい地形だが、中村橋駅周辺からは平たんな地形になるので歩きや自転車でも上り下りの負担は少ない。
北に目白通りや南に千川通りなど大通り道路があるが、街中は道路が狭いので交通安全には気を付けたほうがいい。
治安
駅南口すぐに交番がある。近年喫煙ルームが出来た。
歓楽街としては大きくはないが駅周辺にはパブやキャバクラの客引きもおり、また貫井や高野台周辺を根城にする暴走族が夜間は数台で走っていることも多く爆音でかなりうるさいし、夜は彼らのたまり場になっていることも時たまあるので注意が必要。またひったくりが一時期数回起きたこともあり、そのため治安は夜はあまりよくはない。
コストパフォーマンス
スーパーなど夜は商品割引もあるので食生活は比較的に抑えられるかもしれない。
やはり地方から上京してきた人には、東京でも下町の部類だが割高に感じると思う。けっして家賃も全体的に安くはないが、安い物件がないわけではないが多くはない。またここが重要にはなってくるが、特に貫井向山など中村橋駅周辺は、東京でも有数の古くからの大地主が3家ほどおり、土地やマンション・アパート、駐車場など大部分を所有していて彼らは不動産会社も経営しているので、土地物件の投資投機・売買はかなり制限されると思う。なので、大半が賃貸ぐらいの選択肢しかなくしかも安くはない。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。