三旺マンション東岡崎の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄名古屋本線/東岡崎駅 徒歩10分
所在地(住所)愛知県岡崎市菅生町蟹沢12-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1984年10月
総戸数39戸
小学校区域岡崎市立三島小学校
中学校区域岡崎市立竜海中学校
専有面積69.72m² ~ 73.60m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三旺
施工会社佐藤工業
管理会社矢作建物管理

三旺マンション東岡崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 愛知県岡崎市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、愛知県岡崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、愛知県岡崎市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 最上階以外

6組の購入希望者が検討中

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三旺マンション東岡崎の売却ガイド

三旺マンション東岡崎は愛知県岡崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数39戸、9階建の建物です。

最寄り駅は東岡崎駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには三旺マンション東岡崎の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡崎市のマンション売却市場

岡崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

三旺マンション東岡崎を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東岡崎駅まで徒歩10分
  • 名鉄名古屋本線/東岡崎駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡崎市立三島小学校
  • 中学校区: 岡崎市立竜海中学校

三旺マンション東岡崎に関するよくある質問

三旺マンション東岡崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。三旺マンション東岡崎には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三旺マンション東岡崎の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が三旺マンション東岡崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

三旺マンション東岡崎はどのような物件ですか?

三旺マンション東岡崎は愛知県岡崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東岡崎駅徒歩10分。築1984年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。三旺マンション東岡崎には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡崎市の住みやすさは?

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡崎市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡崎市の子育て環境は?

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東岡崎駅に対する口コミ】・周辺の商業施設として、コンビニエンスストア、おすし屋さん、本屋さん、カフェ、アニメショップ、カラオケ、居酒屋等たくさんの施設があるので、時間潰しにはちょうど良い。また、近隣にイオンがあるので遊ぶところにも困らない。 ・電車は高校生や社会人がたくさん乗車するところでもあるため、混雑しやすいが、1~6番線まであるので比較的アクセスは良いところでもある。
【東岡崎駅に対する口コミ】・トイレが汚い。 ・ロータリーが狭くて、毎回車が混雑しやすく夜だと余計に暗くて危ない。 ・バス停が多くて受付もいるが、乗りなれていなければ、どの乗り場にいたら目的の場所につけるのか分かりづらい。 ・イオンと直通のバス停があるが、並んでいるのに平気で横入りする人が多い。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東岡崎駅に対する口コミ】駅のビルから連絡通路を通って行ける、商業施設の入ったビルが新しく建ちました。 話題の食パン屋や岡崎市の押しの店が入っています。 岡崎市はJR、愛知環状鉄道、名鉄とありますが、名鉄は名古屋迄1本で行けるので、便利です。
【東岡崎駅に対する口コミ】駅にはビルがくっついていますが、かなり昔からありますので、老朽化が進んでいます。 朝の時間、迎えの時間は正面ロータリーが狭いのと前の通りの道が混み合う為、自動車も大変です。
2023年08月 メリット
交通利便性
全部の快速、特急、普通電車止まります。近年、駅が綺麗になりました。
徳川家康発祥の地ですが、特に観光地はありません。岡崎城位です。
生活利便施設の充実
イオン岡崎が大きい。お店沢山あります。映画館も充実。
名鉄、JR、愛知環状鉄道とあらゆる電車ありますが、新幹線が止まりません。
飲食店の充実
大体のチェーン店の店はある。カフェも多い。
名古屋とかにある全国でも有名な店が絶対あるかと言い切れない。
暮らし・子育て環境の充実
医療費が15歳まで無料です。東公園と南公園がデカくて子育てには必須。
強いてあげれば、高校まで色々子育てに特典があると良い。医療費無料とか。
治安
治安はいいと思います。夜コンビニも出歩ける。
強いてあげれば、たまに汚い所がある。河川敷にゴミあったり。
コストパフォーマンス
土地が高い。売る時良い。豊田が近くにあるから物価高い
土地が高い。坪単価安くて35万、田舎とかでも交通弁悪くても、豊田勤めが多いから、坪単価45万は当たり前。
交通利便性
名古屋駅から早いです。40分くらいで行けます。
愛知環状鉄道にも乗れると便利かも。乗り換えがスムーズになるので。
生活利便施設の充実
これからμPLATなどの商業施設ができていきます!そこに期待!
1年後なので長いです。そこ以外にあまりありません。
飲食店の充実
近くに飲み屋がたくさんあります。少し歩くとリバーサイドテラスもありおしゃれです。
飲み屋があるが故にナンパ等治安が悪いです。夜だけですが
暮らし・子育て環境の充実
乙川の河川敷等遊べるところがあります。乙川の河川敷ではキッチンカー等も来ます。
階段が多いです、お子さんを持って歩くのが厳しいところもあるかもしれません。
治安
人が多いので、目があるので昼は治安がいいです。
夜は飲み屋が多いのでナンパが多く、治安が悪いです。
コストパフォーマンス
郊外なので、安いと思います。ちょうどいい感じのゆったり感なので、住みやすいです。
利便性は少し不便かもしれません、細々とした駅がないので。
交通利便性
改札を出て大きなバスターミナルが直ぐ傍に有るので、乗り換えに便利(雨に濡れることも無い)
ダイヤ上、各駅停車が少ないうえに特急・急行等に抜かれる為 長い時間停車しているので、隣の駅に行くのに時間が掛かることがある
生活利便施設の充実
駅改札の前にファミリーマートや持ち帰り寿司店があるので、ちょっとした小物の買い物ができる
2年前まで駅ビルには幾つか店舗があったので買い物ができたがいまは撤退して駅自体が寂しくなった
飲食店の充実
居酒屋・バー・焼肉系のお店は充実している。 収容力がある店が多いので、集団での飲食は対応が可能だと思う
近所にお弁当屋はない(冷凍の自動販売機はこの頃設置された)ロッテリア以外に、ファーストフードがまったく無いファミリーレストランもまったく無い
暮らし・子育て環境の充実
神社、寺、公園は多いので子供が遊べる広場は多いと思う
信号機待ちの時間が長い為、歩行者は信号待ちが多くなる
治安
治安はさほど悪くない方だと思う。禁煙化したこともあり駅前は美化されたと思う
たまに客引きがいるので、その時は皆客引きを避けるように道路を横断してしてしまうことがある
コストパフォーマンス
賃貸物件家賃は相応の値段だと思う(東京都区内の半分程度)、土地の価格はあまり安いようには感じない城、川、市街地、住宅地が上手くまとまっていると思う
やはり高齢化が進んでいるようで、町の活気が足りないように思う店舗等も高齢者向けのものふが多い(墓・仏具など)

岡崎市の暮らし情報ガイド

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が325件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。