三愛シティライフ雑餉隈2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/南福岡駅 徒歩7分 西鉄天神大牟田線/雑餉隈駅 徒歩8分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区相生町2丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1987年2月
総戸数65戸
小学校区域福岡市立三筑小学校
中学校区域福岡市立三筑中学校
専有面積56.79m² ~ 105.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三愛建物
施工会社小松建設工業
管理会社穴吹ハウジングサービス

三愛シティライフ雑餉隈2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、三愛シティライフ雑餉隈2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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三愛シティライフ雑餉隈2の売却ガイド

三愛シティライフ雑餉隈2は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数65戸、5階建の建物です。

最寄り駅は南福岡駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには三愛シティライフ雑餉隈2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

三愛シティライフ雑餉隈2を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

三愛シティライフ雑餉隈2に関するよくある質問

三愛シティライフ雑餉隈2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。三愛シティライフ雑餉隈2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三愛シティライフ雑餉隈2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が三愛シティライフ雑餉隈2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

三愛シティライフ雑餉隈2はどのような物件ですか?

三愛シティライフ雑餉隈2は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南福岡駅徒歩7分。築1987年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。三愛シティライフ雑餉隈2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR南福岡駅徒歩6分、西鉄雑餉隅駅徒歩8分と便利で、帰路の途中にはコンビニもあります。
強いて挙げれば駅を出て帰路に飲食店が少ないので、外食中心の方は不便かも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
三筑小学校中学校、公民館、西日本シティ銀行、福岡銀行、郵便局、各種病院、コンビニ、スーパーなど徒歩圏内にある。
強いて挙げれば、西鉄雑餉隅駅からの帰路に飲み屋街があるので寄り道注意。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
落ち着いた外観とエントランス。穴吹ハウジングサービスの日勤管理体制。オートロックあり&防犯カメラ設置済。集会室有で毎月理事会開催。インターホン&EV交換済み。大規模修繕工事、全戸給排水管工事完了。
駐車場が28台なので順番待ちですが、2駅利用できるので通勤通学に車を必要としない方には問題なし。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全ての部屋が南西に開口あり。日当たり良好。1階住戸は庭付き。
強いて挙げれば、TV端子が1カ所しかないので、その部屋以外でTVを見る時はアンテナ線を引く必要がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
セブンイレブンが歩いて1分の交差点、イオンが歩いて6分のJR南福岡駅にある。びっくり亭の焼肉?がくせになる美味しさです。
強いて挙げれば、定食屋や外食チェーン店が近くに無いのが不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小中学校保育園や各種病院並びに博多南図書館と地域交流センターが徒歩圏内にある。12月になるとJR南福岡駅周辺でお祭りの露店が出現します。急病の際は24時間OKの徳洲会病院が近くにあります。
強いて挙げれば、通勤通学路が夜間は少し暗いかも。電柱に照明はついているのですが。
2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前はお店が充実しており大変便利に感じています
駅横の踏切がなかなか開かないので急いでいる時は不便
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から近いのででんしゃをつかうひとはかなりいいと思います
近くに夜のお店があり子供とかには近づかせたくない
共用部・セキュリティ・外観 ★★
オートロックや管理人常駐なと最低限はあります
エントランス内がとても殺風景なので寂しい
お部屋の仕様・設備 ★★★
ファミリーむけなのでとても広い作りになっています。
少し古い建物なのでおしゃれという部分は全くないです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近所にコンビニスーパーなどほんとうにたくさんあり困らない
ファストフードのお店がなくふらっと立ち寄れるお店は少ない
暮らし・防災・子育て ★★★
近所にコミュニティセンターや公園があり便利
近所に風紀を乱す夜のお店があるのが嫌です
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南福岡駅に対する口コミ】本屋や薬局、コンビニが改札口前にあるので、時間潰しになる。一階にスーパーやパン屋があり、帰りに買って帰れるのが凄くいい。バスが目の前から出てるから便利。いつも改札口に人がいて聞きやすい、ホームが簡単で分かりやすい。
【南福岡駅に対する口コミ】改札口出て目の前にトイレがあるので、行きやすいが出る際に、かぶったら、男性と向き合うかたちになるので気まずい。衛生面も気になる、汚いときがあった。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南福岡駅に対する口コミ】快速で博多から7分、各駅停車でも10分で着き通勤・買い物等に便利です。。 また、駅ビルには書店、薬局、100均、コンビニ、病院、スーパー、居酒屋、土産物店、パン屋等様々な店舗が入っており生活に必要なものがほとんどそろい非常に便利です。 さらに、各方面行きのバスがありこれまた便利です。
【南福岡駅に対する口コミ】強いてあげれば一つ先の春日駅まで行かないと大きな公園がなく緑が若干少ないことです。
2022年11月 メリット
交通利便性
西鉄は本数も多く、また次の駅が急行が止まり、かつ駅と駅の間が距離がさほど遠くないので天神駅から急行に乗って歩いて帰ってくることもでき便利
駅は高架切り替えによる改装工事中で、嘘でなく改札入ってからホームまで3分以上かかる。いつ完成なのか、一年以内だろうが不透明‥
生活利便施設の充実
駅周辺はスーパーはもちろん、居酒屋、八百屋など(自転車屋や洋服リフォーム店まで!)色々揃った商店街があり便利
本屋やファーストフード店など、中学生や高校生向けの店は皆無
飲食店の充実
人気のケーキ屋やもつ鍋、居酒屋、焼き鳥屋など、はしごもできるほどにある
飲食店と言うよりも男性向け、と言う感じの店も多い
暮らし・子育て環境の充実
保育園はあまり多くはないが点在している。公園は多い
どちらかと言うと治安があまり良いとは言えないので、向いているとは言い難い
治安
駅前に交番がある駅自体は綺麗、また次の駅として新駅が建設中ということもあり、また新しく色々と変わることが期待される
居酒屋が多いため夜は酔った人が多くなるコンビニの前で立ち飲みしている人もたまに見かける
コストパフォーマンス
利便性、生活しやすさは天神周辺と比べても引けを取らない
街並みの古さが多少目につくが、許容範囲内
交通利便性
快速が止まり駅直結の、スーパーがあります。
昔はカフェがありましたが閉店していまい、くつろげそうなカフェがあるともっと良くなりそうです。
生活利便施設の充実
スーパー、本屋、100均もあるので日常の買い物は済ませれます!
アパレル系はひとつも入っておらず駅で楽しむと言うのは出来ない。
飲食店の充実
パン、ミスド、和菓子があり手土産買うのも事足りる
店舗数が少なく沢山の種類があればもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターや、駅の中に保育園がはいっている
もしかしたら近くに公園は無いかもしれない。
治安
治安は比較的いい方だと思う。駅の近くに交番もあります
少し道を進むと暗い感じの雰囲気のところもある
コストパフォーマンス
市内よりは断然安くファミリー向けが多い。
ショッピングモールとかは電車を使わないといけない

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。