三愛シティライフ筑紫通博多の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/竹下駅 徒歩19分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区那珂5丁目6-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1989年2月
総戸数48戸
小学校区域福岡市立弥生小学校
中学校区域福岡市立那珂中学校
専有面積53.47m² ~ 75.88m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
施工会社高木工務店
管理会社総合システム管理

三愛シティライフ筑紫通博多を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 三愛シティライフ筑紫通博多の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

3組の購入希望者が検討中

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三愛シティライフ筑紫通博多の売却ガイド

三愛シティライフ筑紫通博多は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数48戸、8階建の建物です。

最寄り駅は竹下駅(徒歩19分)です。

現在、URICOには三愛シティライフ筑紫通博多の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

三愛シティライフ筑紫通博多を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 竹下駅まで徒歩19分
  • JR鹿児島本線/竹下駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立弥生小学校
  • 中学校区: 福岡市立那珂中学校

三愛シティライフ筑紫通博多に関するよくある質問

三愛シティライフ筑紫通博多の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。三愛シティライフ筑紫通博多には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三愛シティライフ筑紫通博多の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が三愛シティライフ筑紫通博多の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

三愛シティライフ筑紫通博多はどのような物件ですか?

三愛シティライフ筑紫通博多は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。竹下駅徒歩19分。築1989年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。三愛シティライフ筑紫通博多には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【竹下駅に対する口コミ】駅前には小規模ではあるが、商店街があり居酒屋を中心とした飲食店も数件ある。また、地元チェーンのスーパーと業務用スーパーが1件ずつあり、日常の買い物に不便することはない。周辺は坂道はなく街灯もあり夜道の怖さはあまり感じられない。
【竹下駅に対する口コミ】博多駅から1駅だが、普通列車しか停車しないため快速列車・特急列車に乗るためには博多駅での乗り換えが必要になってくる。天神・大名地区への直通手段はないため、そちら方面へのアクセスには物足りなさを感じる。
2023年05月 メリット
交通利便性
待合室が広いので、座って電車を待つことができます。
乗降客数に対し、改札口が少ないので、ラッシュ時は改札を通るだけで渋滞する
生活利便施設の充実
ららぽーと福岡から駅まで徒歩ですぐ行ける
駐車場がないため、車移動や迎えに来てもらう際、路上に駐車しないといけない
飲食店の充実
朝日ビールのレストランは徒歩5分ぐらいで行ける。またスーパーが目の前にあるので買い物も便利
チェーン店や大型のカフェやレストランなどは一番近いところでららぽーと福岡に行かないとないので、不便
暮らし・子育て環境の充実
近くに私立中学・高校がある。徒歩5分ぐらいで着く
公立小学校、中学校に行くのに、徒歩10分以上かかる
治安
住宅街が近く、街頭もある。大通りは終電の時間ぐらいまて、ある程度の人通りがある。
大通りから一歩小道に入ると街頭がなく、1人で歩くには危険。
コストパフォーマンス
単身向けのアパートも多い、スーパーや商店も多く、博多駅まで電車で3分のため、暮らすには便利な場所
ららぽーと福岡ができてから土地の値段が上がったため家賃は比較的高め

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。