一言寺団地の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/石田駅 徒歩14分
所在地(住所)京都府京都市伏見区醍醐下山口町7-5〜7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1972年2月
総戸数120戸
小学校区域京都市立日野小学校
中学校区域京都市立春日丘中学校
専有面積60.50m² ~ 64.12m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本勤労住宅協会
施工会社大成プレハブ

一言寺団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。一言寺団地はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、石田駅へ徒歩14分で出られる点を重視しています。京都市営地下鉄東西線が使える一言寺団地なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 石田駅に近い醍醐下山口町7-5〜7の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、一言寺団地なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市伏見区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、一言寺団地のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい一言寺団地を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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一言寺団地の売却ガイド

一言寺団地は京都府京都市伏見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数120戸、4階建の建物です。

最寄り駅は石田駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには一言寺団地の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

一言寺団地を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 石田駅まで徒歩14分
  • 京都市営地下鉄東西線/石田駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立日野小学校
  • 中学校区: 京都市立春日丘中学校

一言寺団地に関するよくある質問

一言寺団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。一言寺団地には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

一言寺団地の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が一言寺団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

一言寺団地はどのような物件ですか?

一言寺団地は京都府京都市伏見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。石田駅徒歩14分。築1972年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。一言寺団地には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2024年08月 メリット
交通利便性
混雑はなく座れることが多い電車の本数が5分置き具合にあるので利用しやすい
改札までが遠く、エレベーターやエスカレーターはあるもののとても歩かないといけない
生活利便施設の充実
近くには総合病院や飲食点、コンビニなどがあり利用しやすい
駅の近くに信号があり、待ち時間が長いため遅刻しそうな時は大変
飲食店の充実
和食さとやCoCo壱があり、リーズナブルかつ美味しいお店が多い
強いてあげるならば、接客態度が気になる店が多い
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは車椅子やベビーカーが入るには十分な大きさである。
近くに保育園や学校はなく、最低でも徒歩10分はかかる
治安
車が多く通るため街灯は多く、夜でも安心できる
近くに交番はなく、夜は中高生が騒いでいることが多い
コストパフォーマンス
市内に比べて物価は安く、家賃も賃貸が多いため安い
住みやすさは近くに大型スーパーが少ないため住みにくい
交通利便性
京都市役所前駅で降りると河原町へのアクセスが徒歩10分くらいなので使いやすいです。本数は大体5-10分に1本来るので比較的多い方かと思います。
基本乗り換えが必須な路線です。六地蔵から太秦天神川までの路線しか通らないので、都心部のアクセスで考えると烏丸線の方が便利かなあと思います。また、終点に近いので太秦天神川行きの終電は結構早めです。
生活利便施設の充実
安いスーパーが最近できました。お菓子等がとにかく安いのでありがたいです。薬局も5分ぐらい歩いたところにですがあるので安心です。
スーパーが一応2店舗ほどありますが、どちらも閉店時間が早いので帰宅時間が遅いとかなり困ります。服屋さん、本屋さん等はないので1駅隣の六地蔵駅からモモテラスに行くしかないです。
飲食店の充実
近くにいくつか飲食店(すき家、CoCo壱等)があります。チェーン店は営業時間が長いので仕事終わりでも寄り道しやすいのがありがたいです。
土地柄仕方ないのかもしれませんがとにかく飲食店数が少ないです。駅からちょっと歩くとお店の数は増えますが六地蔵、醍醐の1駅隣の駅と比べると本当に微妙な気がします。
暮らし・子育て環境の充実
駅のエレベーターは2-4つ、だったと思います。入口ごとにエレベーターがあるのでそこは利用しやすくて助かります。
強いて挙げれば多機能トイレは数が少ないのでもう少し増やせればありがたいんじゃないかと思います。
治安
酔っ払いを見かけることはあまりなく、帰宅時間は真っ直ぐ帰ってる社会人の方をよく見かけます。
近くのコンビニは夜だと若い子達が集まり騒いでいることもあります。毎日では無いのですが、駅周辺のコンビニを利用する時は少し気をつけた方が良いかもしれません。
コストパフォーマンス
駅から歩いて20分ぐらいの位置に住んでいますがペット飼育可能なのに家賃は比較的安いです。河原町方面にも一応乗り換え無しでアクセスできるのでいいかなと思います。
バスも通ってますがやっぱりアクセスが悪いです。特に上り坂はかなりしんどいので、駅から歩く人は体力つけた方がいいです。
交通利便性
2004年地下鉄東西線の延伸で開業した比較的新しい駅です。京都市中心部に一本で行けるようになりました。六地蔵方面では一駅でJR線、徒歩5分で京阪線に乗り継ぎが可能で大阪、奈良、京都駅方面にアクセスできます。
もともとバス路線しかないエリアなので地下鉄からはバスのみ乗り継ぎできます。タクシー乗り場はなく流しを拾うか、配車アプリを使うしかありませんので急ぎの時は手配しないといけません。
生活利便施設の充実
地下鉄線が外環状線と沿っているので幹線道路沿いの車で利用できるような店舗が周辺にあります。銀行、ファミレス、GS、コンビニ、病院、美容院などがあります。公共施設が集まるエリアには自転車があれば苦なく利用できる距離です。
駅を中心に発展しているわけではなく、住宅地(公営住宅含む)に幹線道路を通し、そこに地下鉄の駅ができたため、生活利便が決して良いわけではありません。
飲食店の充実
駅周辺は幹線道路沿いのファミレスやカレー店程度ですが徒歩圏にはあります。徒歩で10分程度で昔ながらの商業施設が集まる、小栗栖に出ることができます。地域的に車の利用者も多いので飲食店にはほぼほぼ駐車場があります。
もともと畑に公営住宅団地が建てられるようなエリアで商業圏ではありませんので余り期待できません。
暮らし・子育て環境の充実
周辺のエリアが住宅地とし開拓してきたので小中学校、保育園等は整っています。公園も学区に複数設置されています。公営住宅(府営、市営、公団)が多いので、自治会の結び付きは強く、子育て支援も期待できると思います。
一部の公営住宅エリアでは子供の代が巣立ち、高齢者のみの世帯が増えています。設備は整っていても周囲に子育て世代が少ない可能性もあります。
治安
周囲は商業圏ではありません、夜中まで飲み食いするような場所は限られているので、酔っぱらいに絡まれるようなことは殆んどありません。駅周辺は幹線道路で交通量もそこそこあるので夜でも明るく周囲も良く見えます。
一歩道を外れると住宅地です。夜になると明かりが届きにくい場所も多いです。公営住宅には経済的にご苦労されている方や外国の方も多いです、生活習慣の違いから相談ごとはよく聞きます。
コストパフォーマンス
家賃、駐車場などは京都市中心部より3,4割安いと思います。駅周辺は京阪バスが複数路線あり、コミュニティバスも走っています。路線ルートから遠くない場所であれば生活もしやすいと思います。物価も高い印象はありません。
駅周辺は古くからある住宅地が多く広さを求めようとすると、必然的に駅から離れたエリアになります。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。