一橋学園ガーデニアの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武多摩湖線/一橋学園駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都小平市学園西町2丁目13-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1982年5月
総戸数50戸
小学校区域市立第四小学校
中学校区域市立第四中学校
専有面積40.82m² ~ 153.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社トーメンハウジング
施工会社日本国土開発
管理会社トーメン建物管理

一橋学園ガーデニアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一橋学園ガーデニアは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都小平市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい一橋学園ガーデニアを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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一橋学園ガーデニアの売却ガイド

一橋学園ガーデニアは東京都小平市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数50戸、8階建の建物です。

最寄り駅は一橋学園駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには一橋学園ガーデニアの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小平市のマンション売却市場

小平市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

一橋学園ガーデニアを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小平市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 一橋学園駅まで徒歩1分
  • 西武多摩湖線/一橋学園駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立第四小学校
  • 中学校区: 市立第四中学校

一橋学園ガーデニアに関するよくある質問

一橋学園ガーデニアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。一橋学園ガーデニアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

一橋学園ガーデニアの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が一橋学園ガーデニアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

一橋学園ガーデニアはどのような物件ですか?

一橋学園ガーデニアは東京都小平市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。一橋学園駅徒歩1分。築1982年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小平市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小平市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。一橋学園ガーデニアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小平市の住みやすさは?

小平市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 小平市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小平市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小平市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小平市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【一橋学園駅に対する口コミ】中央線との接続がある国分寺駅まで自転車で15分程の距離であり、複数の電車への乗り換えができる所沢駅までも数駅と、便利な位置関係にある駅です。五日市街道を通って、車で埼玉方面にも、国分寺方面にも出やすいので交通の便は良いです。玉川上水の緑道や公園など、親水空間や自然豊かな空間が多く、子供を遊ばせる場所もたくさんあります。
【一橋学園駅に対する口コミ】西武多摩湖線は、他の線に比べ、利用者数が限られているので、駅自体は中小規模であります。一部、駅近くに広がる高級住宅街は土地が少し高めです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【一橋学園駅に対する口コミ】近くに一橋大学の小平キャンパスがあり、緑の多い街です。駅前の商店街の通りや五日市街道など、大きな通りが複数あり明るく、治安は良いです。
【一橋学園駅に対する口コミ】ショッピングできる大規模なスーパーや業務スーパーはありますが、デパートや百貨店は付近にはありません。緑道沿いが夜暗いのと、一橋大学小平キャンパスの門付近は少し角が見えづらく夜は暗いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【一橋学園駅に対する口コミ】カフェや料理屋、飲み屋等、飲食店は多いです。特に、駅前に商店街があり、昔ながらですが活気があります。
【一橋学園駅に対する口コミ】老舗の店舗が多いですが、新しいおしゃれなお店は少ない印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【一橋学園駅に対する口コミ】幼稚園や学校が多く、公園も広くてきれいな空間が多いです。
【一橋学園駅に対する口コミ】玉川上水沿いの緑道はきれいですが、夜は暗いので人通りが少なく、表道を歩いた方が良いです。
2024年07月 メリット
交通利便性
国分寺駅に行くのに、一橋学園駅は、次の駅なので、中央線に乗り換えやすい駅です。住宅街でもあり、物件も比較的、安くて綺麗な物件が多いです。物価も安く、23区と比べたら、半分の商品もあります。駅前にある噴水の公園が、とても癒される空間です!
23区に出るには、やはり遠いです。一橋学園駅近くに会社や学校がある方々には、便利かもしれないですが、都心に通勤や通学している方々は、引っ越しする方が多いように思います。夜に帰宅する際は、中央線は、ほぼ座れません。
生活利便施設の充実
最近、近所の小川駅の近くにむさしの病院という救急病院ができて、連絡したらすぐに診てくれたことは、大変、助かりました!西武多摩湖線の多摩湖駅にある公園の中にある多摩湖は、一生のうちに1回は、行っておくと良いぐらい癒される空間でし!
みずほ銀行のATMはあるものの、硬貨が使えず、また行員さんがいる銀行に行くには、国分寺駅まで行かなければならないことが大変、不便です。
飲食店の充実
1年前に日高屋ができて、気軽に入れるお店です!スーパーは、あまいけやドラッグストアですが、クリエイトにも食品はあり、物価も安く買いやすいです。
昔は、マクドナルドがあったみたいですが、今はなく、気軽に入れるお店がないのがデメリットです。福龍というラーメン屋がありますが、お客様は、ほぼ常連しかいない為、居心地が悪くて、2度と行かないです。
暮らし・子育て環境の充実
一橋大学があったり、何個か小学校があったり、住宅が多いから学校には通いやすいと思います。大きな公園はなくても、津田公園や学園野鳥公園など、何気ない公園が多く、ちょっと休憩するには、良い公園が多いです。
昨年から、閉店していく店が多く、住宅街がこれだけあるのに何故だろうと思うこともあります。昔ながらの八百屋が閉店した時には、ショックでした。
治安
一橋学園駅前には、交番もあり、治安は良いと思います。
駅周辺が治安は良い反面、住宅街に入ってしまうと夜などは、本当に怖く、何かあった時には、とても不安になることがありました。
コストパフォーマンス
物価は、都心に比べて価格が、半分の商品もあり驚きました。例えば、猫のカルカンというエサの価格は、都心と比べて半分でした。アパートやマンションも綺麗なところなのに、価格は安いところもあります。
物価は安く、家賃も安く、住宅街で人も多く住んでいるかと思われますが、閉店していく店が多く、なんでも買えるスーパーに集中してしまうという印象があります。
交通利便性
良くも悪くも何もなく、治安が良い。混雑もしない為、いつでも座れる。
あまり利便性は良くない。電車よりむしろ自転車等を使った印象、、
生活利便施設の充実
国分寺駅まで1本のため、国分寺まで行けば色々とあります。
駅周辺には何もないです。スーパーと居酒屋くらいです。
飲食店の充実
行きつけの居酒屋があり、そこは繁盛していた模様。
そこまでお店があるイメージではない。雑貨等は国分寺駅に行く必要あり。
暮らし・子育て環境の充実
治安良く、子供も多いイメージ。ガヤガヤしていなく、育てやすそう。
あまり多くの保育園等がない為、探すのには苦労するかも、、
治安
全然良い。むしろ東京都内では住みやすいと思う。
強いていうなら、高齢者が多く、あまり栄えてはいないかも、、
コストパフォーマンス
家賃もそこまで高くなく、住みやすい。物価はあまり他と変わらないと思います。
やはり東京都というだけあり、地価は高いイメージです。

小平市の暮らし情報ガイド

小平市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小平市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小平市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。