ヴォーガコルテ両国の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/両国駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都墨田区石原1丁目22-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2012年6月
総戸数40戸
小学校区域墨田区立二葉小学校
中学校区域墨田区立両国中学校
専有面積25.74m² ~ 51.48m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社PIM
施工会社合田工務店
管理会社ライフポート西洋

ヴォーガコルテ両国を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ヴォーガコルテ両国は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ヴォーガコルテ両国の売却ガイド

ヴォーガコルテ両国は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数40戸、10階建の建物です。

最寄り駅は両国駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴォーガコルテ両国の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴォーガコルテ両国を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 両国駅まで徒歩6分
  • JR中央・総武線/両国駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立二葉小学校
  • 中学校区: 墨田区立両国中学校

ヴォーガコルテ両国に関するよくある質問

ヴォーガコルテ両国の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴォーガコルテ両国には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴォーガコルテ両国の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴォーガコルテ両国の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴォーガコルテ両国はどのような物件ですか?

ヴォーガコルテ両国は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。両国駅徒歩6分。築2012年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴォーガコルテ両国には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
風呂が広い。シャワーの水圧も良い。トイレは収納も充実しており、機能も問題ない。隣や上の部屋から音はあまり聞こえない。キッチンは広く料理しやすい。ネットは概ね問題ないが、たまに遅い時がある。眺めは北向き高層階であればスカイツリーが見える。ただ、現在スカイツリー方向に新たなビルの建設計画があり、そのビルの高さによってはスカイツリーの一部が見えにくくなるだろう。靴箱の収納は、靴の多い人にとっては物足りない。
幹線道路沿いであり深夜も救急車の音がうるさい、が慣れれば気にならない。不動産屋によっては、部屋の清掃が杜撰であり、室内の設備(システムキッチンの内部、床、窓のパッキン、その他諸々)がボロボロで汚損している場合があるので、内覧は必須。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
コンビニ3件が徒歩五分圏内大型のスーパーも近くにある
道路に面しており昼夜問わず車の騒音が気になる飲食店は多くない
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【両国駅に対する口コミ】両国駅周辺には、両国国技館があるのでちゃんこ鍋の飲食店なども多数出店されています。都心にありながらも、そこまで混雑していないのでゆったりと過ごすことができます。町並みも綺麗に整備されているので癒されます。
【両国駅に対する口コミ】落ち着いた雰囲気があるので、あまり活気がありません。
2024年05月 メリット
交通利便性
錦糸町の隣にあり比較的アクセスはいいかと思います。大江戸線の駅も近くにあります。
快速が止まらないという事もあり遠方から来る人からすると少し不便に思う事もあるかと思います
生活利便施設の充実
両国国技館があると言う事もあり、観光客や相撲も見に来ている人で賑わっている。近くには高校などもあり、多くの学生も通っているため活気のある駅です。
強いて言えばこれと言った商業施設がないのが気になります。学生も多いのでもしあったら放課後など楽しめると思います。
飲食店の充実
比較的飲食店は多い方だと思います。駅前などにも多くの飲食店があるのでぜひ行ってみて欲しいです。
難しいですがほとんどがチェーン店なので少し面白みに欠けるかなと言った印象です。
暮らし・子育て環境の充実
把握している限りでは中学、高校があります。横網町公園という公園があり小さなお子さんが遊んでるのをよく目にします。
強いて言えば駅のトイレですかね。個室の方は基本的に誰かが利用していて使えないです。
治安
治安はいいと思いますし夜中でも飲食店が営業してるので比較的明るいです。
飲食店が多い分酔っ払いの方は多いかもしれないです。朝方ベンチで寝ている人を見かける事もあります。
コストパフォーマンス
生活に困る事はまずないと思います。スーパーもあれば病院もあるので不便と感じる事はまずないでしょう。
強いて挙げれば大きめのショッピングセンターがない事ですかね。
交通利便性
大江戸線と乗り換え可能本数が多い混雑度はまずまず
大江戸線との乗り換えが少し遠いホームまでの階段が狭め
生活利便施設の充実
坂がないため移動が楽スーパー(マルエツなど)やドラッグストアも充実している錦糸町にも徒歩圏内なためUNIQLOやアカチャンホンポなども近い
強いてあげるならもう少し内容の充実した安いスーパーが近くに欲しかった(小さいスーパーが多い)
飲食店の充実
蕎麦屋さんや、焼肉屋など小さい名店がいくつかある
狭いため子連れ不可の店も多く、もう少しファミレスもあると良い
暮らし・子育て環境の充実
治安は良いと思います住宅地という感じで、錦糸町のような賑やかさはありません
墨田区全体的に保育園は入りづらいです墨田区な住んで5年以上でないとポイントが低く希望の園は難しいです
治安
北斎通りも京葉道路も明るく、治安は良いと思います
特に思いつかないが、錦糸町寄りになると少し喧騒なイメージです
コストパフォーマンス
隅田川を越えると一気に家賃が安くなりますそれでいて日本橋なども自転車で行ける距離なのでコスパは良いと思います
亀戸あたりや江戸川区などと比べたら少し高いと思います
交通利便性
西口改札は解放感があり、国技館とも近いのでとても便利だと思う。また、どのトイレも綺麗で洗練されており、使用しやすいと思った。
もし、駅中ピアノを利用する人が増えたらもっとよくなると思う。
生活利便施設の充実
駅の近くに薬局、コンビニ、ポストがあって便利。
駅前にパチンコ屋があるため若干の治安に不安がある。
飲食店の充実
駅のそばにリーズナブルでとても美味しいカフェがある。
狭いところに多くの店があるため敷地が狭い。
暮らし・子育て環境の充実
中学校、高校共に多い気がする。歩道が広いため通勤中に生徒が多くてもさほど気にならない。
東口トイレにおむつ替えシートはなかった気がする。またトイレの入り口が狭いため車椅子は入れないかな?
治安
街頭は多いと思う。夜でも明るいため歩きやすい。
東口に夜、ごく稀に酔っ払いがいることがある。
コストパフォーマンス
家賃はそこそこだと思う。土地相応の値段かな。
スーパーが若干少ない気がする。もっと利用しやすいところが増えるといい。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。