ヴェローナ武蔵関2ルッソの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/武蔵関駅 徒歩7分 西武新宿線/東伏見駅 徒歩19分 西武新宿線/上石神井駅 徒歩23分
所在地(住所)東京都練馬区関町北5丁目1-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2012年12月
総戸数24戸
小学校区域練馬区立関町北小学校
中学校区域練馬区立関中学校
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社エフアールエム
施工会社古久根建設

ヴェローナ武蔵関2ルッソを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヴェローナ武蔵関2ルッソの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都練馬区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヴェローナ武蔵関2ルッソを候補にしています。
NG条件 最上階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都練馬区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都練馬区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ヴェローナ武蔵関2ルッソの売却ガイド

ヴェローナ武蔵関2ルッソは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数24戸、7階建の建物です。

最寄り駅は武蔵関駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェローナ武蔵関2ルッソの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェローナ武蔵関2ルッソを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵関駅まで徒歩7分
  • 西武新宿線/武蔵関駅 徒歩7分
  • 西武新宿線/東伏見駅 徒歩19分
  • 西武新宿線/上石神井駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立関町北小学校
  • 中学校区: 練馬区立関中学校

ヴェローナ武蔵関2ルッソに関するよくある質問

ヴェローナ武蔵関2ルッソの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェローナ武蔵関2ルッソには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェローナ武蔵関2ルッソの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がヴェローナ武蔵関2ルッソの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェローナ武蔵関2ルッソはどのような物件ですか?

ヴェローナ武蔵関2ルッソは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵関駅徒歩7分。築2012年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェローナ武蔵関2ルッソには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅に三徳と三浦屋があるのと、駅前に見切り品を安く売る八百屋さんもあります。
三徳が刺身や野菜が高いことが多いので、他の近隣の駅ちかにあるスーパーよりお得感がない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通り沿いで、駅からもまっすぐなので夜もあまり不安なく歩ける。
横断歩道まで回ると遠いので、新青梅街道を車の様子みながら横断することが多かった。横断歩道渡るとなると利便性悪い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配BOXは便利で助かる。掃除はまぁまぁ綺麗にしてる。
床拭きの際の掃除道具の問題が、においが気になることがある。缶・ビンなどごみをどこに入れるのか分かりずらく荒れていることがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
洗濯機置き場が目隠ししてあったり、全体的にオシャレ。
洗面台のボールが小さく、常に水が飛び散る。お風呂が最低限の大きさ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5~6分の位置にサミットあり。横のスギ薬局もかなり便利。
ラーメン屋が多いイメージだが、足りないものは感じなかった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
色んな科の診療所はあるので、大きな病気をしない限りは事足りると思う。
小さい病院が多いので混みあうことが多い。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近くにファミレスやスーパーがあり住みやすい
マンションの目の前が道路のため環境音が多い
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東伏見駅に対する口コミ】周辺は住宅地のため、比較的平和かつ静か。近くに早稲田の施設があるためか、学生が多く住んでいる。 駅前にコンビニ、スーパー、薬局とあり利便性も高い。駅構内にもコンビニ、ATMがある。 止まる電車は空いていることも多く、快適に利用することができる駅です。
【東伏見駅に対する口コミ】急行電車が止まらない駅なので、乗り換えが必要なのと都心部まで40分程かかるので少し遠め。
2024年03月 メリット
交通利便性
新宿まで20分程度で着けます。高田馬場もその手前です。
吉祥寺駅行きのバスの乗り場が駅から少し離れていてわかりづらいです。
生活利便施設の充実
駅ナカにスーパーもあります。三浦屋さんと三徳スーパーがあります。
駅を出てからのお店が少なめです。大きなドラッグストアが駅前にはありません。
飲食店の充実
改札前のパン屋さんが美味しいです。駅ナカに美味しいステーキ屋さんもあります。
飲食店が全体的に少なめです。もう少しバラエティーが増えるといいです。
暮らし・子育て環境の充実
両出口にエレベーターがついています。南口には登りエスカレータもあります。
北口のエレベーターが奥まった所にあるので、少し行きづらいです。
治安
南口の駅前には交番があり、安心できます。
北口の用水路?の辺りは人気が少なく寂しい感じてす。
コストパフォーマンス
都心に出やすいところの割には家賃などそこまで高くないようです。
家族向けの賃貸物件か少ないと聞きました。
交通利便性
西武新宿線が通っており新宿まで行きやすいほか、都心からそこまで離れすぎない距離なので各種都心エリアの駅にもそこそこ行きやすいです。
西武新宿線の通勤通学時間帯の混雑率は高く、平日はいわゆる通勤ラッシュに巻きなれないと都心の方まで行きづらいです。また、単一路線なので交通トラブルがあるとやや困る面はあります。
生活利便施設の充実
お店の数はそれほど多くありませんが、駅から歩いて行ける距離に「コープみらい」のスーパーや地元密着系スーパーがあるほか、比較的コンビニもまとまった距離間のところにあって使いやすいです。
深夜遅くまで営業しているお店(スーパー)が少ないのと、生活感のあるエリアなのでおしゃれなものの買い物は吉祥寺くらいまで出ないとしにくいのがデメリットかなと思います。
飲食店の充実
チェーン系のファストフード店や駅前の「かえで通り」中心に飲食店は比較的多めで使いやすいと思います。居酒屋から喫茶店、中華などバリエーションも豊富です。
近くに大学があるのですが、その割には広めで大人数で使えるファミレスの数が十分でないなと思います。混雑する曜日や時間帯だと使いにくいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周りに武蔵関公園と東伏見公園があり、都内ながら整備された緑地が多く子どもも喜ぶ公園がきちんとあるのがメリットかなと思います。
保育園や保育施設、幼稚園の数はそれなりにあるのですがどちらも駅からやや距離があるので住むところによっては通勤時などに利用しにくいかもしれません。
治安
道も整備されていて歩きやすく、人通りもそれほど混み合わないので穏やかで落ち着いた住宅街が多くて安心して過ごせる街だと思います。
近くに大学があることと、大学のグラウンドがあることから学生さんたちの騒がしさはある街だと思います。治安の悪さは感じませんが、賑やかすぎる場合もあるので注意必要です。
コストパフォーマンス
新宿や吉祥寺駅までのアクセスの良さとを叶えつつ、賃貸価格が抑えめなことからファミリー世帯も、家賃を抑えたい単身世帯にとってもそこそこコスパは良いと思います。
外食できる場所がそれほど多くないことと商業施設が少なくて必要なものは都心方面に行かなければならないので、大型の買い物施設が駅に欲しい人にとってはあまりコスパは良くないです。同じ郊外エリアでも同じくらいの価格で商業施設が多めの駅と比べるとの話ですが。
交通利便性
急行が停まり新宿まで20分で行ける利便性が魅力的です。バスが2社(西武バス・関東バス)通っており、日中は数分に1本の頻度で来るので南北の移動もしやすいです。吉祥寺までバスで20分で行けるのも便利です。
改札内にエスカレーターが無いので、階段を使うかエレベーターを使うかの2択なのでやや不便。ラッシュ時は踏切が5分近く開かない時もあるのと、駅前は片側一車線の道路なので渋滞が起きやすい。
生活利便施設の充実
生活する上での施設・店舗は一通り揃っているので困ることはまず無いです!
娯楽施設はほぼないので、新宿や吉祥寺に出ないといけないのがやや面倒。
飲食店の充実
昔からの居酒屋など、風情のあるお店が多い。ファストフード店は多い。
レストランなど、面積が大きいお店は北の新青梅街道か南の青梅街道沿いにしかないのでそこまで移動しなければならない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園・幼稚園は駅周りに6~7カ所あり、駅構内も多機能トイレやエレベーターが設置されている。駅から徒歩20分くらいのところには石神井公園や善福寺公園があるのでちょっとした運動には最適。
ホームから改札に上がるエスカレーターが無い。一軒家やマンションが多く、小さな公園は少ない。
治安
駅前が広くなく、大通りにも面していないので昼も夜も静か。飲み屋もそこまで多くないので酔っ払いも少ないと思います。
南口はガールズバーが数軒あるので、夜遅くだとキャッチが何人か立っていることがある。ただ、都心に比べてしつこく勧誘はしてこないです。
コストパフォーマンス
生活には基本的に困らないですし、新宿・吉祥寺にも30分以内で行けるので、かなり住みやすい街だと思います。一人暮らしであれば6万円台で住むことができるのでコスパは決して低くないと思います。
駅前に娯楽施設が無いのが寂しい。西武線の高架化計画もあるので再開発後の上石神井駅に期待したいです。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。