ヴェレーナ西新井ザハウスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/西新井駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都足立区島根4丁目
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2027年2月
総戸数47戸
小学校区域足立区立島根小学校
中学校区域足立区立第十中学校
専有面積62.00m² ~ 80.73m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和地所レジデンス
施工会社オープンハウス・アーキテクト
管理会社大和地所コミュニティライフ

ヴェレーナ西新井ザハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 セキュリティがしっかりしており、一人暮らしでも安心して暮らせると感じました。共用部の清掃も行き届いており、管理体制の良さが伺えます。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社役員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 静かで落ち着いた住環境を重視しています。幹線道路から一本入った場所にあり、騒音も気になりません。プライベートな時間を大切にできます。
NG条件 共用施設が少ない

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えて資産価値の高い物件を探していました。このマンションは再開発エリアに近く、今後の値上がりも期待できます。
NG条件 管理費が高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都足立区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヴェレーナ西新井ザハウスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 管理費が高い

6組の購入希望者が検討中

ヴェレーナ西新井ザハウスの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ヴェレーナ西新井ザハウスの売却ガイド

ヴェレーナ西新井ザハウスは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2027年築(築-1年)で、総戸数47戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西新井駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェレーナ西新井ザハウスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェレーナ西新井ザハウスを売却する際のポイント

  • 築-1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新井駅まで徒歩10分
  • 東武伊勢崎線/西新井駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 足立区立島根小学校
  • 中学校区: 足立区立第十中学校

ヴェレーナ西新井ザハウスに関するよくある質問

ヴェレーナ西新井ザハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェレーナ西新井ザハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェレーナ西新井ザハウスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヴェレーナ西新井ザハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェレーナ西新井ザハウスはどのような物件ですか?

ヴェレーナ西新井ザハウスは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新井駅徒歩10分。築2027年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェレーナ西新井ザハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 メリット
交通利便性
快速が止まる、主要駅のため大きい、半蔵門線・千代田線・日比谷線直通電車があるため都心部に出やすい
新宿方面に出にくい、朝はかなり混雑する、タクシーは基本的にあまりいない、東口側はエスカレーターがない(エレベーター有)
生活利便施設の充実
駅周辺に多数のコンビニ、スーパー、病院等が存在、またドンキホーテやアリオなどの商業施設も歩いて行ける距離にある、本屋・雑貨屋は駅前にある
強いて挙げるとするのならば、駅前のアパレルの充実度は低い(少し歩けばアリオがあるが駅前すぐにはない)
飲食店の充実
駅周辺にマクドナルド・モスバーガー・ケンタッキー・ドトール・プロント・珈琲館がある、神戸屋は改札を出てすぐの所にある、少し歩くと日高屋やどみそ、自営業の中華料理屋やそば屋、喫茶店も存在
チェーンの飲み屋が少ないため、遅くまで空いている居酒屋はほとんどない
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層が多いため駅にも多機能トイレがある、手すりがある、駅から少し離れた所に子供達が遊べる公園がある
強いて挙げるのならば、もう少しファミリーレストランが近くにあれば家族連れでも入りやすそう
治安
駅前に交番あり、居酒屋が少ないため酔っ払いが少ない、街灯が多く夜も明るい
足立区特有の治安の悪さは少なからずある、終電付近になるとホームレスが1.2人ほど横になっている(それによる影響は特に無い)
コストパフォーマンス
駅から10分ほどの家(2階建・賃貸)で14万/月 のため都心の中では比較的安めだと思われる
強いて挙げるとすれば、ファミリー層も多いことからもう少し物価が下がれば良い(物凄く高いわけでは無いが)
交通利便性
都心までのアクセスがとても便利になってきているところです。
朝の通勤ラッシュ時はとても混雑するところです。
生活利便施設の充実
駅近くにアリオモールがあり、とても便利に買い物をすることが出来ます。
駅の構内に合ったスーパーがなくなってしまったことです。
飲食店の充実
西口にある、デイジーというパン屋さんがとても美味しく勧めです。
特にありませんが、週末は飲食店がとても混むところでしょうか
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに公園がいくつかあり、治安もよいところです。
特別なデメリットはありませんが、小さな路地にがたくさん残っているところでしょうか。
治安
夜間歩いていても不安を感じたことはないので、治安はとても良いと思います。
あまり行くことはないと思いますが、ちいさな路地に入ってしまうと少し暗いところがあります
コストパフォーマンス
都内で23区にしてはコストパフォーマンスはとても良いと思います。
駅から離れると、家賃は安くなるのですが、バスか自転車を使わないといけないところです。
交通利便性
上野、築地、六本木等の繁華街まで直通でいける。大師線も便利。
西新井駅の路線が東武線と大師線しかない。急行が止まるだけまだマシではあるが
生活利便施設の充実
昔は何も無かったがアリオが出来てから商業施設が豊富になった
商業施設まで少し距離がある。信号も点検してる事もあるので多少の危険性がある
飲食店の充実
飲食店では無いが駅のホームにラーメン屋があり人気もある
特に美味しいと思うものも珍しい飲食店もない、街を上げてアピールして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
西新井駅のホームにホームドアが出来て安全性が改善された。学校も多く通学に子供の安全面もあり負担が少ない。
駅のホームにスロープもエスカレーターもない。公園が多いが安全性が考慮されているのかが疑問
治安
昔に比べてかなり改善されていると思う。ただ綾瀬近辺まで行くとまだチアンが悪い
駅に交番があるが警官が居ないことがしばしばある。
コストパフォーマンス
家賃、物価は程々、下町なので住みやすい。商店街も多いので食材などを安く仕入れたり出来る。
西新井駅辺りまではコスパはいいが北千住まで行くとかなり悪い。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。