ヴェレーナ稲毛の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成千葉線/京成稲毛駅 徒歩3分 JR中央・総武線/稲毛駅 徒歩12分 JR京葉線/稲毛海岸駅 徒歩21分
所在地(住所)千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目14-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2015年3月
総戸数78戸
小学校区域稲毛小学校
中学校区域稲毛中学校
専有面積68.97m² ~ 78.75m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本綜合地所
施工会社大木建設
管理会社大和地所コミュニティライフ

ヴェレーナ稲毛を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ヴェレーナ稲毛は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェレーナ稲毛を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヴェレーナ稲毛の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ヴェレーナ稲毛の売却ガイド

ヴェレーナ稲毛は千葉県千葉市稲毛区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数78戸、7階建の建物です。

最寄り駅は京成稲毛駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェレーナ稲毛の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市稲毛区のマンション売却市場

千葉市稲毛区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェレーナ稲毛を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成稲毛駅まで徒歩3分
  • 京成千葉線/京成稲毛駅 徒歩3分
  • JR中央・総武線/稲毛駅 徒歩12分
  • JR京葉線/稲毛海岸駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 稲毛小学校
  • 中学校区: 稲毛中学校

ヴェレーナ稲毛に関するよくある質問

ヴェレーナ稲毛の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェレーナ稲毛には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェレーナ稲毛の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヴェレーナ稲毛の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェレーナ稲毛はどのような物件ですか?

ヴェレーナ稲毛は千葉県千葉市稲毛区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成稲毛駅徒歩3分。築2015年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市稲毛区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市稲毛区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェレーナ稲毛には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市稲毛区の住みやすさは?

千葉市稲毛区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 千葉市稲毛区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市稲毛区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市稲毛区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅のJR東日本総武本線稲毛駅からはスクールゾーンを通って帰宅するため、車の侵入が制限されており安全です。
マンションは駅の西側にありますが、西側に道がないためいったん踏切を東側に渡らなければならず、大回りです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
南西には東京湾、北には稲毛東公園があり、水と緑に恵まれた環境です。
東京湾からの潮風による塩害で外壁やアンテナが劣化しやすいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
欧風のお洒落な外観で、エントランスは全てスロープなのでバリアフリーです。
駐車場に屋根がなく、幅も狭いためスライド式のドアでないと乗り降りしにくいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
浴室に手摺りがあり、バリアフリーになっています。
キッチンが大理石風なので、柄がうるさいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーマーケットのマルエツ稲毛店や、アコレ稲毛小仲台店があります。
駅の向こうか川の向こうに行かないとレストランがありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩5分のところに千葉市立稲毛小学校があり、近所にある千葉稲毛雲母保育園では0歳児からあずかってくれます。
駅の向こうまで行かないと小児科がありません。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京成稲毛駅に対する口コミ】・約1時間で都心に着く とにかく便利です。買い物スポットが充実してるので便利です。
【京成稲毛駅に対する口コミ】・高低差が大きいところがあるため自転車での移動は大変だと思われるところがある充実してる分、駅周辺の家賃はやや高めだと思われます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【京成稲毛駅に対する口コミ】・駅中に無印良品がある ・スーパー、美容院、カラオケなど充実している ・すぐ近くにイオンがある駅内は広くて綺麗。 街灯もあるので暗くない。
【京成稲毛駅に対する口コミ】・大きな幹線道路があるため騒音等がするところがあると思う極たまに夜は変な人が駅の近くにいると聞く。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京成稲毛駅に対する口コミ】中華、海鮮、ハンバーガー、ミスド、そば、焼肉、パン屋、ケーキ屋さんなとま困らないほどたくさんのお店がある
【京成稲毛駅に対する口コミ】チェーン店が多く、飽きることがあるかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【京成稲毛駅に対する口コミ】学校、公園が近くにある。 駅中に入るところにスロープがある。
【京成稲毛駅に対する口コミ】個人的には保育園の数がもう少し多ければいいと思う。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京成稲毛駅まで徒歩3分です。登りも下りも10分おきに電車があるので通勤には苦労しません。千葉県最大と言われる京成線ですので運休が止まる事がないです。また、最寄りの小学校も近く保護者は適度なお付き合い程度です。
戸数分の駐車場はないので、その場合は近くの駐車場を月極めで借りることになります。九千円〜一万円程度です。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京成稲毛駅に対する口コミ】近くにマルエツやイオンといった大手スーパーがあるので買い物に困ることがないです。近くに神社があるのでお祭りの期間は露店なども出て本当に楽しいです。普段は全然騒がしくなくむしろ静かで、治安も非常に良いので安心して周りを通れます。
【京成稲毛駅に対する口コミ】イオンやマルエツに行く際は絶対に緩い坂道を歩かなくてはなりません。東京へアクセスする際は大体京成津田沼駅で乗り換える必要があります。
2024年01月 メリット
交通利便性
京葉線の快速が停車して、バスが複数路線で本数が多く、タクシー乗り場に常時タクシーが停車しています。
利用できるのはJR京葉線のみで、天候の影響を受けやすく、特に風が強いときは運休や遅延することがある。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにイオンマリンピアがあり、食料品、雑貨、本屋、電気製品に加え、病院もあります。隣接する駐車場もあり、車で来た時も便利です。
大型のイオンがあるため、昔からの個人経営の店舗は少ない。駅から少し離れると、個人経営の飲食店が少しだけ存在するが、基本的には住宅街が主になります。
飲食店の充実
駅に近いイオンマリンピアの中にはチェーン店の飲食店が複数あり、充実しています。その他にもチェーン店は駅の近くに複数ありますが、個人経営の店舗は駅から少しは離れたところに点在しています。
個人経営の店舗が駅から少しは離れたところにあるため、年々客足が減っているためなのか、少なくなっています。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は駅の近くにもあり、その他にも専用バスが行き来しているのを頻繁に見かけます。学校は数年前に小学校や中学校が統合されるなど整理されましたが、徒歩で通学するには丁度よい距離にあります。
小学校や中学校が統合されるなど整理されていることから、生徒数は減っている印象です。
治安
駅の近くに交番があり、夜になると駅は人が少なくなりますが治安に問題があるという評判はありません。
夜になると人の行き来が非常に少なくなり、駅から住宅街へ向かう道は車も人もほとんどなくなるため、少し不安を感じます。
コストパフォーマンス
新築物件は少ないですが、中古物件では首都圏の中では安い部類入ると思います。
埋立地のため、地震に弱く液状化の可能性はあります。

千葉市稲毛区の暮らし情報ガイド

千葉市稲毛区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • 東武アーバンパークライン
  • JR総武線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が29件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • 柏駅周辺商業施設
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市稲毛区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。