ヴェレーナ北綾瀬の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩15分 つくばエクスプレス/六町駅 徒歩22分 東京メトロ千代田線/綾瀬駅 バス15分
所在地(住所)東京都足立区北加平町21-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2008年2月
総戸数46戸
小学校区域東加平小学校
中学校区域第十三中学校
専有面積61.55m² ~ 67.26m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本綜合地所
施工会社川田工業
管理会社大和地所コミュニティライフ

ヴェレーナ北綾瀬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヴェレーナ北綾瀬の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東京都足立区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都足立区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ヴェレーナ北綾瀬の売却ガイド

ヴェレーナ北綾瀬は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数46戸、8階建の建物です。

最寄り駅は北綾瀬駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴェレーナ北綾瀬の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェレーナ北綾瀬を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北綾瀬駅まで徒歩15分
  • 東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩15分
  • つくばエクスプレス/六町駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 東加平小学校
  • 中学校区: 第十三中学校

ヴェレーナ北綾瀬に関するよくある質問

ヴェレーナ北綾瀬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェレーナ北綾瀬には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェレーナ北綾瀬の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がヴェレーナ北綾瀬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェレーナ北綾瀬はどのような物件ですか?

ヴェレーナ北綾瀬は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北綾瀬駅徒歩15分。築2008年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェレーナ北綾瀬には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最初は不便かなって思ったんですが割と良い住環境です。と、いうのもつくばエクスプレスが本数が多く秋葉原まで向かえば山手線で何れへも向かえるからです。通勤やレジャーにはとても良いと思います。
▼周囲は工場や立体駐車場が多いです。子供や女性を夜1人で歩かせるとなると不安になります。隣地は工場なので夜は静かです。昼は若干うるさいのが気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲工場などを覗くと一軒家かマンションがばらばらに建っています。駅までそう遠くないですが直前まで住宅街です。六町は駅がわかりにくいくらい住宅しかありません。ロータリーくらいはあってもいいかなって思うんですけどね。
▼周囲は工場や立体駐車場が多いです。子供や女性を夜1人で歩かせるとなると不安になります。隣地は工場なので夜は静かです。昼は若干うるさいのが気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外観は落ち着いた薄い色で第一印象は石造り?でした(笑)エントランスや廊下もこの外壁で統一感があります。防犯面はカメラが多く心配ないかと思います。管理人さんは昼頃は常駐しています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲部屋1つ1つはそれほど広くないですがいずれも日当たりがよく独立しているのが良いです。まれに広い部屋が欲しいと感じる事もありますが5~6畳で分けられているため子供部屋には向いていると感じます。キッチンの床部が広く取られていて2人でもゆったり調理できるのは良いです。収納は全てWKCになります。
▼マンションの直ぐとなりが立体駐車場なのでほっておくとそちらで遊ばないか心配になります。また反対側も工場なのでそちらも心配です。裏手は高速道路で、高架ですが下の道もそれなりに交通量があり心配です。公園などがもう少し側にあれば良いのですが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲つくば線六町側や千代田線北綾瀬側にスーパーがあります。どちらも比較的大きめで買い物しやすいです。ファーストフード程度ならお店も結構あります。買い物で不満になるような点はないです。
▼マンションの直ぐとなりが立体駐車場なのでほっておくとそちらで遊ばないか心配になります。また反対側も工場なのでそちらも心配です。裏手は高速道路で、高架ですが下の道もそれなりに交通量があり心配です。公園などがもう少し側にあれば良いのですが。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲部屋の住環境としては子育てには良いと思います。将来の子供部屋にできるような部屋も用意してあります。周囲の環境としては…良い点と悪い点がありますがまぁ施設は整っているかなという印象です。
▼マンションの直ぐとなりが立体駐車場なのでほっておくとそちらで遊ばないか心配になります。また反対側も工場なのでそちらも心配です。裏手は高速道路で、高架ですが下の道もそれなりに交通量があり心配です。公園などがもう少し側にあれば良いのですが。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【六町駅に対する口コミ】秋葉原まで直通で行けるので、都心部へのアクセスがとても楽に出来ます。駅が住宅街にあると周辺の道路に車の行き来が少ないので、夜はとても静か。出口でてすぐにあるスーパーが夜遅くまでやっているので、仕事帰りでも買物が可能。駅集周辺が発展途上のため今後の発展に乞うご期待。
▼【六町駅に対する口コミ】駅の西側が開拓途中のため更地になっている。
2012年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄り駅は六町駅か北綾瀬駅になります。いずれもそれなりに飲食店等がありますしアクセスも楽です。道はシンプルですが通勤の利便世と夜道の明るさなどで北綾瀬から通っています。混雑はしますがアクセスが良いのがGoodです。
▼北綾瀬駅は隣の綾瀬駅とのピストン輸送しかなく直通列車等無いので必ず乗換えが必要になるのが不便です。ただ朝以外はそこまで混雑は少なめです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲駅方面はマンションが多く道によっては細くて不安になりますが、人通りは結構あるほうです。マンション周りに限った話をすれば工場が多いです。駅から反対方面はずっとそんな感じです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲周囲のマンションも落ち着いたデザインが多いのですがこちらもそのテイストです。結構高級感があります。家の扉までその雰囲気があるのが良いです。防犯カメラと宅配BOXが完備されているので満足です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲部屋数の多さが魅力です。また廊下サイドはサービスルームをうたうマンションが多いですがこちらは収納付きの立派な洋室です。廊下側に2部屋リビング横に1部屋いずれもコンセント等考えられた配置です。水周りも良いと思います。
▼若干工場などが多く子供が1人でうろついてしまわないか心配になります。高速道路や交通量の多い道路も多いです。その点だけ唯一不安要素です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲綾瀬まで向かうと比較的大きいスーパーなどがあります。ただ、綾瀬駅までは自転車でも十数分掛かるため面倒…って方は六町側のスーパー・商店を利用されると良いかと思います。物価は安いと思います。
▼若干工場などが多く子供が1人でうろついてしまわないか心配になります。高速道路や交通量の多い道路も多いです。その点だけ唯一不安要素です。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲六町方面に幼稚園・保育園等あります。すいませんが待機児童の多さなどはわかりません。施設は多いほうだと思います。公園などもそれなりにあり子育て施設の面では困ることはないかと思います。
▼若干工場などが多く子供が1人でうろついてしまわないか心配になります。高速道路や交通量の多い道路も多いです。その点だけ唯一不安要素です。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲最近、駅拡張できれいになってトイレなどが使いやすい。
▼駅前にしかお店がないので、少し離れると困る。
生活利便施設の充実
▲高架下に飲食店やスーパーなど生活面では不自由がない。
▼駅前にしかお店がないので、少し離れると困る。
飲食店の充実
▲安い弁当やなど、お財布に優しいお店が多い。
▼数が少し少ないので飽きてきてしまうのが玉にキズ
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校や保育園などが多いので子育て面では不自由はないと思う
▼環状線が近くトラックなどの交通量が多いので飛び出しなどが怖い。
治安
▲近くに綾瀬警察署があるため、治安に関しては問題ない。
▼足立区ということもあり、不良の数が都心部より多いイメージである。
コストパフォーマンス
▲比較的リーズナブルなお店が多いのでコスパはいいとおもう。
▼千代田線との直通運転が始まったあたりから家賃相場が上がった気がする。
交通利便性
▲駅舎が綺麗。また、扉つきの待合室もあり、基本的には快適に過ごせるホーム。また、お手洗いも清潔で綺麗だと思います。
▼3両編成の車両での運行が多いのでその車両の乗車がかなり不便。乗り換えや、ホームの狭さなど。
生活利便施設の充実
▲コンビニ・スーパーや定食屋等最低限のお店は揃っています。
▼希望の商業施設がなく飲食や買い物は基本隣駅を利用している。
飲食店の充実
▲お気に入りの最低限の飲食店は、あります。松屋や吉野家など。
▼隣駅の方が飲食店は充実してるので、松の屋、天やなどは隣の綾瀬駅で下車します。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前に広い公園があるのはとても良いです。快適です。
▼子育てしないので特に気になりませんが強いて言うなら、駅のエスカレーターが1つしかないので不便に感じる時があります。
治安
▲治安は駅周辺は基本的に良いと思います。街灯も明るいですし。
▼駅前の大工事の為、工事車両の往来に不安がある時間帯があります。
コストパフォーマンス
▲家賃もさほど高くないので住みやすい。便利過ぎないところがいいと思います。
▼商業施設は隣の綾瀬駅に行けば満たされますが、この駅では物足りない、という事です。
交通利便性
▲始発駅であることと、都心までアクセス30分以内であること
▼治安が悪いイメージがあったが、そんなに悪くない
生活利便施設の充実
▲駅にも複数のスーパーがあり、飲食店も多い
▼隣駅の亀有駅は更にスーパーと飲食店が多いので、4とします。
飲食店の充実
▲居酒屋が中心。でも基本的にどこも美味しいのでチェーン店があまりない。
▼居酒屋が多く、飲まない人にはちょっと入りづらい雰囲気。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前に2022年に改修された小学校があり、校庭も広い。
▼大きい世帯のマンションが新しく駅前に出来るので、小学校が入りきれるか不安。
治安
▲昔のイメージとは違い、かなり良い。夜に若者がたむろするなどはない。
▼たまに、幹線道路で夜にバイクの音が聞こえるくらい。
コストパフォーマンス
▲物件はめちゃくちゃ安い。大手町乗換なしで、30分以内でかなり安いのではないか。
▼強いて言うなら、新宿渋谷池袋に乗換が1回必要なこと。
交通利便性
▲始発電車が出るため朝から座席に座れるところ。
▼新宿、渋谷、池袋に行くのに乗り換えが必須なところ。
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーや飲食店があるので便利だと感じる。
▼ホームにゴミ箱や自販機がないのが不便だと感じる。
飲食店の充実
▲リーズナブルな飲食店が多い。夜ご飯をお酒付きで予算2000円弱で食べれる。
▼しいてあげれば、もう少しおしゃれなカフェができて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがあるためベビーカーの移動には便利だと思う。
▼駅の近くには保育園がないように思えるので不便だと思う。
治安
▲朝方や昼間は比較的に治安がいいように感じる。
▼夜間は酔っ払いが多くいる。また駅前で勧誘等をしてる人が多い。
コストパフォーマンス
▲一人暮らしで6から7万円代で住めるので、家賃は都内の中では低い方だと思う。
▼安い分治安があまりよくないので女性の一人暮らしにはあまりお勧めできない。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。