ヴェレーナ北大宮レジデンスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武野田線/北大宮駅 徒歩8分 埼玉新都市交通伊奈線/鉄道博物館駅 徒歩8分 JR京浜東北線/大宮駅 徒歩19分
所在地(住所)埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目264-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2022年1月
総戸数78戸
小学校区域さいたま市立東大成小学校
中学校区域さいたま市立植竹中学校
専有面積65.70m² ~ 75.12m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和地所レジデンス
施工会社ファーストコーポレーション
管理会社大和地所コミュニティライフ

ヴェレーナ北大宮レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴェレーナ北大宮レジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヴェレーナ北大宮レジデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

ヴェレーナ北大宮レジデンスの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ヴェレーナ北大宮レジデンスの売却ガイド

ヴェレーナ北大宮レジデンスは埼玉県さいたま市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数78戸、7階建の建物です。

最寄り駅は北大宮駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェレーナ北大宮レジデンスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市北区のマンション売却市場

さいたま市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェレーナ北大宮レジデンスを売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北大宮駅まで徒歩8分
  • 東武野田線/北大宮駅 徒歩8分
  • 埼玉新都市交通伊奈線/鉄道博物館駅 徒歩8分
  • JR京浜東北線/大宮駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立東大成小学校
  • 中学校区: さいたま市立植竹中学校

ヴェレーナ北大宮レジデンスに関するよくある質問

ヴェレーナ北大宮レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェレーナ北大宮レジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェレーナ北大宮レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヴェレーナ北大宮レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェレーナ北大宮レジデンスはどのような物件ですか?

ヴェレーナ北大宮レジデンスは埼玉県さいたま市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北大宮駅徒歩8分。築2022年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェレーナ北大宮レジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市北区の住みやすさは?

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市北区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市北区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大宮駅に対する口コミ】さいたまからなら基本的にどこに行くにしても通る駅なので、利便性はとても良いです少し高いですが、その分ものも良かったです
【大宮駅に対する口コミ】大宮駅に集中しすぎているので、ほかの駅にも分散させたら良いと思った埼玉の他の駅の周りと比べると少し物価などが高くなってしまう
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】駅の周りには色々な建物があり、何か欲しい時は、探せば大抵あるので、良いなと思った個人的にはとても治安が良かった覚えが有りました
【大宮駅に対する口コミ】個人的に飲食店やコンビニが少なく感じました夜に行くと、昼の時よりも酔っ払いが多かった気がしました
買い物・飲食店充実度 ★★★
【大宮駅に対する口コミ】大宮駅周辺はあまり飲食店が少ないように感じましたが、少なくても美味しい食べ物が多かったです
【大宮駅に対する口コミ】飲食店が少なかったので、もう少し増やすと良いと思った
暮らし・防災・子育て ★★
【大宮駅に対する口コミ】子供向けの施設は少ないですが、駅の周りということもあり、とても良い建物が多かったイメージです
【大宮駅に対する口コミ】そもそも子供用施設が少なかったので、あまり充実はしないな、と思いました
2023年11月 メリット
交通利便性
複数路線が利用でき、快速や新幹線も止まる。また始発駅でもあり、都心へのアクセスも良い。
強いてあげれば、大型駅なので人がめちゃくちゃ多くごたごたした印象もある。
生活利便施設の充実
デパートや商業施設、飲食店や病院など、なんでもある。
飲み屋街がガヤガヤしている印象。子連れだと通るのを避けたくなるようなところがある。
飲食店の充実
さまざまなジャンルの店があるので、困ることはない。
強いてあげれば、チェーン店が多く、新しくお気に入りの店を開拓したい、という人には物足りないのかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩けば、学校や公園もあり、ファミリー層も過ごしやすい。
駅は大きさの割にエレベーターが少なく、点検や故障をしているときは階段しか使えず困ったことがある
治安
駅から少し歩けば、住宅街も多く、ファミリー層も多いので治安の不安はあまりない。
駅周辺は、やはり飲み屋街があるので夜は酔っ払っている人も多い。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスが良く、駅自体も栄えているので、この駅だけで生活が完結できる。
周辺の駅に比べたら少し物価も高い気がする。
交通利便性
埼玉のターミナル駅なので、ある程度都内のどこにでもアクセスしやすいのが非常に助かります。
強いてあげればですが、ニューシャトルや東部アーバンパークライン等のIR以外の沿線との乗り換え距離が長いことです。
生活利便施設の充実
埼玉県内でも、基本的に大宮駅に出れば買い物はある程度そろうので非常に助かっています。
伊勢丹のようなハイブランドの店舗が少ないことが少し残念です。
飲食店の充実
大体どのジャンルのお店もそろっているので、困ることがないです。
東口右手側(南銀通り)は常に治安があまりよくないイメージで、足がなかなか向きません。
暮らし・子育て環境の充実
東口、西口ともにエスカレーターがある点は助かります。
もう少し駅全体に清潔感があればもっとよくなるだろうと思います。
治安
西口はショッピングビルも多く、治安のいいイメージです。
東口、特に南銀通りは繁華街で常にキャッチがいるイメージ。
コストパフォーマンス
ターミナル駅であるという利便性を考えると、このあたりに居住することは悪くないかと思います。
大宮駅周辺に居住するとなると、家賃が割高であるため、個人的には大宮駅から数駅離れている場所のほうがコスパはいいのではないかと思います。

さいたま市北区の暮らし情報ガイド

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線
  • JR埼京線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が15件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。