ヴェレーナ上石神井の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/上石神井駅 徒歩5分 JR中央本線/吉祥寺駅 バス22分
所在地(住所)東京都練馬区上石神井1丁目8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2025年6月
総戸数43戸
小学校区域練馬区立上石神井小学校
中学校区域練馬区立上石神井中学校
専有面積53.67m² ~ 72.17m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和地所レジデンス
施工会社新日本建設
管理会社大和地所コミュニティライフ

ヴェレーナ上石神井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェレーナ上石神井を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヴェレーナ上石神井を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ヴェレーナ上石神井の売却ガイド

ヴェレーナ上石神井は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数43戸、6階建の建物です。

最寄り駅は上石神井駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェレーナ上石神井の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェレーナ上石神井を売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上石神井駅まで徒歩5分
  • 西武新宿線/上石神井駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立上石神井小学校
  • 中学校区: 練馬区立上石神井中学校

ヴェレーナ上石神井に関するよくある質問

ヴェレーナ上石神井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェレーナ上石神井には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェレーナ上石神井の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がヴェレーナ上石神井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェレーナ上石神井はどのような物件ですか?

ヴェレーナ上石神井は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上石神井駅徒歩5分。築2025年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェレーナ上石神井には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 メリット
交通利便性
▲駅の中にデパートが入っていて、どの世代にも有難いという点。中央線と井の頭線が入っているため、都心にもすぐ行けるし、ちょっとした下町チックなところにも行けるのがよりよい。タクシー、バスも駅出てすぐにあるし、本数も多いと思う。
▼タクシーは本数?車自体は多いと言いましたが、やはり吉祥寺で降車する人が多いため、夜乗る時になかなかタクシーがつかまらないことはある。
生活利便施設の充実
▲デパートもあるし、食べ物やさんも豊富。商店街があって、食べ物はもちろん、古着も盛んで、少し歩いたとこでも多くの古着屋があり、若者から年寄りまでのんびりとした雰囲気で、居心地がよい。
▼強いていうなら、古い建物がまた街の良さでもあるが、あまりにも汚ならしいのも少なくなく、そこは古き良きのも残しつつ、いろいろ綺麗にするべきかと思う。
飲食店の充実
▲古着のブームが来てから、おしゃれなカフェとかが増えたような気がする。飲み屋もそこそこあり、若者が集まる大衆酒場からちょっと飲みたいような小さな酒場もあったり、お母さん世代がいくようなカフェ?的なものま多くあり、全世代に優しいと思う。
▼ほんとにない。店側として、人気のカフェとかできて、競合が多くなって大変だろうなと思うくらい。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供いないのでわからないですが、比較的、人が多い街なので、最低限の暮らしやすさは感じ取れる。
▼都心ほど保育園とかは少ないかなぁと思う。
治安
▲人が多くにぎわってるため、犯罪チックな治安で言えば全然ないと思う。
▼対して、若者が多かったりするので、夜中も結構騒がしかったりはする
コストパフォーマンス
▲それなりに高いとこは高いと思うが、住みやすい街なので、それ相当なのかなと思う。
▼駅から遠いところだと、安いのが普通だが、まぁまぁする。
交通利便性
▲タクシー乗り場が多いのでとてもつかいやすい
▼信号が長い、また、道路が狭くて車にぶつかる危険がある
生活利便施設の充実
▲さまざまなお店があるので生活に困らない。
▼病院の数が少なくてどこにいったらいいかわからない
飲食店の充実
▲美味しいお店がいっぱいあるラーメンが美味しい
▼店員の態度が悪い店がたまにあるので悪い。
暮らし・子育て環境の充実
▲自然豊かなので子供の遊び場がたくさんある
▼もし、公園などがもっとあればよかったかもしれない
治安
▲親切な人が多いので生活に困っていないです
▼よく路地裏に酔っ払いがよくあるのでよくない
コストパフォーマンス
▲スーパーなど安いものがあって家にとても近い
▼お金持ちが多いのでどの物件も高いところが多い
交通利便性
▲複数路線が止まり、乗り換え便利で栄えています
▼強いてあげるならば治安が悪いところですかね
生活利便施設の充実
▲キラリナという駅ビルありますやはり便利ですね
▼逆にキラリナしか駅ビルしかなくて不便ですね
飲食店の充実
▲美味い店が多い。ラーメン店が多い。いってて飽きない
▼単価が高い。どこで食べようとしても800円はかかる。
暮らし・子育て環境の充実
▲まあいいんじゃないでしょうか。バリアフリーはしっかりしてるかと思います。
▼まー、市長がクソですね。松下なんちゃら、はよ辞めてほひい。
治安
▲まーまーいいと思いますけど、子育てには向いてないのかな
▼駅前は治安悪いですね。駅から離れたところに住むのがオヌヌメです。
コストパフォーマンス
▲吉祥寺だけあって資産が落ちにくいです。ブランドです。
▼家賃や物件が高すぎます。3Lだと1億とかします。住むところでは無い。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。