ヴェレーナシティ行徳2街区の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/市川塩浜駅 徒歩25分 東京メトロ東西線/行徳駅 徒歩25分 東京メトロ東西線/妙典駅 徒歩25分 東京メトロ東西線/行徳駅 バス6分 東京メトロ東西線/妙典駅 バス8分 ヴェレーナシティ行徳バス停 徒歩1分
所在地(住所)千葉県市川市加藤新田202-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2014年8月
総戸数198戸
小学校区域幸小学校
中学校区域妙典中学校
専有面積70.00m² ~ 90.14m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本綜合地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大和地所コミュニティライフ

ヴェレーナシティ行徳2街区を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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ヴェレーナシティ行徳2街区の売却ガイド

ヴェレーナシティ行徳2街区は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数198戸、12階建の建物です。

最寄り駅は市川塩浜駅(徒歩25分)です。

現在、URICOにはヴェレーナシティ行徳2街区の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェレーナシティ行徳2街区を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数198戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 市川塩浜駅まで徒歩25分
  • JR京葉線/市川塩浜駅 徒歩25分
  • 東京メトロ東西線/行徳駅 徒歩25分
  • 東京メトロ東西線/妙典駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 幸小学校
  • 中学校区: 妙典中学校

ヴェレーナシティ行徳2街区に関するよくある質問

ヴェレーナシティ行徳2街区の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェレーナシティ行徳2街区には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェレーナシティ行徳2街区の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴェレーナシティ行徳2街区の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェレーナシティ行徳2街区はどのような物件ですか?

ヴェレーナシティ行徳2街区は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。市川塩浜駅徒歩25分。築2014年、総戸数198戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェレーナシティ行徳2街区には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
イオン市川妙典が一番大きい。マーヴ妙典というアーケード内に商店が並ぶ区画もあり便利。 バス路線が複数あり便利。
駅周辺から離れるとコンビニくらいしか買い物できる場所がなく、不便を感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
昔からある住宅街ゾーンと工場が並ぶゾーンである程度はっきり分かれている。 中江川の川沿いには桜が植樹されており、遊歩道エリアでは散歩できる。
マンションの近くに高速道路と、そこにつながる国道があるので、渋滞が朝夕起きやすい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ヨーロッパ調をイメージした外観。 オートロック、ゴミ庫、宅配ボックス完備。 ロビーはコンシェルジュサービスが日中常駐している。
駐輪場のスペースが狭い。 マンション裏に総合病院があり、救急車が多く出入りするのでサイレンの音が苦手な人はきつい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
東日が当たる区画と西日が当たる区画で分かれている。 室内はバリアフリーでリビング部分は床暖房完備。 ペットが2匹まで飼育可能。
部屋ごとに間取りが違うので購入前の内覧必須。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
歩いて一分ほどの場所に複合施設があり、食料品、日用品、服などの一通りの買い物が一か所でできる。
コンビニが歩いて10分くらいの場所にしかなく、深夜、早朝の買い物が不便。 地域一帯に大きな電気店や、サイゼリヤ以外の飲食店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
歩いて5分ほどの場所に小学校がある。 マンションの自治会で季節ごとのイベントを開催してくれたり、ボランティアを募って地域の活動にも参加している。
総合病院は初診時に高額な手数料が発生するので不便。 診療所や耳鼻科などは駅周辺まで行かないとない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【市川塩浜駅に対する口コミ】この駅で京葉線ないし武蔵野線に乗り換えができる。エレベーターあり、トイレあり。駅を出てすぐ北口にデイリーヤマザキ、南口にローソン、コンビニが2店舗ある。少し歩いたところにホテルもある。ディズニーランドの利用者がよく宿泊している。
【市川塩浜駅に対する口コミ】早朝は無人化されていて、その時間帯はエスカレーターが停止していて利用できない。指定席券売機がない。
2015年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
マンション前にバス停有り。東京メトロ、JR京葉線の2路線使えます。
2路線使えるが、最寄り駅まで徒歩20分と若干遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
総合病院、スーパー、飲食店、小学校など徒歩圏内。2キロ先にはイオン、ジム,映画館などある。
生活には便利な地域だが、住宅地と工場地帯の境に立っているマンション。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配BOX、コンシェルジュ、パーティールーム、ゲストルームなど共有施設も充実。
共有施設が充実していることもあり,管理費は月に2万円弱。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
周囲に高い建物がなく、今後も立つ予定もないので、光が入り明るい。
窓をあけると目の前が首都高速が走っており、空気は良いとはいえない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩2分の場所にスーパー、飲食店、クリーニング店などあり。生活するには便利な立地です。
通勤で駅を使う場合は徒歩20分と若干遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校、保育園、幼稚園、総合病院が近くにあり。マンション内でもイベントがあり、住んでいる方同士の交流が出来ます。
もう少し広い公園が徒歩圏内にあると子供がのびのびと遊べると思う。
2025年11月 メリット
交通利便性
徒歩圏内で色々行ける。スーパーも飲食店も豊富
夕方は駅周りは鳥がめちゃくちゃ多い時間帯があり、フンが多い。街全体にカラスが多い印象
交通利便性
中野方面に行くときは比較的電車が空いてる。タクシー乗り場が改札近くにある。改札の前に大きなスペースがあり、混みにくい。
快速が止まらない。階段が急で危ない。駅前の駐輪禁止のスペースにたくさんの自転車が駐輪してある。
生活利便施設の充実
駅前にはドラッグストアや飲食店、スーパーマーケットなどがあり、買い物がしやすい。
近くに三菱UFJ銀行がない。強いて挙げれば、レジャー施設が少ないと思う。駅前にはパチンコ屋しかない。
飲食店の充実
駅前に髙木珈琲というカフェがあり、パンケーキがとても有名。美味しいです。
飲食店のチェーン店が多くあるが、個人経営の中華料理屋や定食屋が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
自然が豊かで公園が多い。休日には多くの親子が公園で遊んでいる。
比較的古い公園が多く、整備されてない。トイレもとても汚い。
治安
駅前には交番がある。駅前はたくさんの人がいるので、何かあったときは助けを求めやすい。
駅から少し歩くと、街頭が少なく道がとても暗い。女性一人で歩くのは怖いかも。
コストパフォーマンス
行徳駅から徒歩7分のオートロック付4階建ての最上階角部屋に住んでいる。間取りは2DK。家賃は管理費込で9万円。周りには高い建物がなく、日当たりもよく快適。
高層マンションなどは全く無いので、そういう所に住みたい人には向いていない。

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。