ヴェレーナシティ行徳1街区の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/市川塩浜駅 徒歩25分 東京メトロ東西線/行徳駅 徒歩25分 東京メトロ東西線/妙典駅 徒歩25分 東京メトロ東西線/行徳駅 バス6分
所在地(住所)千葉県市川市加藤新田202-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2014年2月
総戸数176戸
小学校区域市川市立幸小学校
中学校区域市川市立妙典中学校
専有面積58.00m² ~ 90.14m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本綜合地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大和地所コミュニティライフ

ヴェレーナシティ行徳1街区を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェレーナシティ行徳1街区を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ヴェレーナシティ行徳1街区の売却ガイド

ヴェレーナシティ行徳1街区は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数176戸、11階建の建物です。

最寄り駅は市川塩浜駅(徒歩25分)です。

現在、URICOにはヴェレーナシティ行徳1街区の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェレーナシティ行徳1街区を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数176戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 市川塩浜駅まで徒歩25分
  • JR京葉線/市川塩浜駅 徒歩25分
  • 東京メトロ東西線/行徳駅 徒歩25分
  • 東京メトロ東西線/妙典駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 市川市立幸小学校
  • 中学校区: 市川市立妙典中学校

ヴェレーナシティ行徳1街区に関するよくある質問

ヴェレーナシティ行徳1街区の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェレーナシティ行徳1街区には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェレーナシティ行徳1街区の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴェレーナシティ行徳1街区の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェレーナシティ行徳1街区はどのような物件ですか?

ヴェレーナシティ行徳1街区は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。市川塩浜駅徒歩25分。築2014年、総戸数176戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェレーナシティ行徳1街区には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東西線妙典駅は始発電車が出ているため座って通勤することができます。妙典駅と同じくらいの距離に京葉線市川塩浜駅もあります。こちらは舞浜、東京駅まで一本で行けるのでお出かけに便利です。
東西線始発を諦める場合は混んでいる電車に乗るハメになりますが、乗る前から分かっていることなのでさほどストレスは無いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
騒音は全くありません。公園、川が目の前にあるので何か建物が建って景観を邪魔することも無いです。マンション目の前にはバス停もあります。隣には総合病院があるので緊急時安心。
夏は風向きによって稀に近所の焼却施設から臭いが流れてくることもありますが、稀になので気になるほどではないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は洋風で初めて来た人にはいい意味で驚かれます。管理、清掃が行き届いていて毎日とてもきれいです。宅配ボックスもあり助かります。
海、川が近いので風が強い日は周辺地域より強い感じがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たり良好。バルコニーは広く小さなお子さんのプール遊びには十分なスペースです。床暖房、食洗機、浴室暖房あり、設備で困っていることはありません。
好みの問題ですが和室が1室あるため、個人的には全部フローリングの方がインテリアデザインがしやすいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩数分圏内にスーパー ベルクがあります。同じ施設内にサンドラッグ、しまむら、サイゼリアがあり日常生活にとても便利。駅前にはスーパーホテル、イオンシネマもあり。
最寄り駅駅近くにイオンはありますがユニクロ、GUがあると服の買い物がもっと便利になると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
朝は天気関係なく地域の方が横断歩道に立って声かけをしてくれています。休日は近所の公園は子どもたちで賑わっていています。小学校も徒歩で5分程度。ファミリーにはオススメです。
小学校は近いですが中学校は遠いです。しかし慣れの問題と思います。いい体力作りにもなります。
2025年06月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
子育てしやすい環境なのかと思う。スーパーと病院が近い
塩浜、行徳、妙典とそれぞれの駅からそれなりに距離がある
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【市川塩浜駅に対する口コミ】とても駅員さんなどの対応がよく、車内も完璧でした。私は家族と行きましたが、車内は広くて非の打ち所がありませんでした。何度も利用させてもらっているので本当にありがたいです。皆さんもぜひ1度利用してはいかがでしょうか。
【市川塩浜駅に対する口コミ】強いてあげれば、しょうがないですが、車内の雑音が大きいことくらいです。でも本当にそれくらいしかないです。
2021年03月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境
近くに病院、スーパーがありとても生活しやすい
野鳥の公園が近くにあり少し歩くと匂いがきになる。
2023年08月 メリット
交通利便性
使えるのは東西線だけです。東西線は数年前までは日本一混雑率が高い路線だと言われていましたが、今はだいぶ改善されているので、世間に思われているよりは間違いなく使いやすいです。また、東西線でも行徳駅から乗れば、都内の駅で乗るよりも楽なポジションをとれるはずです。
だいぶ緩和されたとはいえ、東西線は今でも混雑率で日本で十位前後のとても混む路線ですので、それはデメリットと言えるでしょう。
生活利便施設の充実
駅内ではつい最近にマーブ行徳というのができました。その他駅周りでは駅を出てすぐにドン・キホーテ、駅から徒歩数分の位置に西友やマルエツなどの大型スーパーがあります。その他クリニックやスポーツジム、美容院など基本的なものはそろっています。
近くの妙典駅や浦安駅と比べたら大型商業施設は充実していないと言えるでしょう。本屋も最近は西友の中のもの以外はなくなってしまいました。
飲食店の充実
駅前に松屋やすき家、ココイチ、マクドナルド、ミスタードーナツなどのチェーン店はもちろん、ベーカリーもいくつかありますし、高木珈琲店と星野珈琲店というパンケーキが有名な喫茶店が二つあり、ドトールなどの全国展開のカフェも揃っています。
チェーン店が多く、穴場の個人店的なものは少し離れたところまで行かないとない印象です。少し歩けば結構あります。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園・学校などはけっこう充実している方だと思います。公演は本当にたくさんあります。小規模なものから、ピクニックもできそうな大きな公園までいくつもあります。遊具などもいろいろそろえている公園もあります。
駅は乗客の多さの割に駅員さんなども多くはなく、人手は足りていない印象なので、サポートが必要な人への対応は行き届かないかもしれません。
治安
治安はあまり良くないと言われています。ただその代わり、警察の方はよく頑張ってくれている印象です。パトロールしているパトカーなども夜でも昼間でも他の地域と比較してよく見るような気がします。もちろん駅前にも交番があります。
やはり治安は良くなく、事件もたまにあるようです。自転車の盗難なども多いので、気を付けましょう。
コストパフォーマンス
都内へのアクセスのしやすさ、物理的な距離、必要最低限の施設がそろった場所、それらを総合的に考慮すればこの家賃はとても安いと言えます。ベッドタウンとされているのも納得なコストパフォーマンスの高さだと思います。
近くの妙典や浦安周りと比べると新しい施設などはあまりできない印象です。ただ家賃は浦安より安いはずです。
交通利便性
都心に近く、駅前の商業施設も充実しています。
通勤時の混雑が有名で、乗っていて具合が悪くなることもたまにあります。
生活利便施設の充実
大きな店舗等は少ないですが必要最低限の施設は一通り揃っていて不自由しません。
特段不便はありませんが車の交通量がとても多いです。
飲食店の充実
駅前にあるラーメン店然屋はリピートしたくなる癖のない豚骨スープのラーメン屋でオススメ。
比較的チェーン店が多いと思うので個性的な店舗がもう少しあると良いかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
都心に出やすいので進学時などは選択肢が多いです。
人が多く、外国人も多いので騒々しく、静かに子育てという感じはありません。
治安
駅周辺は明るいので大通り沿いはそこまで治安は悪くないかなと思います。
治安は少し悪いと思います。自転車の窃盗、車の盗難を経験しました。また、歩きながら柄の悪い人に声をかけられることも多いです。
コストパフォーマンス
都心に近い笑には住宅費用は抑えられると思います。
安い分治安が悪い部分があるので子育てには向かないかなと思います。

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。