ヴェレーナシティ稲毛海岸の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/稲毛海岸駅 徒歩14分 JR総武本線/稲毛駅 バス2分 京成千葉線/京成稲毛駅 バス2分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区高洲2丁目10-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2018年6月
総戸数183戸
小学校区域千葉市立高洲小学校
中学校区域千葉市立高洲中学校
専有面積66.20m² ~ 84.25m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大和地所レジデンス
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大和地所コミュニティライフ

ヴェレーナシティ稲毛海岸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ヴェレーナシティ稲毛海岸の売却ガイド

ヴェレーナシティ稲毛海岸は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数183戸、8階建の建物です。

最寄り駅は稲毛海岸駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴェレーナシティ稲毛海岸の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェレーナシティ稲毛海岸を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 総戸数183戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 稲毛海岸駅まで徒歩14分
  • JR京葉線/稲毛海岸駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立高洲小学校
  • 中学校区: 千葉市立高洲中学校

ヴェレーナシティ稲毛海岸に関するよくある質問

ヴェレーナシティ稲毛海岸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェレーナシティ稲毛海岸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェレーナシティ稲毛海岸の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヴェレーナシティ稲毛海岸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェレーナシティ稲毛海岸はどのような物件ですか?

ヴェレーナシティ稲毛海岸は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。稲毛海岸駅徒歩14分。築2018年、総戸数183戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェレーナシティ稲毛海岸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅の目の前にイオンがあり、駅下にはワイズマートというスーパーもあります。 駅出てすぐマツキヨもあるので、駅歩1分以内に必要なものは手に入ります。
駅前でたまに布教活動をきてる方々がいて気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から海までの大通りはとても広いです。公園も至る所にあり未就学から小学生まで楽しめます。
公園が多い分手入れが行き届いていない所もたまにあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はリゾート風で団地が多いエリアなので目立ちます。
駅からは徒歩15分とけっこう歩きます。植木の剪定作業もシーズンごとにしていますが虫が多い気がします。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バルコニーが標準の部屋でもとても広く、夏場は子供達とプールが楽しめます。
たまにここに梁があるの?と思う部屋があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ近くに高浜ショッピングセンターと高洲ショッピングセンターという小さなスーパー街があるので、駅の方まで行かなくても必要なものは手に入ります。
飲食店は少ないので駅の方まで行かないといけません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園から中学校、高校まで徒歩圏内であります。
未就学がいる世帯がとても多いので、幼稚園の降園時などは賑やかです。
2023年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
稲毛海岸駅徒歩10分ほどの立地です。東京まで50ぐらいです。カスミスーパーがマンションの隣にあります。
飲食店が少なめて学区は真砂5小になります。
2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅は東京までアクセスしやすいので通勤にはすごく便利であり、駅までの通路も整備されていてすごく歩きやすいです。
割とたくさんの人が利用する駅であり、通勤時間帯の電車内は非常に混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
海岸が近いこともあり、ごみごみと建物が建っていないので、周辺の景観は良好です。
道路が整備されていて、歩道もきちんとありますが、車の通りが多いので、自動車の騒音は気になります。
共用部・セキュリティ・外観
エントランスや共用廊下は常に綺麗に清掃されているので、管理はしっかりとしている印象です。
エレベーターが混雑する時間帯があるので、台数を増やしてくれるか、スピードを上げてくれると良いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
住宅設備は充実しており、お風呂やトイレにも最新の機能が付属しているので使いやすいです。
戸境壁厚は割と厚めだと思っていましたが、生活してみると夜間は音が響いてくることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩で行ける範囲にスーパーマーケットやデパートがいくつかあるので買い物には便利です。
東京からの距離を考えた時に。このエリアは物価は少し高いように感じています。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育所や幼稚園が徒歩でアクセスできる範囲にあるので、共働きの改定には便利でしょう。
近くに小児科がありますが、混雑しているので小児科が増えると良いです。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【稲毛駅に対する口コミ】駅周辺は、飲食店が多く種類も豊富です。また徒歩5分圏内にイオンモールがあり、買い物をする際には便利です。電車は、総武線の快速も通っているので、都心部の東京駅へは約40分で行けます。駅周辺は街灯が多く夜でも明るいです。
【稲毛駅に対する口コミ】駅周辺は信号機が多く、車で移動する際には時間がかかります。
2024年01月 メリット
交通利便性
千葉駅まで4分くらいと近くて便利でいい。
東京駅に少し遠くなっていて少しだけ不便。
生活利便施設の充実
近くにイオンがあったり、パルコなどに本屋やマツキヨがあり便利
ゴミ箱が前まであったのに最近は見当たらない
飲食店の充実
駅ビルに飲食店があり、しかも少し歩けばイオンがあるのでたくさんある
強いてあげればコンビニが多すぎるのが気になる
暮らし・子育て環境の充実
塾がたくさんあるのでまあまあおすすめです
あまり子供が遊ぶようなところは見当たらない
治安
あまり事故のようなところは見たことがない
少し前に稲毛駅の近くで事件があったので少しだけ不安
コストパフォーマンス
駅の周りにたくさんのマンションや色々な物があるのでいい
ベッドタウンみたいな感じなのでマンションがたくさんある
交通利便性
総武線、横須賀線の各駅と快速が利用出来る。都内まで40分程度で便利。
利用者の人数の割に駅が狭いため、かなり混雑する。各駅、快速ともに上り電車ではほぼ座れない。
生活利便施設の充実
改装工事が行われた為、駅ナカはとても綺麗でPLAZAやユニクロがあり買い物するのに充実している。
駅ナカは混雑しており、ゆったりとした落ち着いた時間を過ごすのには向いていない。タリーズコーヒーがあるが、複数人だと空いている席を探すのに苦労する。
飲食店の充実
ファミレスやチェーンのファーストフード店、居酒屋は多い。リーズナブルな店舗が複数ある。
チェーン店は沢山あるけどオシャレなカフェは無いので、そこは寂しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に学校や学習塾があり、イオンもあるので子供が学んだり楽しめる場所がある。
公園は近くになく体を動かして子供と遊んだりする場所はない。
治安
駅前のファミレスが深夜2時まで影響しており、夜間でも駅周辺が明るいため怖さはあまりない。
夜間でも明るいのは駅周辺だけで3分ほど歩いたら暗く怖い。駅前の居酒屋では以前事件もあったので治安はそこまで良いとは言えない。
コストパフォーマンス
各駅や快速が止まり都内まで乗り換えなしに行けることを考慮すると家賃は安めだと思う。
築年数が経った物件はとても安いが、新築だと都内と変わらないぐらい家賃が高い所もある。わざわざ新築で住むとするならメリットはあまり無いように感じる。

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。