ヴェルビュ本所の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都墨田区本所3丁目19-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2002年3月
総戸数31戸
小学校区域外手小学校
中学校区域本所中学校
専有面積64.80m² ~ 109.01m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社鴻池組
管理会社大和ライフネクスト

ヴェルビュ本所を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヴェルビュ本所のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

ヴェルビュ本所の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ヴェルビュ本所の売却ガイド

ヴェルビュ本所は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数31戸、12階建の建物です。

最寄り駅は本所吾妻橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェルビュ本所の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルビュ本所を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本所吾妻橋駅まで徒歩8分
  • 都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 外手小学校
  • 中学校区: 本所中学校

ヴェルビュ本所に関するよくある質問

ヴェルビュ本所の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルビュ本所には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルビュ本所の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヴェルビュ本所の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルビュ本所はどのような物件ですか?

ヴェルビュ本所は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。本所吾妻橋駅徒歩8分。築2002年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルビュ本所には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】浅草駅が隣なので、そこまで出てしまえば交通の便は悪くない。浅草、押上という大きな駅に挟まれているが、治安も良いので住みやすい。物価も平均的と思う。
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】都営浅草線一本なので、本数が多いとはいえ、少し不便。特に無い。もう少し交通の利便性が上がれば最高。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】スーパーや病院が揃っているほか、ソラマチにも近い。駅前に交番があるため治安は良い。飲み屋もそれほど多くないので、酔っぱらい客も少ない。
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】商店街がもっと元気になってくれたら地域活性化に繋がりそう。 今でもイベントはやっているようだが、あまり大々的には宣言していないのか、地元民くらいにしか認知されていない。特に無い。強いて言うなら、街灯がなくて暗いエリアが若干あるくらい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】評判のラーメン屋や有名なパン屋、弁当屋など、選択肢は多い。
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】贅沢な悩みだが、店舗の種類が似たり寄ったりになっている(ラーメン屋、中華料理屋が多い印象)。 もう少し選択肢が増えてほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】隣の押上の方まで歩くことで、公園や商業施設があって子供連れにも暮らしやすい環境が整っている。学校も多い。
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】浅草、押上にはあるが、本書吾妻橋自体には多くない。もう少し増えてほしい。
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】銀座や新橋などの都心部へのアクセスが良いです。また、都営浅草線自体、他の路線への乗り換えが便利なので重宝してます。利便性を考えると、コストパフォーマンスは高いと思います。
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】本所吾妻橋駅自体が小さい駅なので、快速は止まりません。食料品が安値で買えるスーパーはあまりないように思われます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】隣の押上駅には、ソラマチなどがあり、商業施設には不便しません。周辺に居酒屋などがあまりないので、治安は悪くないと思います。
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】本所吾妻橋駅には、商業施設はあまりありません。街灯が少ないため、大通りを一本中に入るだけで、かなり暗い印象を受けます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】5分程度歩くと、美味しいパン屋さんがあります。
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】個人経営店舗に比べて、チェーン店が少ない印象を受けます。
暮らし・防災・子育て ★★
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】駅周辺に小学校と中学校のほか、学習塾なども多くあります。
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】駅には、エレベーターはありますが、エスカレーターが設置されていません。
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】墨田川の花火大会の時以外混まない 押上や浅草が隣駅なので他の線への乗り換えもしやすい浅草やスカイツリーまで歩ける 家賃も都内23区では高くない
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】エレベーターが分かりにくい 快速や急行が止まらない浅草やスカイツリーまで歩けるので場所によっては家賃が上がっている
立地・治安・周辺環境 ★★★
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】商業施設はないが駅前に小さなイオン系のスーパーがある。 病院も内科、婦人科、歯医者等駅前にある駅前に交番がある。 商店街があるので明るい
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】商業施設がない 大きなスーパーがない 雑貨屋はない古いのであまり綺麗な商店街ではないが不衛生ではない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】駅前に商店街があるので、個人のレストランがいくつかある 焼肉、ハンバーグ、中華、居酒屋
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】ファストフードのようなチェーン店はドトール以外にない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】保育園はたくさんあるので、どこかしら入れる
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】ベビーカー連れや子供には使いにくい駅 エレベーターが分かりにくい 駅の階段が一本道の為
2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】下町の観光地の浅草、押上までも近く、都心までも行けるので便利だと思う。都心へも通いやすく、観光地も近い割に、この駅は家賃が比較的安いなと思い住んでいた。
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】観光地が近いため、土日はとても混んでしまう。この駅で降りる人は少ないが。食品等の調達は、少し駅から離れないとお金がかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】ショッピングに行きたいときは、スカイツリーまで行けば良いので便利。観光地が近いため、人は多いイメージがある。夜も安心できた。
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】駅周辺のスーパーが少なく、小さい。大きめのスーパーには自転車で行かないといけず、仕事帰りには寄りづらい。駅前から少し道に入ると一気に暗くなるので注意が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】駅前にいくつか飲食店やお弁当屋があり、仕事帰りに寄りやすい。
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】安価に買えるお弁当やお惣菜屋が増えるともっと暮らしやすいと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】近くの押上の方に歩いていけば、公園や商業施設があり暮らしやすい。ジムも歩いていける距離にある。
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】エレベーターが少なく、乗り場まで少し遠いため車椅子などは大変そう。
2022年04月 メリット
交通利便性
都営浅草線で1本で、日本橋に出られる。東京方面のアクセスが良い。
小さな駅のため、タクシー乗り場はない。大通りでタクシーを拾うのも難しい。
生活利便施設の充実
一駅足をのばせば、浅草や押上など便利なエリアに近い。
本所吾妻橋駅自体のスーパーや病院等の利便性は低い。
飲食店の充実
生活に最低限のスーパー、コンビニ、ファストフードはある。
駅付近に有名店や買い物しやすい大きなスーパーはない。
暮らし・子育て環境の充実
浅草と押上に挟まれ、下町の落ち着いた雰囲気はある。
単身者の多い静かな雰囲気で、公園やファミリー向けの雰囲気は期待できない。
治安
駅前に交番もあり、あまり治安が悪いという話は聞かない。
居酒屋やガールズバーなど、歓楽街の雰囲気はある。
コストパフォーマンス
電車で10分程度で都心に出られ、浅草や押上に徒歩圏内なので、家賃に比して便利だと思う
本所吾妻橋駅自体の充実度があがるとなおよい

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。