ヴェルビュ明石天文町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/人丸前駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県明石市天文町2丁目4-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1996年9月
総戸数31戸
小学校区域明石市立中崎小学校
中学校区域明石市立大蔵中学校
専有面積66.66m² ~ 74.28m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大和団地
施工会社鴻池組
管理会社大和ライフネクスト

ヴェルビュ明石天文町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数31戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、人丸前駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。山陽電鉄本線が使えるヴェルビュ明石天文町なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ヴェルビュ明石天文町は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県明石市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴェルビュ明石天文町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県明石市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヴェルビュ明石天文町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヴェルビュ明石天文町を候補にしています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ヴェルビュ明石天文町の売却ガイド

ヴェルビュ明石天文町は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数31戸、9階建の建物です。

最寄り駅は人丸前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルビュ明石天文町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルビュ明石天文町を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 人丸前駅まで徒歩3分
  • 山陽電鉄本線/人丸前駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立中崎小学校
  • 中学校区: 明石市立大蔵中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

ヴェルビュ明石天文町に関するよくある質問

ヴェルビュ明石天文町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルビュ明石天文町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルビュ明石天文町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヴェルビュ明石天文町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルビュ明石天文町はどのような物件ですか?

ヴェルビュ明石天文町は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。人丸前駅徒歩3分。築1996年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルビュ明石天文町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】新快速が止まるし、駅構内にはスタバやミスド、ショッピングできるので最高です。土地や家賃もそれほど高くないので、住みやすいです
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】強いて言えば、新幹線がないので、新幹線の駅を作ってくれると嬉しい強いて言えば保育園を増やして欲しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】近くには図書館や市役所があってとても便利です。駅前に住んでいるので、大抵の物はそろい便利です。スーパーもたくさんあります。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】強いて言えば、ドトールコーヒー店があって欲しいたまに変質者がでるので、治安の面では少し不安
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】安いうどん屋や美味しいパスタ屋がある。少し歩けば商店街があって様々な品物が買えると
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】強いて言えば、はなまるうどん店があるといい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】子育てに関するさまざまな制度があり、子育てしやすい。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】幼稚園が少ないので、いざというときに受け入れられないか心配
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
ひとつひとつの部屋が開く、日当たりも良いので使いやすいです。
押し入れにカビが生えやすく、すのこを敷くなどの工夫が必要でした。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
山陽電車の駅までは近く、徒歩ですぐ行けるので便利です。
JRの駅を利用するには、山陽電車を利用して乗り換えるか、徒歩でJRの明石駅まで向かう必要があります。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【人丸前駅に対する口コミ】山陽電鉄・JR明石駅まで徒歩10分以内なので、スーパーや飲食店・銀行も沢山あるので、生活には便利です。駅近くには総合病院があります。
【人丸前駅に対する口コミ】各駅停車しか停まりません。最終電車は早いです。駅周辺の道路は幅が狭く夜は薄暗いです。
2024年07月 メリット
交通利便性
子育て世代に優しい市政サービスが整っているから。
強いて言うならば子育て世代以外にももう少し手厚ければ良い。
生活利便施設の充実
JRは快速や新快速も止まるし山陽電車もバスも集約されています!駅前のパピオスには市役所の出張所のような機能を果たす場所もあり図書館や子供を遊ばせられる施設もあります!駅のプリコ明石やアスピア明石などショッピングモールもあり買い物にも困りません!
強いて言うならば駅前施設の駐車料金が安ければありがたいです。
飲食店の充実
飲食店は様々なジャンルがあり豊富で困りません!
強いて言うならば混みやすいのが少し困ります。
暮らし・子育て環境の充実
駅前のパピオス内には市民が無料で利用出来る子供を遊ばせられる施設があり大人気です!幼稚園や小学校も多いです!
強いて言うならば駅前の信号が引っかかると長いです。
治安
比較的治安は良い方だと思います!駅前には交番もあり安心です。
強いて言うならば駅前の車の通りが多いので小さな子どもの交通安全が少し心配です。
コストパフォーマンス
利便性や子育て世代に手厚いサービスを受けられる地域にしては妥当だと思います!
強いて言うならば駅前の駐車料金が高い点ぐらいです。
交通利便性
通勤ラッシュの時はやはり人は多いですが、マナーを守る方が多いので順番を抜かされたことや押されたことなどはありません治安がいいです
床がもっと綺麗だとさらに良くなると思います
生活利便施設の充実
明石駅には色んなお店があるし、飲食店も充実しています。
駅から少し飲食店が離れている点が気になります
飲食店の充実
店のラインナップも豊富で、大体の買い物は明石駅でできます
スーパーはあっても、少し高い。気になるところは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
学生さんも沢山行き来していますが、特にトラブルなどもありません。学校も幼稚園もあります。
中学校だけ少し駅から離れているように思います。
治安
治安はよい方だと思います。大きなトラブルもあまり見かけません。
たまに、駅前で無断で公演をしたり、動画を撮ったりして警察に事情聴取されているのを見かけます。酔っ払いもたまに見かけます。
コストパフォーマンス
住みやすいと思います。近くでほぼなんでも済ませることが出来ます。
もっと大きなスーパーが欲しいのと、最近賑わってきたので少しうるさいです。

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。