ヴェルパーク西中央マジェスティの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR呉線/呉駅 徒歩4分
所在地(住所)広島県呉市西中央2丁目5-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2004年3月
総戸数37戸
小学校区域呉市立呉中央小学校
中学校区域呉市立呉中央中学校
専有面積74.98m² ~ 90.66m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社トータテ
施工会社奥村組
管理会社近鉄住宅管理

ヴェルパーク西中央マジェスティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヴェルパーク西中央マジェスティの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ヴェルパーク西中央マジェスティは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、広島県呉市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ヴェルパーク西中央マジェスティの売却ガイド

ヴェルパーク西中央マジェスティは広島県呉市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数37戸、14階建の建物です。

最寄り駅は呉駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルパーク西中央マジェスティの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

呉市のマンション売却市場

呉市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルパーク西中央マジェスティを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 呉駅まで徒歩4分
  • JR呉線/呉駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 呉市立呉中央小学校
  • 中学校区: 呉市立呉中央中学校

ヴェルパーク西中央マジェスティに関するよくある質問

ヴェルパーク西中央マジェスティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルパーク西中央マジェスティには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルパーク西中央マジェスティの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヴェルパーク西中央マジェスティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルパーク西中央マジェスティはどのような物件ですか?

ヴェルパーク西中央マジェスティは広島県呉市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。呉駅徒歩4分。築2004年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

呉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは呉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルパーク西中央マジェスティには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

呉市の住みやすさは?

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

呉市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

呉市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲マンションから5分ちょっとで呉駅です。駅ビルには比較的何でも揃うスーパー、薬局、ドラッグストア、百均、本屋などがあり、日常生活には困りません。道路を隔てて隣は郵便局本局があり、何かととても便利。歩いて3分のところに共済病院もあります。学校は小中一貫校のモデルとして、全国の先駆けとなったところの校区内で、歩いて10分以内で行けます。また、夏でも窓を開けていれば夜は涼しく、風が通り抜けるので、眠る時にクーラーはほとんど必要無いと思います。
▼駅前の大通りと消防局がとても近いので、窓を開けていると少し音が気になる時があります。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲上階になると見晴らしが良く、遠くの山の景色がとても気持ちが良いです。サッシは天井高に合わせてあるので、室内はとても明るいです。バリアフリー仕様になっていて、戸境壁も暑く、隣の気配は全くわかりません。
▼築20年になったので、そろそろリフォームも必要になってきました。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲掃除は通いの管理人さんが、しっかりしてくれています。オートロックで、監視カメラも作動しており、特に問題が起こったことはないと思います。世帯数が多くはないので、駐車場も宅配ボックスも、足りています。ペットは大きさにもよりますが、飼育可ですよ。
▼トランクルームや、フロントサービスなどはありません。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【呉駅に対する口コミ】県庁所在地広島駅まで1時間に1本快速電車が運行されている山が多くて平地が少ないため、土地の値段は高い。
▼【呉駅に対する口コミ】呉線は単線なので、各駅停車を利用すると、行き違いで結構待つ。近年は人口が減り、空き家が増加している。若者には人気がない。、
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【呉駅に対する口コミ】呉駅の南側にゆめタウンが徒歩5分圏内にあり、買い物に便利。昔と比べて飲み屋の数が減り、チンピラも少なくなった印象がある。
▼【呉駅に対する口コミ】市役所までは、駅前のバス乗り場からバスに乗って行かないと、歩きではきつい。強いてあげれば、昔は海軍基地として栄えていたので、柄の悪い人はいるかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【呉駅に対する口コミ】南側のゆめタウンやレクレには飲食店が揃っている。
▼【呉駅に対する口コミ】呉駅北側には昔そごうがあったが、閉店となり、北側はパッとしない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【呉駅に対する口コミ】呉駅南側のレクレの中に幼稚園があり、便利。
▼【呉駅に対する口コミ】小学校や中学校は、駅の近くにはない。三津田高校までは歩ける。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲広島駅まで普通列車で約40分、快速で約30分で行けます。駅前にバス乗り場があり各方面に行くのに便利です。タクシー乗り場もあります。
▼駅のホームに待合室などがあればもっと良くなると思います。
生活利便施設の充実
▲駅ビルの隣はショッピングセンターもあり買い物が楽にできて便利です。周辺に病院、歯科や店が点在しています。数年後には商業施設やタワーマンションなどが駅周辺に出来る予定なので更に便利になり活気が出ると思います。
▼もう少し色んな店舗が増えると良いと思います。
飲食店の充実
▲駅の隣のシッピングビル内にベーカリーや食品売り場、飲食店があります。駅周辺にも居酒屋や色んな飲食店が並んでいます。
▼もう少し若者が好みそうな店やレストラン等の飲食店が増えると活気が出ると思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅まで向かうエレベーターは道路沿いに複数あり横断歩道を渡らなくて済みます。駅より少し離れたところに公園、幼稚園や学校はあるようです。
▼子育てに良い環境とは言えないと思うので、もう少し住みよい環境に整えると良くなるのではないかと思います。
治安
▲都会でよく見かける酔っ払いなどは見たことはないですが都会のようにお店が夜遅くまで開いていることがないので、少し寂しい感じですが治安が良い方だと思います。
▼駅付近に交番はありますが留守の事が多いので少し心配です。
コストパフォーマンス
▲マンションが一帯に増えているので人口も増えると共に利便性も良くなり更に住みやすくなると思います。
▼駅近の物件は何かと便利だと思いますが地価が高いため、やはり相場も高めのようです。
交通利便性
▲呉の高校などに行くのに便利です!!いろんなところへのアクセスもしやすいと思います^_^
▼バスの本数をもっと増やしても良さそうなら感じがします!
生活利便施設の充実
▲周りにはゆめタウンとかがあるので買い物似行きやすいです!
▼商業施設は十分にありますが、もう少しだけ店を増やしても良さそうな感じがします。
飲食店の充実
▲コンビニとかスーパーとか、電車やバスが来るまだの暇つぶしになるお店があります。
▼バス停と店の間が少し空いてるのでバス停まで行くのに少し時間がかかります。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は周辺に何校か学校があって通学しやすくなっています。
▼学校までの道のりが遠くて大変です。駅の近くに学校があれば便利なのにーって思います。
治安
▲治安とかは悪くないと思います。酔っ払いも見かけたことはないです。
▼交番は近くにない気がします。一応警備体制を充実させた方がいいかも。
コストパフォーマンス
▲土地の値段は分かりませんが、綺麗な家がたくさんあります
▼物価高騰がすごいので少しは消費者の身にもなってほしいです。
交通利便性
▲快速電車も止まってくれるし、バスやタクシーも多い
▼電車の本数が少ない時間帯がある駅周りになにもない
生活利便施設の充実
▲近くにショッピングモールがあり、生活に困らない
▼子供が楽しめるような施設があまりないこと
飲食店の充実
▲マックやスタバ、フードコートも近くにある
▼駅構内の建物にはあまり飲食店がないところ
暮らし・子育て環境の充実
▲人柄もいいので苦労はしないと思っています
▼子供にとってみたら、あまり遊べるところがない
治安
▲人柄がいい人が多く基本優しく接してくれます
▼夜になると暴走族が湧いてきてキモいですよ
コストパフォーマンス
▲家賃はかなりいいと思われますよ安いですね
▼駅から離れたところが安かったりする坂が多い
交通利便性
▲通常、そこまで混雑しておらず、比較的快適である。
▼強いてあげるなら、ホームが少し汚いのが気になる。
生活利便施設の充実
▲ケーキ屋など、ちょっとした手土産を買うことが出来、便利だと感じる。
▼強いて挙げるならば、ほかの駅に比べて売店が少し少ないのが気になる。
飲食店の充実
▲Bostonがある。価格は少し高めだが、とても美味しいのでオススメです。
▼もし、ほかにもオシャレなお店や、人気のお店があればもっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くには、清水高校、宮原高校、三津田高校などがある。
▼階段とエスカレーターしかないところ。トイレが狭い、あまり綺麗ではないところ。
治安
▲駅周辺のはショッピングモールや飲食店など、建物が多いので、そこまで暗さは気になりません。
▼高校がまぁまぁあるので学生が多く、少しヤンキーみたいな人がいたりする。
コストパフォーマンス
▲よしも悪しも普通です。呉駅発のバスが多いので、移動には困りません。
▼特にないですが、強いて挙げるなら全体的にもう少し綺麗にして欲しいです。

呉市の暮らし情報ガイド

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が255件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。