ヴェルパーク五日市駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/広電五日市駅 徒歩2分
所在地(住所)広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目1-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1998年11月
総戸数38戸
小学校区域広島市立五日市小学校
中学校区域広島市立五日市中学校
専有面積66.27m² ~ 81.27m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東洋建物
施工会社西松建設りんかい建設
管理会社合人社計画研究所

ヴェルパーク五日市駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ヴェルパーク五日市駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェルパーク五日市駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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ヴェルパーク五日市駅前の売却ガイド

ヴェルパーク五日市駅前は広島県広島市佐伯区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数38戸、14階建の建物です。

最寄り駅は広電五日市駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルパーク五日市駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市佐伯区のマンション売却市場

広島市佐伯区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルパーク五日市駅前を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広電五日市駅まで徒歩2分
  • 広電宮島線/広電五日市駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立五日市小学校
  • 中学校区: 広島市立五日市中学校

ヴェルパーク五日市駅前に関するよくある質問

ヴェルパーク五日市駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルパーク五日市駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルパーク五日市駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴェルパーク五日市駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルパーク五日市駅前はどのような物件ですか?

ヴェルパーク五日市駅前は広島県広島市佐伯区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。広電五日市駅徒歩2分。築1998年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市佐伯区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市佐伯区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルパーク五日市駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市佐伯区の住みやすさは?

広島市佐伯区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は60件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市佐伯区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市佐伯区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市佐伯区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】電車はもちろん、バスに乗っても行けます。なのでマイカー通勤以外の方にも大変便利ですよ。駅を出て階段を降りるとバス乗り場とタクシー乗り場がすぐにあります。ワンルームを借りようと思ったら4〜5万円あれば借りられますよ。
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】特にデメリットは思いつかないのですが強いて挙げれば子どもを迎える際に車が止まるスペースがもう少しあればより便利かなと思います。昨今、土地の値段が値上がりしているみたいなので一軒家を立てるのは今はお勧めしません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】周辺には学習塾、コンビニ、デパート、こじんまりとしたスーパー、病院(皮膚科)となんでも揃っている所です。 治安が悪いなと気にした事がないのでいい方だと思います。
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】大型のスーパー(イオン系)が見当たらないので、あれば便利なのになと思います。酔っ払いがもしかしたらいるかもしれませんが基本的には治安のいい所なので気にしなくて大丈夫です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】おいしいパン屋さんがあるのでよく買いに行っています。
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】友人・知人と夜ご飯を食べに外食しに行こうという話になった時に五日市駅周辺は候補のお店が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】公立校があるので子育てには向いている場所なのかなとは思います。学習塾が駅近であるので教育熱心なご家庭の方はぜひ利用していただければと思います。
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】あまり公園はないので小さいお子さんがいるご家庭だとお子様が退屈かもしれません。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】駅から北へ徒歩3分程度の所に、五日市福屋(デパート)があるため、休日のショッピングを楽しむには最適です。 広島駅まで、乗り換えることなく、20分程でアクセスできます。 駅前ロータリーや歩道が整備されているため、通行に余裕を持つことができます。
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】食料品スーパーマーケットが駅近くにないため、電車利用のお買い物には、不便かもしれません。
2024年09月 メリット
交通利便性
駅近くに広島電鉄の駅もあり、乗り換えがしやすいです。大学への通学に便利な位置にあり、徒歩15分程度で大学へいくことができます。
通勤通学に使われる方が多く、その時間帯は混みますが、昼間などはそれほど混むような印象はありません。
生活利便施設の充実
すぐ近くにデパートなどの商業施設もあり、大変便利です。
強いてあげれば、駅付近の裏道が狭く、車などが通りにくいです。車での利用は2号線から駅に入りましょう。
飲食店の充実
少し歩いたところにコンビニや飲食店がたくさんあります。
もう少し飲食店が近ければいいなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩いたところに幼稚園や学校、大学などがあります。駅構内も広く、スロープなどもあり、とても便利です。
改札に入る際に階段を上り下りしなければならないため、足の不自由な人はスロープやエレベーターを使う選択肢しかありません。
治安
駅近くは盛えており、人もたくさんいます。
夜遅くになると人が少なくなり、少し離れたところにいくと街灯が少なくなる場所もあります。
コストパフォーマンス
駅との距離と物価はそれほど関係性はなさそうだなと思っています。
家賃は駅近くになれば少し上がるような印象があります。
交通利便性
市内電車もJRも両方が一緒になっている。
強いてあげるとすれば、階段での上り下りがやや面倒に思う。
生活利便施設の充実
すぐ横にスーパー、ボーリング場、ネットカフェ、ガストがある。
ドラッグストアがすぐにあればなと思ったりはします。
飲食店の充実
リトルマーメイド、ガスト、居酒屋、コンビ二などなんでもある。
駅の表に平面駐車場がたくさんあるといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、スロープも完備しているので安心です。
駅の近くに公園があればなーと思ったりはします。
治安
昼間は学生も多く、治安も悪くないと思います。
変な方に声をかけられたことがあった、宗教の勧誘がよくいる。
コストパフォーマンス
どこに住んでも、周辺になんでもそろっている印象がある。
若干広島市内に出るには遠いのかな?というのが気にはなる。

広島市佐伯区の暮らし情報ガイド

広島市佐伯区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は60件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • JR伯備線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が60件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市佐伯区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。