ヴェルト川崎イーストの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/京急川崎駅 徒歩10分 JR京浜東北線/川崎駅 徒歩11分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区本町2丁目8-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2007年10月
総戸数34戸
小学校区域川崎市立宮前小学校
中学校区域川崎市立富士見中学校
専有面積24.23m² ~ 25.25m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ライズブレイン
施工会社千代田アクタス
管理会社ジー・ゲート

ヴェルト川崎イーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェルト川崎イーストを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ヴェルト川崎イーストの売却ガイド

ヴェルト川崎イーストは神奈川県川崎市川崎区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数34戸、12階建の建物です。

最寄り駅は京急川崎駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェルト川崎イーストの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルト川崎イーストを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京急川崎駅まで徒歩10分
  • 京急本線/京急川崎駅 徒歩10分
  • JR京浜東北線/川崎駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立宮前小学校
  • 中学校区: 川崎市立富士見中学校

ヴェルト川崎イーストに関するよくある質問

ヴェルト川崎イーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルト川崎イーストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルト川崎イーストの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴェルト川崎イーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルト川崎イーストはどのような物件ですか?

ヴェルト川崎イーストは神奈川県川崎市川崎区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京急川崎駅徒歩10分。築2007年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルト川崎イーストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
10分程度の歩行で川崎駅周辺の施設にアクセスでき、便利です。
最寄駅の港町側が逆に何もない、競馬場周りは基本
立地・治安・周辺環境 ★★
川崎駅駅まで近く、4線路ぐらい利用できる 多摩川散策ができる
割りと事情聴取している警察の姿が見えます。 大師通り、京浜高速の騒音が激しい 京急線の電車線路の音もする
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ビル前にゴミ捨て場あり、管理もちゃんとできている エントランスがあり、ネットの売り込みとNHKをブロックできる ビル内に宅配ボックス設置してるため、利便性があり
偶に粗大ゴミを不法投棄する人がいる、 近くの古紙収集場もダンボール散らばっていることがある
お部屋の仕様・設備 ★★★
南東向けの部屋のため、日照は十分ある バルコニーから視野が広く、向こう側のビルと対面することがない
自分が夜中にゲームすることで隣部屋からクレームを食らったことあり、 気になる方が気なるレベルの音漏れと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーはオーケーストアとまいばすけっとがある コンビニはすぐ隣にローソン100がある
飲食店はほとんどなく、川崎駅まで行く必要がある
暮らし・防災・子育て ★★
川崎市立川崎病院に近い、いくつクリーニングも点在している 公園はないが、多摩川が近い
風俗街と競馬場が近いため、暮らしに若干支障があると思う
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
すぐ近くにコンビニとスーパーがあり、不便は感じない。治安もそこまで悪くはなく、マンション周りの道は常に人通りがあるため安全なように感じる。虫はほぼ発生しない印象。
幹線道路沿いで線路も近いため、外の騒音はやや気になる。隣のマンションとの距離が近い。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【川崎駅に対する口コミ】ラゾーナ川崎や、ルフロン、アトレなど商業施設が豊富で子供連れでも行きやすい環境です。 駅から降りる際、エレベーターも完備されています。 アトレやラゾーナは駅と直結しているので天気が悪くても気軽に立ち寄れます。
【川崎駅に対する口コミ】駅から降りる際、エスカレーターが長く急いでいる方などは歩いて降りたり登ったりと、少し危険に感じます。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
複数路線を利用でき、一駅で都内の品川駅に、反対側に一駅で横浜市内の横浜駅に出る事が可能なため、通勤通学に大変便利な駅です。
強いてあげれば、雪や台風で交通網が混乱した際に駅に人が溢れかえってしまい、支障が出ますがそこさえ覗いたら大変便利な駅だと思います。
生活利便施設の充実
ラゾーナやアトレ、大きな家電量販店もあるため買い物は川崎駅だけで充分解決できます。
強いてあげるのであれば、休日お昼頃はショッピングモールが大変混雑することですが、時間や日にちをずらせばゆっくり楽しめます。
飲食店の充実
大きなショッピングモールの中に飲食店が多数あります。スタバやサンマルクなどの便利なカフェも複数あり、待ち合わせや勉強にも便利です。
強いて言えば、こちらも休日の混雑が気になります。
暮らし・子育て環境の充実
駅や施設も整備されていて、多機能トイレなども多く、子育て世代も便利に使用できます。
人口の割には学校はさほど多くはないかと思います。
治安
駅から少し離れた場所でも、夜道は明るく安心です。
東口の駅前は、夜は酔っ払いが多く治安が気になります。
コストパフォーマンス
都心に近いですが、都心ほどの家賃の高さではないです。
神奈川県の中では、家賃が高騰しています。場所を選んだり、駅からバスなど選択肢を広げれば家賃はグッと抑えられます。
交通利便性
品川、横浜に向かうなら京浜東北線と東海道線の併用できる。南武線は始発だから座れる可能性が高い。
渋谷、新宿方面に用がある時は、乗り継ぎが必要なので少し不便。
生活利便施設の充実
ラゾーナ、アゼリア、ルフロンなどの施設が多く買い物には困らない。
強いていうなら、川崎に映画館3つは必要ないと感じる
飲食店の充実
アゼリア、ルフロン、ラゾーナには飲食店も多く入っている。
アゼリアは閉まる時間が早い。もう少し長くやって貰えると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺の施設はバリアフリー設備になっているところが多い。
点字ブロックが壊れたままになっている箇所がある。
治安
西口より東口の方が居酒屋やカラオケが多い
西口より東口の方が酔っ払いやチャッチが多い。
コストパフォーマンス
川崎駅周辺で買い物も遊びもほとんどの事が出来るので、わざわざ都内にでる必要性を感じない。
若干の治安の悪さ。慣れてしまうえば住みやすい街。
交通利便性
電車が2.3分単位で来るから乗り遅れても大丈夫!
少し複雑でややこしいと感じることがあった。
生活利便施設の充実
コンビニやファミレスなど色々なお店が入っていて便利
強いて挙げれば、いつも混雑していること。
飲食店の充実
色々な飲食店が入っていてとても助かっている!
強いて挙げれば…いやない!今で十分満足です。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーが充実していて助かっている。
点字ブロックは多いけど、スロープがないのが難点。
治安
警備員が結構多い。昼間は治安はいいほうだと思う。
夜は酔っぱらいなどが多いと感じることがある。
コストパフォーマンス
土地の値段は少し高め。でもその分とても住みやすい
家賃が高い!充分充実してるから妥当と言えば妥当かな…
交通利便性
駅が綺麗で広いし人もたくさん利用していていい
少しホームが狭いし通勤ラッシュの時は人混みができる
生活利便施設の充実
近くにラゾーナやアゼリアなどの商業施設がたくさんあって便利
裏路地に入ると道が汚く薄暗いので少し整備して欲しいと思う
飲食店の充実
美味しい店やチェーン店が多いので便利だと思う
居酒屋やバーが多くてガヤガヤしてる気がする
暮らし・子育て環境の充実
商業施設に子供が遊べる場もあり楽しいと思う
すこしうるさいし子供連れがあまりいないような気がする
治安
あまり良くないけれど昼はそれほどではない
夜は特に悪いので怖いキャッチの人に声をかけられる
コストパフォーマンス
家賃はそれなりにかからが新しくたっている家も多くよい
少し駅から離れると一気に素朴な感じになる

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。