2023年01月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
駅から約７分。快速も止まります。成田空港駅まで電車でドアツードア40分かからない近さ。札幌の親戚と会うにはとても便利です。成田山新勝寺、佐倉市周辺など見どころも近いです。
駅までの途中に坂（高低差8ｍくらい）があり自転車での上り下りはつらい。電動自転車であれば楽です。
立地・治安・周辺環境
★★★★
とにかく静かです。朝は鳥の鳴き声、秋は虫の音が聞こえます。北側に児童公園、300ｍ弱歩けば近隣公園もあります。治安もよいところだと思います。自治会に参加していますが、むしろ団地管理組合の活動がしっかりしてます。団地内でのコミュニケーションはかなり良いと感じます。少し高い位置に立地していますので水没などはあり得ません。地盤もしっかりしています。周囲は法面が多いですが、春には手入れの行き届いたつつじがとてもきれいで周辺の景観に寄与しています。
立地が丘状なので駅までに坂道があるのがネックです。また、土地の周囲には法面があり、植栽があります。その面積が大きく管理費に跳ね返っているのが残念です。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
古い階段式マンションです。エレベーター、オートロックはありません。宅配ボックスもなし。外装はタイルではなく塗装です。しかし長期修繕計画はしっかりしています。2022年には共用排水管の更生工事を実施しました。駐車場は1戸に1台は確保可能です。借りている人が少ないこともあり、余ったところに2台目を契約している住人もいます。住宅は開放廊下型ではなく、南北2方向はバルコニー付きの掃き出し窓のある部屋なので明るく、プライバシーと換気性に優れています。
エレベーターがないのがネックです。（その分管理費が浮いているのですが）今後の高齢化を考えると低層部（１階か2階）に需要が集まると考えます。
お部屋の仕様・設備
★★★
昔の公団分譲住宅だったので広さはあります。
公団のコストカットプロジェクトの代表例であったようでサッシの性能が貧弱です。そのため内窓を付けている住戸もあります。また床壁（プレキャストコンクリート）の厚さも150ｍｍで音には細心の注意が必要です。８棟建っていますが棟によって施工業者（２社はいってます）が違い同じに見えても内容は少し違いますので注意です。
買い物・飲食店充実度
★★★★
近所にはスーパー、クリーニング、郵便局、内科、歯科クリニック、理美容室などもあり、徒歩か自転車ですべて日常の用が足ります。この場合は坂を利用しないので楽です。
駅前に行くのに坂を上り下りしないといけない。
暮らし・防災・子育て
★★★★
住人の入れ替えもあるようです。もともといた人が高齢となって出てゆき、若い人達が入ってきてくれているようです。内装をリフォームできれば環境としてはおすすめです。住民同士で挨拶をかわし、いろんな活動を通して顔見知りとなってゆくことで住民間のトラブルも減っています。
しいてあげれば市役所が少し遠いこと。駅に住民票扱いなどに限った出先がありますが。