ヴェルディ観音新町リバーフロントの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電江波線/舟入南駅 徒歩11分 広電江波線/江波駅 徒歩15分
所在地(住所)広島県広島市西区観音新町1丁目7-62
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2013年10月
総戸数41戸
小学校区域広島市立南観音小学校
中学校区域広島市立観音中学校
専有面積78.19m² ~ 99.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社信和不動産、信和ホーム
施工会社共立建設
管理会社穴吹コミュニティ

ヴェルディ観音新町リバーフロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヴェルディ観音新町リバーフロントの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県広島市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヴェルディ観音新町リバーフロントを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ヴェルディ観音新町リバーフロントの売却ガイド

ヴェルディ観音新町リバーフロントは広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数41戸、15階建の建物です。

最寄り駅は舟入南駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴェルディ観音新町リバーフロントの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルディ観音新町リバーフロントを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 舟入南駅まで徒歩11分
  • 広電江波線/舟入南駅 徒歩11分
  • 広電江波線/江波駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立南観音小学校
  • 中学校区: 広島市立観音中学校

ヴェルディ観音新町リバーフロントに関するよくある質問

ヴェルディ観音新町リバーフロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルディ観音新町リバーフロントには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルディ観音新町リバーフロントの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヴェルディ観音新町リバーフロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルディ観音新町リバーフロントはどのような物件ですか?

ヴェルディ観音新町リバーフロントは広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。舟入南駅徒歩11分。築2013年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルディ観音新町リバーフロントには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 メリット
交通利便性
なにもない江波なので、電車があるだけでたすかっている。
江波の入り口が電鉄なので、もう少し伸びていてほしかった
生活利便施設の充実
近くにマックスバリューがあるので助かっている
マックスバリューしかないのが不便!もう少しなにか周りに欲しい
飲食店の充実
江波にはほんとになにもなくて、舟入に行くことが、多い
なにもない!!江波の電鉄でおりるくらいなら、舟入で降りたい
暮らし・子育て環境の充実
江波にはほんとになにもなくて、舟入に行くことが、多い
ショッピングモール的なものができてほしい
治安
治安がいい街はもっと他にもほかにはあるので、いい点はありません。
小学校も中学校も治安が悪くていやです。受験させる人も多いです。
コストパフォーマンス
中区ではありますが、比較的コスパがいいです。
交通利便性
江波の大動脈です、宮島や宇品などもこれで行くことが出来ます。特に市内の中心や広島駅にはこれ一本で行けるため、江波や舟入に暮らす人の必需品となります。
広島は海に向かって発展していった地域になり、江波は今現在進行形で海に向かって発展していっています。終点の江波駅は江波の上半分までしかカバーしていないため、海に近い地域に住んでいる江波民にはちょっと遠く感じると思います。
生活利便施設の充実
なにもありません。ほんとに駅の周りに何もありません。
江波の大動脈のターミナル駅にしては周りに商業施設がありません。ほかの市電のターミナル駅には様々な施設があるのですが・・・また、終電が22時過ぎなため、残業してしまったりすると終電がなくなります。
飲食店の充実
いい意味にとると、飲食店や居酒屋がほとんどないため(お好み焼きはあります)駅の近くに住んでも夜静かです。
夜空いているお店がほとんどないため、それなりの人口密度であるにもかかわらずメインストリートでさえ静まり返ります。せめてメインストリートくらいは明るくあってほしいものです。
暮らし・子育て環境の充実
以前は古い家ばかりで子育てにはあまり向かないような印象でしたが、ここ十数年で新興住宅街となりどんどん住みやすくなっています。公園のかずも市内のなかでは多いほうではないでしょうか?法定の公園以外にも、市営住宅やマンションの公園があり、子供の笑い声が絶えません。最近では塾も出来たようでだんだん良くなってきています。
スーパーに選択肢がほとんどないように思います。昔ながらのスーパーが1件と大手スーパーが一件あります。あんまり安くないので私は車で遠出します。
治安
治安は普通だと思います。土日などは子供がそこらじゅうで遊び、誰かの保護者の目があります。昔はあまり良くなかったですが、近年は平均値をクリアしていると思います。
それでも夜くらいのは心配です。女の子だったら、遠くの高校には通わせにくいかなと思います。
コストパフォーマンス
地価は年々上がり続けていますが、それでも市内では安いほうだと思います。今が住み時ではないでしょうか。土地を購入して、浮いた差額で教育費に充てるのもいいでしょう。
一部いまだに住みつらい場所もあります、そこを避けていけば問題ないと思います。
交通利便性
電車の本数もあり、バスなども周辺で運行しています。
時間帯によって混雑することがあるところです。
生活利便施設の充実
スーパーや内科クリニックなどもあります。
雑貨屋などはあまりないところが気になります。
飲食店の充実
お好み焼き屋やラーメン屋などもあるところです。
チェーン店が少なめなのかなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
保育園も駅近くにあり、高校もあるところです。
小学校は駅から距離があるのが気になります。
治安
駅周辺も落ち着いていて、綺麗だと思います。
夜は少し人も少ないところが気になります。
コストパフォーマンス
お店や飲食店がたくさんあるので、利便性があります。
家賃は場所によって違ってくるところです。

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。