ヴェルディ観音弐番館パークアベニューの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/西観音町駅 徒歩9分 広電宮島線/天満町駅 徒歩10分 広電江波線/舟入町駅 徒歩11分 広電西広島(己斐)駅バス停 徒歩2分
所在地(住所)広島県広島市西区観音本町1丁目7-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2006年9月
総戸数33戸
小学校区域広島市立観音小学校
中学校区域広島市立観音中学校
専有面積90.37m² ~ 91.53m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産

ヴェルディ観音弐番館パークアベニューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ヴェルディ観音弐番館パークアベニューは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

3組の購入希望者が検討中

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ヴェルディ観音弐番館パークアベニューの売却ガイド

ヴェルディ観音弐番館パークアベニューは広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数33戸、12階建の建物です。

最寄り駅は西観音町駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェルディ観音弐番館パークアベニューの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルディ観音弐番館パークアベニューを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西観音町駅まで徒歩9分
  • 広電宮島線/西観音町駅 徒歩9分
  • 広電宮島線/天満町駅 徒歩10分
  • 広電江波線/舟入町駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立観音小学校
  • 中学校区: 広島市立観音中学校

ヴェルディ観音弐番館パークアベニューに関するよくある質問

ヴェルディ観音弐番館パークアベニューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルディ観音弐番館パークアベニューには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルディ観音弐番館パークアベニューの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴェルディ観音弐番館パークアベニューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルディ観音弐番館パークアベニューはどのような物件ですか?

ヴェルディ観音弐番館パークアベニューは広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西観音町駅徒歩9分。築2006年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルディ観音弐番館パークアベニューには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 メリット
交通利便性
▲平和大通り上にあり、2面2線のホームです。上りホームは広島駅ゆき、日赤病院前ゆき、広電本社前ゆき。下りホームは広電宮島口ゆき、広電西広島ゆきがあります。
▼人通りが多く、特に朝晩のラッシュ時には混雑します。
生活利便施設の充実
▲スパーク、ユアーズ、フレスタがあります。病院は総合病院福島生協病院があります。
▼もし、もっと広いホームだったら更に使い心地が良い駅になると思います。
飲食店の充実
▲焼肉賢、カフェオーロラ、ガストなど飲食店は多種多様あり充実しています。
▼歩いて行ける距離のお店もありますが駅から少し離れているお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲観音小学校、天満小学校など小学校だけでも多くあります。子育てに合っている風土です。
▼学校が沢山あるという事は子どもが多いという事なので、特に運転する時は事故に気を付ける必要があります。
治安
▲ファミリー層が多く、駅周辺も綺麗にしてあり治安は悪くないです。
▼夜に街灯がもう少し多くても良いなと思います。
コストパフォーマンス
▲家賃相場はやや安い方です。その為。一軒家も多いです。
▼強いて挙げれば、車がある方が便利かなという事くらいです。
交通利便性
▲複数路線が利用できてとても便利だと思う。
▼路線の真ん中らへんのため、人が多く乗っていて混雑しがちなところ
生活利便施設の充実
▲スーパーやコンビニが近くにあってとても便利がよい
▼雑貨屋さんなどがあまりなく楽しめるような施設がない。
飲食店の充実
▲パン屋さんや定食屋さん、中華料理、お好み焼き、イタリアンなどいろいろなジャンルの飲食店がある
▼強いてあげるとしたら、よくお店が変わることが多い
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や幼稚園、小学校などがあったり習い事なども多い
▼中学校や高校や少し遠いかなと感じてしまう。
治安
▲夜でもスーパーの明かりがあってとても明るくて安心
▼少し前まで暴走族が夜になると走っていた。
コストパフォーマンス
▲交通の便やスーパーなどの店の近さなどを加味するととてもコスパいい
▼強いてあげるとすればあまり物件や土地が残っていない
交通利便性
▲電車の本数もあり、バスも運行しています。
▼朝などは混雑しやすくなっているところです。
生活利便施設の充実
▲駅近くに歯科や整体院などもあり便利です。
▼スーパーが少し駅から離れているところです。
飲食店の充実
▲お好み焼き屋やカフェなどもあるところです。
▼駅近くにはチェーン店が少ないかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近くに公園があり、保育園や小学校もあります。
▼中学校などは駅から少し離れているところです。
治安
▲駅周辺もしっかり綺麗で、治安はいいと思います。
▼夜などはたまに酔っ払いの人がいたりすることです。
コストパフォーマンス
▲病院やドラッグストアなどもあり、利便性はあります。
▼家賃は土地などは、少し高いのかなと思います。

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。