ヴェルディ観音小学校前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/西観音町駅 徒歩6分 広電バス「観音本町」バス停 徒歩4分
所在地(住所)広島県広島市西区西観音町23-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2014年9月
総戸数27戸
小学校区域広島市立観音小学校
中学校区域広島市立観音中学校
専有面積76.68m² ~ 86.28m²
間取り4LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社信和不動産
施工会社東亜建設工業
管理会社穴吹コミュニティ

ヴェルディ観音小学校前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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ヴェルディ観音小学校前の売却ガイド

ヴェルディ観音小学校前は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西観音町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェルディ観音小学校前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルディ観音小学校前を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西観音町駅まで徒歩6分
  • 広電宮島線/西観音町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立観音小学校
  • 中学校区: 広島市立観音中学校

ヴェルディ観音小学校前に関するよくある質問

ヴェルディ観音小学校前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルディ観音小学校前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルディ観音小学校前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴェルディ観音小学校前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルディ観音小学校前はどのような物件ですか?

ヴェルディ観音小学校前は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西観音町駅徒歩6分。築2014年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルディ観音小学校前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲平和大通り上にあり、2面2線のホームです。上りホームは広島駅ゆき、日赤病院前ゆき、広電本社前ゆき。下りホームは広電宮島口ゆき、広電西広島ゆきがあります。
▼人通りが多く、特に朝晩のラッシュ時には混雑します。
生活利便施設の充実
▲スパーク、ユアーズ、フレスタがあります。病院は総合病院福島生協病院があります。
▼もし、もっと広いホームだったら更に使い心地が良い駅になると思います。
飲食店の充実
▲焼肉賢、カフェオーロラ、ガストなど飲食店は多種多様あり充実しています。
▼歩いて行ける距離のお店もありますが駅から少し離れているお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲観音小学校、天満小学校など小学校だけでも多くあります。子育てに合っている風土です。
▼学校が沢山あるという事は子どもが多いという事なので、特に運転する時は事故に気を付ける必要があります。
治安
▲ファミリー層が多く、駅周辺も綺麗にしてあり治安は悪くないです。
▼夜に街灯がもう少し多くても良いなと思います。
コストパフォーマンス
▲家賃相場はやや安い方です。その為。一軒家も多いです。
▼強いて挙げれば、車がある方が便利かなという事くらいです。
交通利便性
▲電車の本数もあって、バスも運行しています。
▼時間帯によっては混雑することがあります。
生活利便施設の充実
▲ドラッグストアやゲームセンターなどもあります。
▼雑貨屋さんなどはあまりないのが気になりました。
飲食店の充実
▲駅周辺にお好み焼き屋さんや天ぷら屋さんがあります。
▼リーズナブルなお店は少ないかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺に保育園や小学校、専門学校などがあります。
▼公園などは少し駅から離れているところです。
治安
▲駅周辺も綺麗に整備されていて、近くに消防署があります。
▼夜などは人も少ないところが気になりました。
コストパフォーマンス
▲飲食店やお店もあるので、利便性は良いです。
▼家賃などは場所によって変動するところです。
交通利便性
▲紙屋町の方から利用する場合でも「宮島口行」、「広電・西広島駅行き」どちらに乗っても通るので便利です。
▼大きな駅ではないので屋根と駅の幅が狭く、雨のときは待ちにくい。
生活利便施設の充実
▲近くに福島生協病院、コンビニ、アミューズメント施設などあるので便利かつ分かりやすい。
▼観音町という類似の名前があるので間違えやすい。
飲食店の充実
▲コンビニがあるので急になにか必要になったときは便利。
▼近くに西広島駅があるからか、西観音町駅周辺は飲食店はあまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲少し離れていますが、観音小学校があります。近隣にお住みの方は西観音町を利用すると便利かと思います。駅のホームへはスローブがあるので車いすの方も利用できます。
▼車いすの方も利用できますが、駅の幅が狭いので乗り降りがしにくい。
治安
▲コンビニ、市役所、小学校、病院があるので治安は良いです。
▼アミューズメント施設があるので気になる方はいるかもしれないです。駅側に喫煙エリアがあるので通るとき少し煙たいです。
コストパフォーマンス
▲本通りまで電車で約15分という利便性を考えると4万~5万は安い方ではないかと思います。
▼立地が良いので周辺の家賃は少し高いと思います。

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。